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계약갱신을 거절하려면, 만료 6개월 전에 소유권이전등기까지 마쳐야 한다 2021.03.24해당카페글 미리보기
소송을 진행하였다. 임대차보호법에 따르면 집주인이나 가족이 실거주하려는 경우 세입자의 계약갱신청구권을 거절할 수 있다. 법원은 세입자의 계약청구권이 우선한다는 판단을 내렸다. 김씨가 소유권 이전 등기를 마친 시점이 문제가 되었다. 김씨는...
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세입자가 계약갱신청구권을 행사하면 매매가 이루어질 수 없다 2020.10.28해당카페글 미리보기
하였지만, 거주 중인 세입자가 계약갱신청구권을 행사하면서 매매 불발 위기에 처했다. 다만, 이 과정에서 홍 부총리는 세입자와...보호법 제6조의3에 따르면 임대인은 임차인이 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유없이 거절하지 못하지만 ‘서로 합의해...
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20161228 박주민의원 주택임대차보호법 개정안 공동 발의 - 계약갱신청구권, 임대료 인상률 상한제, 표준임대료제 2016.12.28해당카페글 미리보기
갱신청구권을 행사할 수 있도록 하며, 갱신된 경우에도 증액청구는 현재 「주택임대차보호법시행령」에서 정하고 있는 5% 이하의...분쟁을 조정하도록 함으로써 집 없는 서민·중산층의 주거비 부담을 완화하고자 함. 주요내용 가. 임차인이 계약갱신...
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상가임차인의 계약갱신청구권과 법정갱신과의 관계 2010.11.26해당카페글 미리보기
제1항에서 정하는 임차인의 계약갱신요구권은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약의 갱신을...그 단서에서 정하는 사유가 없는 한 임대인이 그 갱신을 거절할 수 없는 것을 내용으로 하여서 임차인의 주도로 임대차...
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상가임차인의 계약갱신청구권과 법정갱신과의 관계 2010.11.26해당카페글 미리보기
제1항에서 정하는 임차인의 계약갱신요구권은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약의 갱신을...그 단서에서 정하는 사유가 없는 한 임대인이 그 갱신을 거절할 수 없는 것을 내용으로 하여서 임차인의 주도로 임대차...
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상가임차인의 계약갱신청구권과 법정갱신과의 관계 2010.11.26해당카페글 미리보기
제1항에서 정하는 임차인의 계약갱신요구권은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약의 갱신을...그 단서에서 정하는 사유가 없는 한 임대인이 그 갱신을 거절할 수 없는 것을 내용으로 하여서 임차인의 주도로 임대차...
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* 관계! 자존감! 계약 갱신청구권? - 조태성 2021.12.10해당카페글 미리보기
계약 갱신청구권을 사용하면 추가로 1회 2년 동안 거주자가 5%만 인상해주고 살 수 있다고 되어 있어요. 문제는 얼마 전까지 보증금과 월세 총 금액의 5%를 복잡하게 계산해서 보증금 쪽이나 월세 쪽으로 몰아서 인상해야 한다고 했거든요. 그런데 지금은...
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[판례] 임차인이 종전 임대인에게 전세계약 연장 의사 밝혔다면 실거주 목적 새 주인은 임차인의 계약갱신을 거절 못해 2021.06.17해당카페글 미리보기
수원지방법원 2021. 3. 11. 선고 2020가단 569230 판결 참조] 실거주 목적으로 주택을 매수하는 경우에는 세입자가 계약갱신청구권을 행사했는지 여부를 반드시 확인해야 할 필요가 있습니다. 임차인이 전 주인(매도인)에게 계약갱신요구권을 행사한 후...
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임차인의 권리와 의무 Ⅱ. 토지임차인의 계약갱신청구권 및 지상물매수청구권 [제643조,제644조] 2011.08.31해당카페글 미리보기
없다(대법원 1974. 2. 26. 선고 73다 1394 판결). 다. 土地賃借人의 地上物買受請求權 (가) 임대인이 임차인의 계약갱신청구를 거절하면 임차인은 지상시설의 매수청구를 할 것이다. 매수청구권은 形成權으로서 그 형성권행사에 의하여 매수의 효력...
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계약갱신청구권 관련 질문있어요 2021.08.19해당카페글 미리보기
현재 부부 각각 근무지 도시에 따로 거주하고있구요 실거주이유로 계약갱신청구권 거절후 임대인(세대전원 아니고 부부중1명만)이 실거주하다가 2년내에 근무상의 이유(발령)로 다른 시도로 이사하면서 (이사후에도 부부 각각 근무지 도시에 따로 거주...