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전세사기피해자법 [시행 2023. 7. 2.] 2024.06.27해당카페글 미리보기
임대차계약의 신고 내역, 변경 및 해제 신고 내역: 국토교통부 6. 임대인의 미지급 임금 등의 사항: 「산업재해보상보험법」에 따른 근로복지공단 7. 임대인에게 부과되거나 납부의무가 발생한 국세 및 지방세의 부과ㆍ징수ㆍ납부에 관한 사항: 국세청...
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임대차계약의 목적이 주택의 사용·수익에 있지 않다면 2023.02.20해당카페글 미리보기
때, 채권자가 채무자 소유의 주택에 관하여 채무자와 임대차계약을 체결하고 전입신고를 마친 다음 그곳에 거주하여 형식적으로 주택임대차로서의 대항력을 취득한 외관을 갖추었다고 하더라도 임대차계약의 주된 목적이 주택을 사용수익하려는 것에 있는...
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주임법에 주의할 임대차 특약 1 2023.07.13해당카페글 미리보기
해지 사유에 해당하지 않고 세입자의 상속인 가족에게 임대차 계약은 승계됨니다.다만 혼자 살고 있던 세입자가 사망하게 되면...상실하게 됨니다.이 경우 상속권자는 해당 주택에 전입신고를 하고 사실상지배(점유)를 갖추어야 그 다음 날부터 대항력과...
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임대차 3법에 대하여 2023.06.30해당카페글 미리보기
6월 1일부터 시행)! '전.월세신고제'란 주택임대차 계약을 체결하면 30일 내로 계약 당사자와 보증금, 임대료, 임대기간...오피스텔, 고시원 등의 비주택은 신고 대상에서 제외되며 직거래를 할 경우 임대인이 신고, 중개업소 를 통하면 공인중개사...
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Re: 부모명의 임대차 계약 자녀 전입신고 2023.02.13해당카페글 미리보기
임대차계약서상 임차인 명의 전입신고가 조건이므로 임대차계약직후 임차인 명의로 전입신고를 해두어야만 합니다. ---------‐----- 질문내용 부모명의 임대차 계약 자녀 전입신고 부산갈매기추천 0조회 1623.02.06 10:02댓글 0 북마크공유하기기능 더...
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주임법에 임대차 주의할 특약 3 2023.07.17해당카페글 미리보기
임대차게약을 체결한 세입자가 셔어하우스를 운영하는 경우가 많습니다. 세입자인 운영자와 체결한 셔어하우스 계약은 주택임대차보호법 적용이 되지 않습니다.따라서 전입신고와 확정일자를 받아도 대항력과 우선변제권 효력은 발생되지 않아서 향후...
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상가 임대차 주의할 특약 1. 2023.07.19해당카페글 미리보기
철거하고 과태료도 부담해야 합니다. 1.임대인은 임차인이 구두 약속을 부인할 경우를 대비하여 임차인과 위반건축물과 관련한...없는 경우 보증금을 보호받는 방법은 ? 상가 건물 임대차보호법의 우선변제 적용을 받지 못하는 환잔보증금 9억원 초과...
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.주임법에 주의할 임대차 특약 2 2023.07.14해당카페글 미리보기
설정(은행대출, 압류,가압류, 저당권등)이 되어 있는 주택에 임대차계약한 경우 사해행위라고 하여 최우선변제를 인정하지 않은...최우선변제권은? 우선변제권 ; 세입자(임차인)가 주택을 인도받고 전입신고와 확정일자를 받으면 그 다음날부터 대항력과...
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‘실거래가 띄우기’ 법으로 막는다…계약 취소 신고 기한 3일로 단축 ....취소 미신고 과태료 500만원→거래가 5% 이하로 2023.03.21해당카페글 미리보기
따른 과태료 금액도 기존 ‘500만원 이하’에서 ‘해당 부동산 취득가액의 5% 이하’로 높이는 내용도 포함됐다. 국회에서...신고를 한 뒤 돌연 계약이 취소되는 시세 교란 사례가 늘어나고, 계약취소에도 신고되지 않는 사례도 존재하는 등 허위 신고로...
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임대차 3법 정리 및 전세계약 연장 해지 주의사항, 계약갱신청구권 알아둘사항 2023.04.11해당카페글 미리보기
당사자가 계약체결일부터 30일 이내에 임대기간, 임대료 등의 계약내용을 주택 소재지 관할 신고관청에 공동으로 신고해야 한다는 제도입니다. 이 때, 주택 임대차 계약 신고제 대상 주택 또한 정해져 있으니, 여기에 해당하신다면 임대인과 임차인은...