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[경매] 담보 과다 설정된 주택, 보증금 인상을 단호히 거부하라 2014.03.04해당카페글 미리보기
계약했던 전세 보증금이 3억1000만원으로 불어났다. 보증금 인상 때마다 인상분에 대한 확정일자를 꼬박꼬박 받았음은 물론이다. 그렇게 사정에 이끌려 아무 생각없이 집주인 요구대로 전셋값을 올려줬는데 경매라니! 그것도 한차례 유찰된 것도 아니고 두...
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임대료 인상판결 상세한 보도 2007.08.22해당카페글 미리보기
당초 임대보증금의 감액요구는“이미 임대차 계약이 종료돼 재계약을 앞두고, 임대기간에 발생한 경제사정에 의한 것으로 볼 수...재계약도록 통보하자 403세대가 국민주택규모 이하의 임대아파트가 동일면적의 주변 민영아파트 전세가격보다도 높다며...
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쌍방 직거래 임대차계약시 필수확인사항 2009.01.23해당카페글 미리보기
세입자를 구하지 못하고, 임대인의 보증금 반환도 어렵다면 절충하는 차원에서 임대보증금을 감액해 재계약하자고 요구할 수도 있다. Q5] 현재 전세 계약 후 1년 정도 살았는데, 내가 살고 있는 지역이 재개발 된다고 한다. 아직 전세계약 기간이 1년이나...
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임대인의 권리와 의무 Ⅰ. 차임청구권 2011.08.31해당카페글 미리보기
은 재계약시 임대료의 증감요인을 구체적으로 고려하지 아니하고 종전의 임대료에서 일방적으로 연 12% 인상된 금액으로 정하여 임대인에게 유리하게 인상요인만 고려하고 임대료 인하요인이 발생한 경우에는 임차인에게 인하조정할 수 있는 기회 자체를...
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서울시 세입자 원할 시 전월세 보장위해 '주택임대차 계약 갱신청구권' 국회 및 정부에 도입을 촉구하다. 2015.12.03해당카페글 미리보기
보증금 인상을 억제하는 법 조항이 유명무실하다”고 말했다. 가령 2013년 1월 보증금 2억, 계약기간 2년의 전세계약을 체결해 살다가 2015년 1월에 계약기간이 만료되면 임차인은 결격사유가 없을 경우 계약갱신청구권을 행사할 수 있다. 이때 보증금...
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상가권리금 거래할 때, 임대차계약에서의 다양한 변수를 고려해야 - 최광석 변호사 2019.11.25해당카페글 미리보기
점포를 전세보증금 8,000만 원에 임차하여 인디안마트라는 상호로 의류판매대리점 영업을 하고 있었던 사실, 원고는 1997. 6. 11. 피고에게 임대차보증금 8,000만 원, 권리금 1억 2,000만 원, 대리점 개설 담보금 2,000만 원, 합계 2억 2,000만 원을 지급...
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돈이 없어도 내가 부동산을 하는 이유 2018.01.17해당카페글 미리보기
매매와 전세 물건의 개수 및 소진 속도, 실수요자의 움직임 등 분위기를 파악한다. 이상 4가지를 종합적으로 보고 매도가격과 수익률, 그리고 양도세가 부과되는 시점을 조절해서 매도 시기를 결정한다. P. 182 화장실 포함 전체 수리 비용 전용면적 15평...
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Re:살고 있는 전세집가격이 주변시세와 차이가 많이 날때... 2009.01.14해당카페글 미리보기
판결, 2002. 6. 28. 선고, 2002다23482 판결). 따라서 위 사안과 같이 재계약을 하는 경우에는 증액제한규정의 적용을 받지 않는 다 할 것이므로 귀하는 집주인과 협의하여 전세보증금증액의 한도를 조정해볼 수밖 에 없을 듯합니다. 그리고 「주택임대차...
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[民特-주임법] 주택임대차보호 이야그... 2006.10.18해당카페글 미리보기
쉽게 전세 놓을 수 있게 되고, 그 이후의 임차인이 소액임차인인 경우 그 소액임차인에게 최우선변제권을 인정하게 되면 임차권등기를 한 임차인은 물론 저당권자를 비롯한 다른 선순위권리자의 이익을 해하게 될 우려가 있기 때문에, 임차권등기가 경료된...
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권리금이란? 2005.05.13해당카페글 미리보기
후 재계약을 하지 못한다면 권리금을 날려버릴 가능성이 있어 계약 시 임대차 기간 연장이라는 특약조건을 명기해 놓는 것이 좋다. 하지만 임대주가 권리금이라 것 자체를 인정하지 않기 때문에 권리금을 명시할 필요는 없다. 권리금의 실체를 알기 위해서...