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상가건물임대차보호법상 임대인의 갱신거절통지 2011.05.11해당카페글 미리보기
이러한 판단은 앞서 본 법리에 비추어 정당하여 수긍이 가고,거기에 상고이유에서 주장하는 바와 같은 상가건물 임대차보호법상의 묵시의 갱신 또는 공유물의 관리행위에 관한 법리를 오해한 잘못이 없다. 3.결론 그러므로 상고를 모두 기각하고,상고비용...
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[상가임대차법] 묵시적 갱신으로 인한 일정금액 초과임대차에 대한 법리 2019.01.28해당카페글 미리보기
보증금액 이내의 범위의 임대차인 경우만 원칙적으로 적용됩니다. 가. 질의 ①에 대하여 ○ 묵시적 갱신에 관한 상가건물 임대차보호법 제10조제4항은 같은 법 제2조제3항에 따른 초과임대차의 적용범위에는 포함되지 않으므로, 초과임대차의 경우에는...
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상가건물임대차 보호법에서 계약갱신요구권 행사 가능 여부 2011.12.26해당카페글 미리보기
임차인이 동일 건물의 1층 부분으로 상가를 이전하면서 새로운 계약서를 작성하고 확정일자를 받는 경우 상가건물임대차보호법 제10조 제2항의 갱신요구의 기간 5년이 새로이 기산하는지 여부에 관한 것으로 판단됩니다. 2. 검토의견 -상가건물임대차보호...
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임대차기간 만료 시 건물을 인도하기로 한 제소전화해의 효력-법무법인 명도 유영선고문변호사 2022.09.19해당카페글 미리보기
이 사건 점포를 을에게 인도한다.'라는 내용에 관하여 기판력이 발생하였고, 갑은 이 사건 임대차계약을 체결한 뒤에 상가건물 임대차보호법이 정하고 있는 계약갱신요구권을 사실상 행사하지 않겠다는 의사에서 이 사건 화해조서를 작성한 것으로 보인다...
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상가건물임대차보호법상 임대인의 갱신거절통지 2012.01.11해당카페글 미리보기
이러한 판단은 앞서 본 법리에 비추어 정당하여 수긍이 가고,거기에 상고이유에서 주장하는 바와 같은 상가건물 임대차보호법상의 묵시의 갱신 또는 공유물의 관리행위에 관한 법리를 오해한 잘못이 없다. 3.결론 그러므로 상고를 모두 기각하고,상고비용...
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상가건물임대차보호법상 임대인의 갱신거절통지 2010.12.20해당카페글 미리보기
이러한 판단은 앞서 본 법리에 비추어 정당하여 수긍이 가고,거기에 상고이유에서 주장하는 바와 같은 상가건물 임대차보호법상의 묵시의 갱신 또는 공유물의 관리행위에 관한 법리를 오해한 잘못이 없다. 3.결론 그러므로 상고를 모두 기각하고,상고비용...
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5년 또는 10년이 경과한 상가임차인의 권리금 회수기회가 보호되는지 여부 2022.09.16해당카페글 미리보기
국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 하는 상가건물임대차법의 입법목적을 실현하기 위하여 임차인에게 최소한의 영업기간...그러나 입법자가 이 사건 법률조항을 통하여 직접적으로 보호하고자 한 것은, “임대 차 목적물인 상가건물에서 영업을...
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상가건물임대차보호법 제10조 (계약갱신 요구 등) 분석^^ 2015.05.18해당카페글 미리보기
갱신 -민법강의(제7판)/지원림/홍문사/2009. 1. 10./1458~1461페이지 주택임대차의 경우와 마찬가지로 상가임대차에 대하여도 묵시적 갱신이 인정됩니다 상가건물임대차보호법 제10조 제4항에 의해 임대인이 임대차기간 만료 전6월부터 1월까지에 임차인에...
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주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법상 법정갱신의 존속기간 2009.10.09해당카페글 미리보기
갱신은 종전에는 임대차의 " 존속기간은 정함이 없는 것으로 본다" 였다가 현재는 법이 개정되어 "2년으로 본다"가 되었고, 또한 상가건물임대차보호법은 제10조 4항에서 마찬가지로 "임대차의 존속기간은 1년으로 본다"로 되었다는 점을 유의하여야 합니다
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상가건물 임대차와 묵시의 갱신 2015.08.18해당카페글 미리보기
묵시의 갱신’은「상가건물임대차보호법」이 적용되는 경우와「민법」이 적용되는 경우가 각기 다르다. 즉, 상가의 임대보증금과 월세를 전환한 환산보증금이 「상가건물임대차보호법」의 적용을 받는 것에 해당이 되면「상가건물임대차보호법」에서...