카페검색 본문
카페글 본문
-
무허가주택·주거용 오피스텔 주택 수 포함 양도세 과세대상 2010.11.05해당카페글 미리보기
무허가주택·주거용 오피스텔 주택 수 포함 양도세 과세대상 장승주의 돈 되는 세무상담 A씨는 2010년 8월 1일에 3년 이상 보유...1주택 비과세로 보아 양도소득세를 신고하지 않았다. 그런데 세무서에서 양도소득세를 신고하라는 공문이 와서 다시 검토한...
-
오피스텔 주거용 업무용 준공공임대사업자용 세금절세방법 2016.09.20해당카페글 미리보기
주시면 되겠습니다. ☞ 주거용 오피스텔을 양도할 경우 부가세 문제는 없지만 양도소득세 문제가 발생합니다. 왜냐하면 주거용 오피스텔이 주택 수에 포함되기 때문인데요. 주거용 오피스텔 1채만 가지고 있다면 이 오피스텔을 주거용으로 사용 또는 임대...
-
처분순서에 따라 달라지는 양도소득세 2008.02.12해당카페글 미리보기
과 광역시권내에서 중과세 대상 주택을 2채 보유하면 50% 양도소득세 세율이 적용될수 있다 그러나 소형주택이 있을 경우 . 일반...소형주택은 제외 -일반주택과 주거용 오피스텔이 있는 경우 주거용 오피스텔은 주택에 해당하므로 일반주택을 보유한것과...
-
Re:Re:헉! 사업의 포괄양수도도 양도소득세 과세대상이에요. 2002.09.26해당카페글 미리보기
건물이 있습니다. 당연히 상업용건물은 주택이 아니고 주거용 건물은 주택이므로 1세대 1주택 적용시 주택으로 보아 양도소득세 적용을 합니다. 질문내용으로 보아 상업용건물인것 같습니다.(주거용이라면 부가가치세 매입세액공제를 받을 수 없었을 것...
-
주거용오피스텔은 "양도세" 비과세 혜택을 받을 수 있을까요? 2016.06.13해당카페글 미리보기
오피스텔을 1년간은 임대사업자등록후, 임대용으로 임대한뒤 주거용오피스텔을 매매할때는 자신이 2년동안, 보유중이라면 양도소득세는 비과세됩니다. 최종적으로 매매시점 기준으로 2년을 보유했냐가 양도소득세의 부과 기준이 됩니다. 양도일 기준으로...
-
오피스텔의 양도시 세무문제 2007.03.20해당카페글 미리보기
경우에는 부동산임대 사업자등록을 폐업하시면 됩니다. 2. 오피스텔의 양도자의 세무문제 (1) 부가가치세 오피스텔을 사무용으로 사용하다가 양도하는 경우에는 건물분에 대하여 부가가치세를 매수자로 부터 받아서 잔금일로부터 25일 이내에 부가가치세를...
-
■ 업무용 오피스텔과 주거용 오피스텔 비교 ■ 2016.06.08해당카페글 미리보기
과세됨 (3) 보유단계 (임대소득) • 업무용 - 임대료에 부가세 과세 - 임대소득에 대해선 소득세 부과 • 주거용 - 주택으로 간주하여 부가세 없음 - 주거용 오피스텔과 주택의 합산한 임대소득이 연간 2천만원 미달시 소득세 비과세 (4) 양도단계 • 업무...
-
Re:양도소득세 답변 2009.08.28해당카페글 미리보기
답변) 기존 아파트2 + 주거용 오피스텔1= 총 3개의 주택을 보유한 상태에서 미분양 아파트로 이사하기 위해서 기존 아파트 2개를 양도시 양도소득세 부담에 대해서 질의한 것 같군요. 1. 다주택자 중과 부분 : 1세대 3주택자 중과는 내년까지 적용이 유예...
-
업무용 오피스텔과 주거용 오피스텔의 차이 2010.05.22해당카페글 미리보기
매입세액을 재계산해 납부해야 합니다 오피스텔을 팔 때 양도 차익이 발생했다면 양도소득세를 신고 납부해야 합니다. 하지만, 주거용이 아니므로 비과세 또는 중과세는 없습니다. ◇오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우 (1) 분양 및 취득시 2003년 2...
-
업무용 오피스텔과 주거용 오피스텔의 차이 2010.05.05해당카페글 미리보기
매입세액을 재계산해 납부해야 합니다 오피스텔을 팔 때 양도 차익이 발생했다면 양도소득세를 신고 납부해야 합니다. 하지만, 주거용이 아니므로 비과세 또는 중과세는 없습니다. ◇오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우 (1) 분양 및 취득시 2003년 2...