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임대차 갱신과 채권자의 대위 명도-법무법인 명도 정민경 변호사 2020.10.26해당카페글 미리보기
보호법, 민간임대주택법 등이 정하는 강행규정에 따라 임대차계약이 갱신되었다면 채권자는 임대인을 대위하여 인도를 청구할 수...임대인의 갱신거절권이 해지권과 같이 대위하여 행사할 수 있는 권리인지에 대한 판단은 없지만 해지권과 달리 해석 되지...
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묵시적갱신이란?.....청라그린빌공인중개사...032)201-2000...***)***-**** 2013.05.31해당카페글 미리보기
명시적 갱신(明示的 更新)'이란 기간이 끝나기 전에 계약으로 기간을 연장하는 경우로서 보통 '재계약'이라고 한다. 재계약을 구별하는 이유 - 임차인의 해지권에 있다 "자동으로 재계약된 거 아닌가요?" 참 애매한 질문이다. 질문자는 자동연장과 재계약...
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임대차 대항력과 매매로 인한 임차인의 중도해지권 2019.06.22해당카페글 미리보기
중도해지권 임차인의 대항력과 관련해서 최근 상담한 내용이다. 의뢰인은 보유하던 상가점포를 최근에 매도했는데, 편의점을...이전등기되고 며칠 후 의뢰인은 기존 임차인회사로부터‘임대차계약을 중도해지하고 보증금을 반환해달라’는 뜻밖의 통보를...
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부동산 임대차 묵시적 갱신에 대한 이해 2009.02.06해당카페글 미리보기
중간에 해지권을 행사하여 이사를 가도 되기 때문에 중개 수수료나 새로운 임차인 구하는 등의 일은 모두가 임대인의 책임 입니다. 물론 임차인이 자기가 너무 급해서 빨리 이사 가기 위해 비용을 부담하는 것은 뭐라고 말씀을 드릴 수가 없습니다. 임대인...
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임대차 대항력과 매매로 인한 임차인의 중도해지권 - 최광석 변호사 2019.05.03해당카페글 미리보기
중도해지권 임차인의 대항력과 관련해서 최근 상담한 내용이다. 의뢰인은 보유하던 상가점포를 최근에 매도했는데, 편의점을...이전등기되고 며칠 후 의뢰인은 기존 임차인회사로부터‘임대차계약을 중도해지하고 보증금을 반환해달라’는 뜻밖의 통보를...
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묵시적 갱신에 대하여 - 꼭 읽어 보세요 2013.07.19해당카페글 미리보기
그 효력이 발생한다. 이것이 특별법에서 임차인에게 주는 임차해지권이다. 이것은 어떻게 보면 임대인과 임차인의 형평선 논란이...임대차보호법 제6조의2 : 묵시적 갱신의 경우 ①임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지를 통지할 수 있다. ②제1...
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임대차 대항력과 매매로 인한 임차인의 중도해지권 2019.05.10해당카페글 미리보기
중도해지권 임차인의 대항력과 관련해서 최근 상담한 내용이다. 의뢰인은 보유하던 상가점포를 최근에 매도했는데, 편의점을...이전등기되고 며칠 후 의뢰인은 기존 임차인회사로부터‘임대차계약을 중도해지하고 보증금을 반환해달라’는 뜻밖의 통보를...
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교수님 !! 묵시적 갱신에 대한 문의입니다. -2101번 재문의입니다. 2015.10.07해당카페글 미리보기
전에 갑`을 쌍방의 별도 의사 표시가 없을 때에는 본 계약을 일차 갱신 연장하는 것으로 간주한다. (2) 임대기간내에 또는 기간...해약 사실을 통고 하여야 한다. (3) (4) (5)... : 갑의 계약 해지권 (1)...4) 을이 파산, 지급불능에 빠지거나 그의 채권자...
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Re:[묵시적갱신 상태에서의 중개수수료 부담주체] 2010.03.11해당카페글 미리보기
소지를 남겨두었다는 점입니다. CASE) 2년간 전세 계약이 끝나고 묵시의 갱신이 되어 약 1년간 살던 L씨는 직장문제로 임대인...L씨는 중개수수료 부담의무가 없습니다. 묵시의 갱신의 경우 임차인은 해지권이 있으므로 통지 후 3개월이 지나면 나갈 수...
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임대차의 묵시적 갱신이란?| 2010.01.01해당카페글 미리보기
아닐 뿐 이다 . 이 경우, 묵시적 갱신이 아니기 때문에 주택임대차보호법상 묵시적 갱신으로 임대차계약이 연장된 경우 인정되는 임차인의 계약해지권을 행사 할 수 없다. 계약을 해지 하려면 임대인이 이에 대해 동의하거나, 동의한다고 하더라도 이로...