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한국 부동산 몰락의 각종 징후들. 2024.04.24해당카페글 미리보기
우려할만한 상황이 터질 가능성이 높아지고 있다는 분석이 잇따르고 있습니다. 저금리와 부동산 가격 상승 시기에 PF대출이 급증했고 증권사들은 PF 대출을 증권화해서 투자자들에게 판매까지 해 온 것입니다. 금융당국은 경제 위기가 점염되는 것을 막기...
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“우리 30대 과장님 연봉 42억 받아요”… 회장보다 월급봉투 두툼한 증권사 직원들 2024.03.15해당카페글 미리보기
30대 과장님 연봉 42억 받아요”… 회장보다 월급봉투 두툼한 증권사 직원들 올해도 ‘연봉킹’ 도전하는 강정구 삼성證 지점장...역시나 성과 보상이 확실한 업종이었다. 지난해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려 등에도 불구하고 이번에도 수십억...
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태영건설 ‘숨은 빚’ 드러났다…PF 우발부채 10조 폭탄 우려 2024.03.15해당카페글 미리보기
파이낸싱(PF) 부실이 현실화하며 업계가 바짝 긴장하고 있다. 주요 건설사 중심으로 최대 10조원대에 이르는 손실 ‘폭탄’이 터질 수 있다는 우려가 나온다. 14일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 태영건설은 전날 회사의 자기자본이 마이너스...
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이복현 "부실 PF 정리, 건설사·금융사 어려움 있더라도 감내할 것" 2024.01.24해당카페글 미리보기
PF리스크 관리 실패하면 책임 묻겠다” 이복현 금융감독원장이 국내 주요 증권사 최고경영자(CEO)들에게 부실이 심한 부동산 파이낸싱(PF) 리스크 관리에 실패한다면 그에 따른 책임을 묻겠다고 경고했다. 또한 최근 증권업계에 잇따른 v.daum.net “보유...
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PF부실 '좀비 사업장' 정리 본격화 2금융권 PF 충당금도 일대일 점검 2024.01.28해당카페글 미리보기
이뤄진 이후 브릿지론 상환과 건축비용 조달을 위한 본 PF를 기반으로 한다. 연구원에 따르면 지난해 상반기 증권사 등 제2금융권에서 취급한 PF의 만기 연장 비율은 브릿지론은 70%, 본 PF는 50%로, 이는 부동산시장 회복이 지연될 경우 부실 발생 규모가...
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‘PF폭탄’ 터지나 …"PF잔액 134조 중 70조 부실 가능성" 2024.01.06해당카페글 미리보기
정리’ 보고서에 따르면, 금융당국이 밝힌 금융권의 부동산 PF 잔액 130여조 원 가운데 ‘브릿지론’(시공·인허가 전 자금 조달...규모로 나타났다. 지난해 상반기 중 증권사 등 제2금융권에서 취급한 PF 가운데 만기가 연장된 비율은 브릿지론이 70%, 본...
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200조 PF폭탄 상반기부터 터진다...'제2 태영' 될까 덜덜 떠는 건설사 2024.02.27해당카페글 미리보기
이른다.” -어마어마한 규모인데, 이중 올 상반기 도래하는 부동산PF 위험노출액은. “정확한 규모는 명확하게 알려진 게 없다...자료를 참조하면 3분기 말 기준으로 증권사, 캐피털, 저축은행의 만기 연장 PF 대출 규모에 대한 정보를 공개를 했다. 전체...
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투데이부동산뉴스-02~08 2024.02.08해당카페글 미리보기
02~08 유동성 숨통 트일까...롯데건설, 은행·증권사와 2.3조 PF펀드 조성 롯데건설은 금융기관과의 펀드조성을 통해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무를 장기 조달구조로 전환했다고 7일 밝혔다. 이 펀드는 2조3000억원 구조다. 신한은행, KB국민...
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새해 PF 문제의 해소를 기다리며 2024.01.07해당카페글 미리보기
비주거형 부동산의 차입금의존도가 44.5%로 높지만 대부분 35~38% 로 양호한 수준이다. 분양률이 70% 정도만 되면 원가를 보전할...높이기 위한 분양가 할인 여력이 있다는 말이 된다. 본 PF에서 문제가 되는 것은 중후순위 대출이다. 업권별로 당사가...
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현재 부동산이 x된 이유(조금 김).txt 2022.10.20해당카페글 미리보기
최근 기준 K캐피탈 금리가 8.5% 찍었습니다. 1년도 안되서 금리가 6% 급등했고요 증권사는 문제가 더 심각해요 왜냐면 증권사는 이익을 극대화하기 위해 부동산PF나 브릿지론에 빌려줄 현금을 ABSTB(전자단기사채)로 조달을 많이 했습니다 ABSTB의 만기...