카페검색 본문
카페글 본문
-
준공공임대주택 등록시 각종 세제상 혜택 2017.02.14해당카페글 미리보기
현재 주택의 공시가격이 6억원 (1세대1주택자의 경우 9억원)을 초과하는 경우 종합부동산세가 과세되지만 합산배제 임대주택은 종부세 과세대상에서 제외됨 ㅇ 합산배제 대상 매입임대주택 요건 : ①해당 주택의 임대개시일 또는 최초 합산배제신고를 한...
-
1세대 1주택 주택수 제외사례 - 장기임대주택 편(이승희세무사) 2020.12.05해당카페글 미리보기
임대 후 양도 시 100% 양도소득세 감면 - 매입임대주택 5년 이상 임대 후 양도 시 100% 양도소득세 감면 - 일반임대주택 10년...제외 - 다주택자 중과적용 시 해당 임대주택은 중과배제 ※ 건설임대주택의 세제혜택 (1) 종부세합산배제(149㎡이하+2호이상...
-
주택임대사업 뜨나 2008.08.20해당카페글 미리보기
3억원을 넘는 주택이 1채라도 있으면 나머지 주택들도 모두 양도세와 종부세 중과대상에 포함된다. 10년 간의 임대를 마치고...감안할 때 타당성이 떨어지는 것이다. 이로 인해 임대주택은 매입가격이 1억원을 넘으면 향후 10년 뒤의 3억원 이하 조건을...
-
1세대 1주택 주택수 제외사례 - 장기임대주택 편(이승희세무사) 2020.12.04해당카페글 미리보기
임대 후 양도 시 100% 양도소득세 감면 - 매입임대주택 5년 이상 임대 후 양도 시 100% 양도소득세 감면 - 일반임대주택 10년...제외 - 다주택자 중과적용 시 해당 임대주택은 중과배제 ※ 건설임대주택의 세제혜택 (1) 종부세합산배제(149㎡이하+2호이상...
-
주택 임대사업의 매력 2008.04.22해당카페글 미리보기
이내에 이전등기를 하지 않거나 임대주택의 임대개시일로부터 5년 이내에 매입임대 주택을 임대 이외의 용도로 사용 또는 매각...임대사업을 할 경우 종부세와 양도세를 모두 피할 수 있다. 반면 다가구주택은 종부세만 피할 수 있다. 즉 10년이 경과 된...
-
임대주택을 이용한 주택의 절세 테크닉 2009.02.28해당카페글 미리보기
전용면적 149㎡(45평)이하이고 과세기준일의 공시지가가 6억원 이하의 임대주택 2호 이상을 5년 이상 임대하는 경우 해당 임대주택은 종부세 과세를 함에 합산 배제한다. (2) 매입임대주택 ① 2005.1.5 이전 기존 사업자 - 전용면적 85㎡(25.7평) 이하이고...
-
준공공임대주택 도입으로 전월세난을 극복한다 2013.12.04해당카페글 미리보기
종합부동산세·소득세 감면 혜택이 적용되는데, 이는 기존 임대사업자보다 확대된 것이다. * 취득세, 양도소득세(다주택자 중과...확대 - 또한, 국민주택기금을 통해 주택 매입·개량자금을 융자 지원한다. * 매입자금 : (금리) 연 2.7%, (대출한도...
-
임대주택을 이용한 주택의 절세 테크닉 2009.01.02해당카페글 미리보기
전용면적 149㎡(45평)이하이고 과세기준일의 공시지가가 6억원 이하의 임대주택 2호 이상을 5년 이상 임대하는 경우 해당 임대주택은 종부세 과세를 함에 합산 배제한다. (2) 매입임대주택 ① 2005.1.5 이전 기존 사업자 - 전용면적 85㎡(25.7평) 이하이고...
-
임대주택을 이용한 주택의 절세 테크닉 2009.01.08해당카페글 미리보기
전용면적 149㎡(45평)이하이고 과세기준일의 공시지가가 6억원 이하의 임대주택 2호 이상을 5년 이상 임대하는 경우 해당 임대주택은 종부세 과세를 함에 합산 배제한다. (2) 매입임대주택 ① 2005.1.5 이전 기존 사업자 - 전용면적 85㎡(25.7평) 이하이고...
-
종부세曰 ‘많이 놀랐죠? 내년엔 더 놀랄 수도 있어요’ 2020.11.28해당카페글 미리보기
상한 5% 규정을 위반할 경우 위반한 연도와 그다음 연도(총 2년)에 합산배제 대상에서 제외한다. Q. 지금 장기매입임대주택으로 등록하면 종부세합산배제를 적용받을 수 있나? A. 민간임대주택에 관한 특별법 개정으로 아파트는 불가능하다. 7.10대책으로...