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주택임대차 계약갱신청구권 제대로 알자 2020.09.12해당카페글 미리보기
주택임대차 계약갱신청구권 제대로 알자 7월 31일 주택임대차보호법이 개정되면서 주택 임대차 기간이 2년에서 2년 더 거주할 수 있는 권리가 세입자들에게 생겼다. 이른바 임대차 3법 중 임대차 계약 시 신고의무가 부과되는 ‘전월세신고제’는 시스템...
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주택임대차 계약갱신청구권 제대로 알자 2020.09.11해당카페글 미리보기
*.주택임대차 계약갱신청구권 제대로 알자 7월 31일 주택임대차보호법이 개정되면서 주택 임대차 기간이 2년에서 2년 더 거주할 수 있는 권리가 세입자들에게 생겼다. 이른바 임대차 3법 중 임대차 계약 시 신고의무가 부과되는 ‘전월세신고제’는 시스템...
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질권설정계약에 대한 중요한 대법원 판례 2023.12.29해당카페글 미리보기
약정이나 민법 제352조를 들어 이와 달리 볼 수 없다고 한 사례 그리고 임대인은 민간임대주택법 시행령 제35조 내지 임대차계약의 갱신거절 등에 관한 표준임대차계약서 해당 조문의 각호 중 어느 하나에 해당하는 사유가 존재하는 경우라야 그 임대차...
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질권설정계약에 대한 중요한 대법원 판례 2023.12.26해당카페글 미리보기
약정이나 민법 제352조를 들어 이와 달리 볼 수 없다고 한 사례 그리고 임대인은 민간임대주택법 시행령 제35조 내지 임대차계약의 갱신거절 등에 관한 표준임대차계약서 해당 조문의 각호 중 어느 하나에 해당하는 사유가 존재하는 경우라야 그 임대차...
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주택임대차계약의 종료통지 2023.09.19해당카페글 미리보기
주택임대차보호법상 임대차계약의 종료통지에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 주택임대차보호법에 따라 임대인은 임대차계약을...임대차계약을 갱신하지 않겠다는 취지의 ‘갱신거절통지’ 또는 계약조건의 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의...
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상가주택 매수시 임대차계약서 다시 써야 하나요? 2023.11.14해당카페글 미리보기
상가주택을 매수하려고 합니다. 1층에 상가가 있는데 보증금 500에 월 30에 들어와 있다고 하더라구요. 묵시적 계약 갱신으로 12월 4일이 계약 만기라고 하더라구요. 저는 11월 말에 잔금을 치를 생각을 하고 있는데 상가주택 매수 계약서 쓸 때 임대차...
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임차인이 계약갱신요구 후 일방적으로 계약해지 통지를 할 수 있는지 2023.10.10해당카페글 미리보기
임차인이 해당 기간 만료 전에 일방적으로 계약해지를 할 수 없다는 취지인데요. 한편으로는 현행 주택임대차보호법상 계약 갱신하면 임대차 존속기간은 2년으로 간주되기 때문에 위 판례에서 말하는 '임대차가 별도의 기간을 정함이 없이 갱신된 경우'가...
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주택임대차 계약갱신청구권 2021.02.09해당카페글 미리보기
2023년 후 1차례 더 계약갱신요구 가능 ② 2021년 1월 2개월전 임대료 5%로 이내로 조정 후 2023년 까지 계약갱신요구 가능 7) 계약갱신청구권 행사시 임차인은 무조건 2년을 거주해야 하는것은 아니며, 언제든지 임대인에게 계약해지를 통지 할 수 있으며...
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서울시 세입자 원할 시 전월세 보장위해 '주택임대차 계약 갱신청구권' 국회 및 정부에 도입을 촉구하다. 2015.12.03해당카페글 미리보기
서울시 “세입자 원하면 전·월세 4년 보장해야” ‘주택임대차 계약 갱신청구권’ 국회·정부에 도입 촉구 [국민일보 15,12,03] 서울시는 2일 세입자가 1회에 한해 전월세 계약 갱신을 청구할 수 있도록 보장하는 ‘주택임대차 계약 갱신청구권’ 도입을...
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상가임대차 종료 후 재계약할 때도 차임을 5% 이내밖에 못 올리나글쓴이 : 김재권 변호사 2023.10.24해당카페글 미리보기
의해 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만 차임과 보증금은 제11조에 따른 범위(5%)에서 증감할 수 있다. 그러나 5% 증액한도 규정은 임대차 계약이 종료한 후 재계약을 하거나 임대차계약 종료 전이라도 당사자...