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김총무 낙찰건 -시즌2 / 입찰&낙찰기 2013.02.05해당카페글 미리보기
수익률 계산엔 나름의 기준을 잡고 있엇기에 원하는 수익률이 나오지 않는 물건에는 욕심을 내지 않았었답니다.. 수익률이 보장되지 않는 낙찰이면 패해도 미련이 안남는 선으로만 입찰가를 정햇지요 저의 전략은 언제나.. 2년을 월세로 임대하여 대출...
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부동산 경매와 부동산 공매의 차이점은? 2019.10.31해당카페글 미리보기
합의를 통해 명도를 해야합니다. 이 점이 매우 까다롭고 시간이 많이 걸리기 때문에 통상 부동산 경매 물건보다 공매 물건의 낙찰률이 낮습니다. 즉, 그만큼 입찰자들은 명도에 따른 추가 비용을 계산하여 입찰을 하는 것입니다. 또한 공매의 경우 매도자...
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나는 경매투자로 희망을 베팅했다 -이승호 저자, 위즈덤하우스 출판사 2008.12.10해당카페글 미리보기
이르는 낙찰률을 기록한 숨은 실력자가 됐다. 이제 그는 부동산 20억을 포함하여 총 자산 30억 원을 일군 어엿한 부자 아빠다. 인터넷 카페에서 ‘hope’라는 닉네임으로 활동하며 화제를 모은 그는 《400만원으로 2억 만든 젊은 부자의 부동산경매 투자...
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건설업 표준하도급계약서 2013.11.05해당카페글 미리보기
단가에 낙찰률을 곱한 금액을 합한 금액의 100분의 50이내에서 계약 당사자간에 협의하여 결정한다. ③ 계약금액의 증감분에 대한 일반관리비 및 이윤은 계약체결 당시의 율에 의한다. ④ 갑이 발주자로부터 설계변경에 따른 하도급대금의 조정을 받은...
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경매 초보자가 알아야 할 10가지 2011.06.30해당카페글 미리보기
가격), 낙찰률(낙찰물건/입찰물건), 응찰률(응찰자수/1물건)]이 광범위하게 나타나고 있다. 많아지고 있는 것이라고는 입찰에 붙혀지는 물건수 뿐이다. IMF가 한창이던 2000년부터 2002년까지 법원경매를 통해 부동산을 구입한 투자자치고 평균이상의 수익...
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당신은 낙찰통계를 제대로 활용하고 계십니까? 2016.01.21해당카페글 미리보기
알기 원하십니까? 먼저 낙찰률에 대해 알아보겠습니다. 오늘 경매물건 10건이었는데 5건이 낙찰되었으면 낙찰률은 (5/10)*100%=50%로 계산합니다. 사실 개인투자자 입장에서는 별로 중요한 내용은 아닙니다. 비싸다고 생각하면 낙찰률이 낮을 수밖에 없고...
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생초보의 생에 첫경매기, 빌라 두 채 낙찰!! 2016.09.03해당카페글 미리보기
매물 낙찰률이 100%가 넘는 걸 보고는 아무 생각없이 90%로 잡고 입찰했습니다. 절대 될리 없다는 생각으로 말입니다. 감정가 15,100 시세 14,000 입찰가 13,623 이미 첫낙찰로 정신이 없었고 절대로 패찰할 것이라는 확신(?)이 있었기에 별로 신경도 쓰지...
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진년보이경매- 또 골동보이차 띄우기인가? 2009.01.04해당카페글 미리보기
경매에서 낙찰률 65%,낙찰된 물품의 총 경매가격이 554.3만원 인민폐=우리돈 약 11억원 이라는 경매결과 자료입니다. 이런 보도...골동 보이차 띄우기라는 기획된 작전들이 시작된 것은 아닌가? 하는 우려가 듭니다. 죽천향_()_ ****환율은 200:1로 계산...
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경매 전술 전략이 필요한 때다 2013.09.05해당카페글 미리보기
오피스텔의 낙찰률은 40%대 수준을 웃돈다. 오피스텔은 아파트처럼 임대나 매매에 대한 시세가 명확한 편이라 응찰 시 가격산정이 비교적 쉽고 권리분석이 단순한 편이다. 유의해야 할 점은 사용현황에 따라 업무용과 주거용으로 구분되는데 권리분석을 할...
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경매 전술 전략이 필요한 때다 2013.08.14해당카페글 미리보기
오피스텔의 낙찰률은 40%대 수준을 웃돈다. 오피스텔은 아파트처럼 임대나 매매에 대한 시세가 명확한 편이라 응찰 시 가격산정이 비교적 쉽고 권리분석이 단순한 편이다. 유의해야 할 점은 사용현황에 따라 업무용과 주거용으로 구분되는데 권리분석을 할...