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Re: 소액임차보증금 우선변제 2005.07.10해당카페글 미리보기
안녕하세요 주택임대차보호법상 소액보증금에 대한 대항요건으로 전입신고 또는 확정일자를 요하고있으나 그외에도 전세권설정등기만으로도 소액보증금에 대한 보호를 받을 수 있습니다. 현제 전세보증금이 3천만원이라고 하셨는데 소액보증금은 각 특별시...
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소액임차보증금 기준은 입주일이 아니예요 2013.12.16해당카페글 미리보기
1월에 보증금 200만원에 월세 35만원으로 각각 101호와 102호에 임대차 계약을 맺고 세들어 살고 있었다. 하지만 공교롭게도...순위임차인으로 대항력을 행사할 수 없는 상태였다. 결국 소액임차인 신분으로 최우선 변제를 받고자 한 두 사람은 상반되는...
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근린주택인데요 주택임차인과 상가임차인의 소액임차보증금 2015.04.08해당카페글 미리보기
예전엔 주택 1/2, 상가 1/3기준. 현재 주택1/2은 그대로, 상가도 1/2로 2013. 8. 13개정 <상가건물임대차보호법 제14조 3항참조>
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소액임차보증금 기준 상향조정 시행(2021.05.11) 2021.07.09해당카페글 미리보기
소액임차보증금 기준 상향조정 시행(2021.05.11) 개정된 주택임대차보호법 시행령이 5월 11일 시행 되었습니다. 개정된 주요 내용을 살펴보면, 임차인의 보증금 중에서 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 금액이 상향 조정되었으며, 우선...
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우선배당받는 소액임차보증금 2010.06.08해당카페글 미리보기
☞ 소액임차보증금을 알려면 "주택임대차보호법" 과 과밀억제권역이 나오는 "수도권정비계획법"에 대해서도 알아야 함. 아래 표로 잘 정리되어 있으니 꼭 숙지하세요.
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최우선변제(소액임차보증금) 구간표 이해시 주의사항 2014.08.30해당카페글 미리보기
* 최우선 변제(소액임차보증금) 구간표 활용시 주의사항 * 임차인의 전입일 기준 아니고, 담보물권설정일(대부분 : 말소기준권리)이 기준임.<<주의하세요>> (예제) 주택임대차보호법 1. 임차인관계 : 홍길동 (보증금:5,000만원) (전입 : 2012.12.12 / 확정...
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소액 임차보증금의 최우선변제를 배당받기 위하여 대항요건을 갖추어야 하는 시기<경매와 공매 비교> 2010.05.15해당카페글 미리보기
주택임대차 보호법이나 상가임대차보호법의 소액임차인의 최우선변제권은 경매나 공매가 같다. 경매의 경우에는 최우선 변제를 받으려면 1. 경매신청등기전까지 대항요건(전입과 인도, 사업자등록과 인도)을 갖추고 2. 배당요구종기일내에 배당요구를...
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개업공인중개사의 다가구 주택 임대차 중개시 확인ㆍ설명의무의 정도 2022.08.24해당카페글 미리보기
준 것보다 훨씬 많고 그중 상당 수의 임차인들이 소액임차인에 해당할 수 있다는 것을 임차인 甲 등이 알았다면 다가구주택을 임차하지 않았을 개연성은 충분한데도, 공인중개사의 중개 계약상 의무 위반을 부정한 원심판단에 법리오해의 잘못이 있다고 한...
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저는 임차보증금 2,000만원의 소액임차인인데 임차주택에 대한 경매절차에서 권리신고 및 배당요구를 하지 2007.11.30해당카페글 미리보기
저는 임차보증금 2,000만원의 소액임차인인데 임차주택에 대한 경매절차에서 권리신고 및 배당요구를 하지 않아 아무런 우선변제...수 있음에도 하지 않은 것이 경락인에 대하여 임차권의 유효함을 주장하며 보증금의 반환을 요구하는데 장애요인이 되는가요.
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전월세 보증금에서 세입자들의 원상회복 비용을 먼저 제할수 있을까 2022.10.07해당카페글 미리보기
주택이나 건물)을 반환하는 때에는 이를 원상에 회복하여야 한다’고 규정하고 있다. 즉 세입자가 집주인에게 보증금을 내고 집을 임차하게 되면 일정 시간 사용 후 집주인에게 원래의 상태로 회복하여 반환할 의무가 있다는 말. 이 경우 집주인이 원상...