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임대인이 주택을 매도할 경우 매매계약 사실을 세입자에 통지하여야 한다 2022.09.26해당카페글 미리보기
임차인 통보 의무화를 법안에 담기로 한 것은 임대인이 바뀌더라도 세입자가 전세 만료까지 알 수 없는 경우가 많아 보증금 반환...돌려줄 여력이 없다고 판단되면, 임대차계약을 해지하고 원래 계약을 체결한 임대인에게 임차 보증금을 청구할 수 있다...
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주택임대차보호법 강화, 임대 부문 주거 안정 보장_집연대 성명 2022.08.02해당카페글 미리보기
다음과 같이 제시한다. 첫째, 모든 신규 계약에도 전월세 상한제를 적용해야 한다. 이중가격이나 삼중가격이 문제라면 계약기간의 개념조차 없었던, 그래서 이중가격 없이 실시간으로 시세를 반영할 수 있었던 1981년 이전으로 돌아가는 것이 아니라 기존...
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입주지연>계약해지>청구소송 패소 2022.09.29해당카페글 미리보기
계약기간은 2년으로 하면서 계약당일 계약금5,200만 원을 지급하였습니다. 위 임대차 계약에 대한 불이행을 대비해선 손해배상에 관한 약정을 아래와 같이 정하였습니다. “임대인이나 임차인이 임대차계약을 불이행하는 경우 상대방은 불이행한 자에게...
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임대차기간 만료 시 건물을 인도하기로 한 제소전화해의 효력-법무법인 명도 유영선고문변호사 2022.09.19해당카페글 미리보기
차임 연체액이 2기(주거),3기(상가)에 달하는 경우 신청인의 별도의 통지 등의 절차 없이 본 임대차계약은 즉시 해지되며, 피신청인은 이 사건 부동산을 신청인에게 즉시 인도한다. 라는 내용으로 작성하게 됩니다. 상가나 주택은 임대차계약이 끝나면...
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주택임차인의 계약갱신요구권 (주임법 제6조의3) 2022.07.22해당카페글 미리보기
보고자료, 2020. 07. 30.> ① 임차인은 언제부터 임대인에게 계약갱신요구를 할 수 있는지 ☞ 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지 기간에 청구 ☞ 계약갱신청구권 행사기간 관련 개정사항(1개월 전→2개월 전, `20.6.9)은 `20.12.10. 이후...
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[김미란 변호사의 판례평석]- “소장 교체 불응한 위탁사 계약 해지 문제없다” 2022.09.14해당카페글 미리보기
공동주택이나 빌딩시설 관리업을 영위하는 유한회사로 2019. 4. 30. 본건 아파트 입주자대표회의와 2년간 위·수탁 관리계약...수차례 관리사무소장 교체를 요구했다. A사가 이에 아무런 대답이나 대책을 제시하지 않자 A사와의 계약을 해지하겠다고 통보...
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권리양수도 계약후 임대차 계약전 문의사항입니다. 2022.07.21해당카페글 미리보기
원상복구 기간이 8.10일을 초과한다면 계약불이행으로 간주한다. 3. 수리 후 임대차계약 전 임대인과의 조건변경으로 인해 계약이 성립되지 않을 시 해당 부위 수리를 위해 누수탐지업체를 부른 제반비용은 양수자와는 무관한 사안이고 어차피 필요비에...
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[장혁순 변호사의 관리법령 되짚어 보기 ⑤]입대의가 위수탁계약 임의로 해지할 수 있나 2022.07.18해당카페글 미리보기
와 주택관리업체 간 위수탁계약에는 계약 해지사유를 명시한다. 이때 일반적으로 다음 해지 사유들을 열거한다. ① 관리회사가 입찰 시 서류를 거짓으로 제출한 때 ② 관리회사가 금품제공 등 부정한 행위로 계약을 체결한 때 ③ 관리회사가 영업정지 등을...
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제 4 강의 단독주택 (오래된 물건) 매매계약 2022.07.26해당카페글 미리보기
원으로 계약하면서 엉겹결에 써다보니 잔금 때 확인 설명서를 쓰겠다고 마음먹었으나.....(누락함) ② 중도에 매수인이 계약해지를 요청 하면서 위 계약금 530만원 반환을 요구. ③ 내막을 알고 보니 이웃 다른 공인중개사 사무소에서 좀 더 좋은 물건을...
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[상가임대차] 임차인과의 갈등을 이유로 갱신요구를 거절할 수 있나요. 2022.09.20해당카페글 미리보기
임대차기간이 만료되면 상가임대차계약을 해지하겠다고 통보하였는데 임차인은 계속해서 장사를 하겠다며 계약갱신을 요구하고...계약갱신요구를 거절할 수 있나요. 답) 상가건물임대차보호법은 임차인에게 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차...