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부동산, 가격은 속일 수 있어도 거래량은 못 속인다 2012.09.07해당카페글 미리보기
있는 DTI완화에 대해서 적극 반대하고, 이제는 부동산 경기부양이 아니라 연착륙을 유도할 수 있는 혹은, 경착륙에 대비한 선제적 조치를 고민할 때라 생각됩니다. 일본의 잃어버린 20년, 미국의 2008년 서브프라임 금융위기가 모두 부동산 버블붕괴가...
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역사는 되풀이된다! 지난 20년간 부동산 세제 변화 살펴보기 2017.08.07해당카페글 미리보기
소득세 계산시 기준시가가 아닌 실거래가 기준으로 양도소득세 과세 (1) 2006년부터는 1세대 2주택자와 비사업용토지 (2) 2007년부터는 모든 부동산 2. 2주택자는 50% 중과, 비사업용토지는 60% 중과를 2017년부터 시행 2006년 다주택자 중과로 인해 시중...
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침몰하는 부동산 시장..경매시장도 '기우뚱' 2008.10.28해당카페글 미리보기
LTV, DTI 너무 믿지 마세요. 담보율이 50% 정도지만 해당 담보 물건이 경매에 넘어갔을 경우 50%에 낙찰되리란 보장은 없습니다...한꺼번에 쏟아지는 경향이 있기때문에... 게다가 시행시기도 늦었고... 저런 법 우회하는 방법은 얼마든지 있었다는 거죠...
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선대인, 절대 부동산전문가가 될수없는 이유는? 2011.01.12해당카페글 미리보기
싼법이다. 미나토구 신축주택은 평당 1억2천만원이나 10년주택은 3천~5천정도를 하고있다. 싱가폴이나 홍콩, 북경주택가격과 비교좀 해 보시라~ 일시에 몰릴 경우 상당한 충격을 동반할 가능성도 높다고 보고 있다. 현재 일부 지역에서 '집값 바닥론'을...
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석남동재개발 & 재생지역 투자분석 자료 2009.11.09해당카페글 미리보기
비교법 적용 - 대지지분 : 개별공시지가의 150% (개별공시지가를 참조한 것으로 보임) - 건물지분 : 복성식 평가 후 감가상각한 것으로 보임 전용 + 공용(30%) 할증하여 복성식으로 계산 여기서 의문점은 통상 집합건물은 거래사례비교법으로 산정하지만...
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김준경 KDI원장의 ‘한국경제, 진단과 해법’에 대한 비판 2015.07.03해당카페글 미리보기
정도를 계산해보면 현재 우리나라의 노동소득분배율(57-59%)의 하락과 국가부채의 증가와 어떤 상관관계가 있는지 이해할 수가 있을 것이라고 본다. 자본소득은 영업이익을 의미하고 영업이익은 지급이자, 사내유보, 법인세, 배당으로 나누어진다. 지급...
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기존의글 경제학 보완 작성했습니다... 2016.06.21해당카페글 미리보기
경우 dti비율이 맞지않을경우 채무상환이나 추가 담보물 증액을 요구함.) 증거금을 납부하지 않으면 공매도를 하거나 헐값에 펀드를 판매해야 합니다. 이것이 유태인 금융가의 계략입니다. 그럼 jp모건은 뺏은 것을 축하하며 축하주를 마시겠죠... 세계금...
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지성의 돈되는 부동산 1인 법인 [정리] 2019.08.15해당카페글 미리보기
DSR, DTI), 18년 10월 현재 KB시세의 80%까지 대출 가능한 곳도 있음 법인 대출시 재무제표보다 중요한 것은 '담보물건'이다. 담보만 확실하다면 대출을 받는 데 큰 문제가 없다. 담보대출을 받기 좋은 은행은 주거래은행도, 큰 은행도, 유명한 은행도...
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12.16 부동산대책 주요내용 Q&A-부동산 종합대책 기획재정부 국토교통부 금융위원회 국세청 합동 발표, 2020년 상반기 부동산 추가대책 2019.12.16해당카페글 미리보기
현행(DTI 40%) 변경(DSR 40%) 감소액 (C=A-B) 감소율 (C/A) 신용대출 주담대 총대출액 (A) 신용대출 주담대 총대출액 (B) 1억원 1.5억원 5.6억원 7.1억원 1.5억원 3.2억원 4.7억원 2.4억원 약 33% * 주요 가정 : 주담대 만기 30년, 원금분할상환, 대출금리...
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<< 한주간 경제용어입니다 >> 2016.07.09해당카페글 미리보기
상환액을 계산할 때만 적용하는 것으로 실제 이자로는 부과되지 않는다. 스트레스 금리는 실제 금리 인상 시 받을 충격이나 부담...주택대출 상품에 스트레스 금리를 적용하는 방안을 발표했다. 대출 한도를 정할 때 기존의 총부채상환비율(DTI, Debt To...