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2000만원 이하 임대소득 과세 본격화…공시가 9억 이하 1주택은 비과세 2019.10.07해당카페글 미리보기
14%(지방소득세 별도)의 분리과세를 선택할 수 있다. 분리과세는 14%의 세율로 주택임대소득과 관련한 납세의무를 종결을 의미...60%의 필요경비가 인정되고, 다른 소득이 없다면 추가적으로 400만원의 필요경비를 추가로 인정한다. 이렇게 주택임대소득의...
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주택임대소득에 대한 소득세 (비)과세 공부하기(중요함) 2015.05.07해당카페글 미리보기
a.필요경비:1,560만원×42.6%=6,645,600원 (기준경비율 2,400만원이상-고가주택 16.1%,일반주택19.0% 단순경비율 2,400만원미만...고가주택) a.소득금액:7,500,000원×34.1%=2,557,500원 b.소득금액:7,500,000원-2,557,500원=4,942,500원 따라서 주택임대...
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2천만원 이하 분리과세 대상, 임대소득 같아도 세금 달라 '주의' 2018.08.11해당카페글 미리보기
세무사에 의뢰해 분석한 결과 임대소득이 연 1천956만원일 때 공시가격 6억원 이하의 중소형 주택을 8년 이상 장기임대(준공공임대) 주택으로 등록하면 분리과세 대상이 돼 총 7만1천910원(지방소득세 포함)의 임대소득세가 부과된다. 임대사업용 경비로...
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헤드라인 2023.12.19.(화) 2023.12.19해당카페글 미리보기
상환액 소득공제 확대 - 이월과세 필요경비 합리화 - 세법상 주택 개념 정비 - 전월세 계약 때 공인중개사 인적정보 기재 의무화 - 혼인 증여재산 공제 도입 - 신혼부부에 대한 부동산 특례도 주요 변화 중 하나다. 사진=픽사베이 - 신혼부부 특별공급...
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내년부터 다주택자 세부담 증가..임대소득 분리과세도 시행 2018.12.22해당카페글 미리보기
2천만 원 이하의 주택 임대소득은 비과세 혜택을 받았다. 하지만 내년부터는 분리과세가 시행되면서 주택임대사업자 등록 여부에...과세된다. 임대 등록사업자는 기본공제 400만원과 필요경비 인정비율 60%로 유지되지만 사업자 등록을 하지 않은 경우는...
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주택임대소득 과세 개요 2020.05.04해당카페글 미리보기
60%, 등록하지 않은 경우에는 50%가 필요경비로 인정된다. <사례> 주택임대소득 2,000만원 미만(월세: 1,200만원 경우, 세율...등록: 1,200만원(1-60%)-400만원(분리과세 기본공제)=80만원*세율 임대업 미등록: 1,200만원(1-50%)-200만원(과세 기본공제...
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2천만원 이하 분리과세 대상, 임대소득 같아도 세금 달라 '주의' 2018.08.14해당카페글 미리보기
세무사에 의뢰해 분석한 결과 임대소득이 연 1천956만원일 때 공시가격 6억원 이하의 중소형 주택을 8년 이상 장기임대(준공공임대) 주택으로 등록하면 분리과세 대상이 돼 총 7만1천910원(지방소득세 포함)의 임대소득세가 부과된다. 임대사업용 경비로...
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주택 임대소득 과세에 따른 세부담 시뮬레이션 결과는? /부동산114리서치. 김은진연구원 (경관22기 박병훈) 2014.04.30해당카페글 미리보기
원에 필요경비 60%(209만원)만을 제외한 139만원이 과표가 되고 여기에 14% 세율을 적용한 19만원을 세금으로 내야 한다. 전세...넘기 때문에 분리과세를 적용 받을 수 없고 종합소득 합산과세 대상이 된다. 종합소득세의 경우 과세 대상 금액에 따라 세율...
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[세무칼럼]주택임대소득 과세제도 개편 2014.03.27해당카페글 미리보기
전세보증금만으로 실제 과세하는 일은 드물 것으로 예상한다. 분리 과세 방식은 필요경비율 60%, 기본공제 400만 원, 세율 14%...과세한다. 예를 들면 다른 소득이 없는 2주택 보유자의 연간 주택 임대수입이 1000만 원이면 필요경비율 60%를 적용한 소득...
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2019 귀속부터 주택임대 소득 전면과세 시행 2019.10.30해당카페글 미리보기
이상자와 보증금 합계가 3억원을 초과하는 3주택 이상자는 '19년 귀속 주택임대 소득에 대한 소득세를 2020년 6월1일까지 신고...종합과세와 분리과세 중 선택해서 신고 할 수 있으며, 분리과세를 선택해 신고할 경우 세무서와 신구 구청에 주택임대업을...