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집 2채 명의 반씩 나눴다 '종부세 2배 폭탄' 맞은 부부 2021.01.20해당카페글 미리보기
원·2021년 공시가격 24억원 가정)의 주택을 한 채씩, 총 2채의 주택을 보유하고 있다. A씨 부부는 두 아파트 지분을 각각 50%씩 공동명의로 갖고 있다. A씨는 “주변에서 부부 공동명의로 해야 절세에 유리하다고 해서 이렇게 등기했다”고 말했다...
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2019월 12월 17일 개포 재건축 및 신축아파트 시세 및 현황 2019.12.17해당카페글 미리보기
상향 종부세율이 전반적으로 상향조정되었고, 2주택자의 세부담 상한도 200%에서 300%로 확대되었습니다. 또한 현재 주택의 공시가격이 시세 대비 낮은 상태이기 때문에 2020년 공시 때부터 고가주택 중심으로 현실화율을 제고한다고 합니다. 반면 1세대 1...
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종부세 개편에도 여전한 ‘매물 잠김’, 이유는? 2019.12.20해당카페글 미리보기
가액비율, 종부세율이며 세 부담 상한도 영향을 준다. 정부는 집값을 잡겠다는 명분으로 종부세를 결정하는 모든 변수를 강화...늘어난다. 2018년까지 공시가격의 80% 수준으로 낮춰주는 역할을 했던 공정시장가액비율을 2019년 85%, 2020년 90%, 2021...
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종부세 고지서 발송 대상 및 세금 부담액, 재산세+종합부동산세 강남 마포 두채 보유세 내역 2021.11.15해당카페글 미리보기
상향, 종부세율 인상, 공시가 현실화, 공정시장가액 인상 등 효과가 올해 한꺼번에 나타나서다. 이런 상황에서 보유세 상승률이 가장 큰 사람들은 다주택자다. 1주택자 과세기준 9→11억 (PG) [홍소영 제작] 일러스트 부동산 세금계산서비스 '셀리몬...
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2021년 11월 8일 월요일 매일NEWS BRIEFING 2021.11.08해당카페글 미리보기
올해‘역대급 종부세’를 예견하고 있습니다. 공시가격의 기준이 되는 시세와 공시가격 시세 반영률이 오른 데다가 종부세율이 올해 두 배로 뛰기 때문입니다. 그래서 다주택자의 경우 지난해보다 2배 이상 오른 종부세를 각오해야 한다는데요. 👉신한은행...
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그냥 심심해서요. (12531) 靑, 종부세 폭탄 피할수 있었다 2021.11.25해당카페글 미리보기
최고세율을 6%로 인상한다고 발표했다. 이와 함께 양도세율을 최대 75%까지 높이는 방안을 올해 6월 1일로 유예했다. 이 실장 말대로 다주택자들이 종부세 부담을 고려해 양도세율이 낮을 때 집을 처분할 기회가 있었다. 하지만 시장에서는 “납세자의...
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1가구 1주택 양도세 비과세…1주택자 된 날부터 2년 보유해야 (2018 세법개정 시행령 개정안) 2019.01.07해당카페글 미리보기
양도할 때 비과세 혜택을 받으려면 1주택자가 된 날부터 2년이 지나야 한다. 올해부터 다주택자에 대한 종부세율이 차등화되는 가운데, 정부는 종부세율 적용을 위해 주택 수를 계산할 때 다가구주택은 1채로, 공동소유주택은 각자 1채씩 소유한 것으로...
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고가1주택, 거주 기간 짧으면 양도세 가중 2019.12.17해당카페글 미리보기
보유·거주 땐 80% 공제…종부세율 최고 3.0%로 인상 내년 상반기까지 다주택자가 조정대상지역 내 10년 이상 보유한 주택을...커지도록 했다. 현재는 거주 기간과 상관없이 10년 이상 보유하면 80%의 최대 공제율을 적용받는데, 2021년 이후 집을 팔면...
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[Q&A] 부동산세금 3법 개정 100문100답…종합부동산세 2020.09.17해당카페글 미리보기
2021년 주택분 종부세계산 시 법인 소유 주택에 대해서도 세 부담 상한이 적용되나. ▲ 3% 또는 6% 단일 종부세율을 적용받는 법인은 2021년부터 주택분 종부세계산 시 세 부담 상한이 적용되지 않는다. -- 법인의 경우 2021년부터는 토지분 종부세계산 시...
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상급지로 갈아타는 투자자들이 반드시 알아야 할 것 2021.07.23해당카페글 미리보기
com 2021년 7월 매매시장은 거래량보다 신고가율을 주목해야 합니다. 아직도 거래량이 늘어나지 않아 하락장이 온다거나 거품이 끼었다는 논리를 펴는 사람들이 있는데 안타깝습니다. 거래량이 줄어들면서 매매가가 폭등하는 시장은 참여정부처럼 문재인...