카페검색 본문
카페글 본문
-
청년가구 77%가 전월세ㅡ 753채 임대사업자 종부세 0원, 왜 그냥 두나 ㅡ5%가 700만채 싹쓸이? 2022.09.08해당카페글 미리보기
양도소득세가 대표적이다. 종부세 일반 세율은 올해부터 기존 0.5∼2.7%에서 0.6∼3.0%로 인상된다. 3주택 이상이나 조정대상지역 2주택자에게는 기존 0.6∼3.2%에서 1.2∼6.0%로 인상된 세율이 적용된다. 종부세가 오르는 상황에서 집을 팔지 않고 버티기...
-
주택을 임대해도 소득세를 내야 하는 경우가 있습니다 2008.06.27해당카페글 미리보기
경우에는 합산하여 계산하고, 다가구주택의 경우에는 1개주택으로 보되, 구분등기된 경우에만 각각을 1개주택으로 계산 합니다. 과세방법 주택의 임대소득은 월세의 연간 합계액을 총수입금으로 하여 소득세를 과세하고, 전세금 또는 보증금에 대해서는...
-
주택임대소득에 대한 소득세 2016.10.22해당카페글 미리보기
각각 2천만원 이하로 비과세 된다. 3) 3주택 이상 간주임대료 계산 간주임대료란 임대보증금에 대한 이자상당액을 임대료로 간주...상당액을 임대료로 받은 것으로 보아 소득세를 과세하는 것이다. 간주임대료는 3주택 이상이고, 전세보증금 합계액이 3억...
-
주택임대사업자 종합소득세 (비과세, 분리과세, 종합과세 기준) 2019.04.19해당카페글 미리보기
누진세율을 적용받으므로 2천만 원 이하 사업자는 유리한 방향으로 선택 신고하시면 됩니다. ※분리과세란? 소득세를 계산할 때 주택임대소득을 다른 소득과 합산하지 않고 해당 소득만을 별도로 14%(지방소득세 별도) 세율로 분리하여 과세하는 것을 의미...
-
주택 임대사업자 소득세 부담 줄어, 보증금 간주임대료 이자율 3.4% 2013.02.09해당카페글 미리보기
예금의 금리가 크게 내려간 것을 반영했기 때문이다. 현행 소득세법에 따르면 집을 3채 이상 가진 사람은 월세 수입은 물론 임대...면적 85㎡ 이하면서 3억원 이하인 주택은 예외가 인정돼 간주 임대료 계산에서 제외된다. 전셋집이나 보증부 월셋집을...
-
임대사업과 양도소득세 계산 2009.08.13해당카페글 미리보기
주택임대업의 경우 종전에 적용되었던 양도세 감면의 혜택을 없을 것으로 보이고(지방 미분양주택이나 신축주택은 아님), 양도소득세 계산시 1세대 3주택 계산시 주택수의 범위에는 들지 않을 것으로 알고 있습니다. 질의내용) 1. 수도권에서 주택을 매입...
-
종합소득세-주택임대소득 2021.04.27해당카페글 미리보기
문】 주택임대소득 계산시 부부를 합산하여 주택수를 계산하는데 종합소득세 신고 시에도 합산하여 신고하는지? 답】 주택수 판단의 경우에만 부부를 합산하여 계산하며, 종합소득세 신고 시에는 부부가 합산하여 신고하지 아니하며 각각 개인별로 종합...
-
주택임대 사업자 소득세 부담 줄어 2013.02.09해당카페글 미리보기
예금의 금리가 크게 내려간 것을 반영했기 때문이다. 현행 소득세법에 따르면 집을 3채 이상 가진 사람은 월세 수입은 물론 임대...면적 85㎡ 이하면서 3억원 이하인 주택은 예외가 인정돼 간주 임대료 계산에서 제외된다. 전셋집이나 보증부 월셋집을...
-
세금) 양도소득세 질의응답 2022.09.17해당카페글 미리보기
문) 공부상 2주택을 보유하고 있으나 1채는 낡고 허름하여 창고 등으로 임대 중인 경우 보유주택수 계산에 포함되어 다른 거주중인 주택의 양도시 비과세를 적용받을 수 없나요? 답) 주택이란 허가여부나 공부상의 용도구분에 관계없이 사실상 상시 주거용...
-
세금) 양도소득세 질의응답 2022.09.17해당카페글 미리보기
문) 공부상 2주택을 보유하고 있으나 1채는 낡고 허름하여 창고 등으로 임대 중인 경우 보유주택수 계산에 포함되어 다른 거주중인 주택의 양도시 비과세를 적용받을 수 없나요? 답) 주택이란 허가여부나 공부상의 용도구분에 관계없이 사실상 상시 주거용...