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(서평)부동산 모르면 부자 될 수 없다 feat.나만의 느낀점 2018.03.10해당카페글 미리보기
대형 빌딩 순ㅇ로 포트폴리오를 다각화한다. 4.월급에서 이자를 내는 나쁜 대출은 자제하고, 수익으로 이자를 내는 착한 대출을 이용하여 투자한다. 5.임장 보고서는 반드시 기록으로 남기고 3개월 단위로 시장 상황, 매매가, 전세가를 점검한다. 매도 후...
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빛과 그림자, 어둠과 대응 2022.06.26해당카페글 미리보기
꼬마빌딩이나 상가 등에 몰렸던 큰 자금들은 건물 가격의 최대 80%까지 대출이 가능해 레버리지를 극대화하는 투자가 이뤄졌었지만 이제는 디레버리지 시대에 대비하는 것이 필요해졌겠죠. ▶자산은 위험 자산(주식, 부동산 등)과 안전자산(예금, 채권 등...
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행복하게 100억 벌기 2017.03.20해당카페글 미리보기
지하 빌라를 수십개 가지고 있다면 그리고 장마철이라면 아마도 사는동안 지억을 맛 볼 것이다. 이러한 것의 공통점은 전혀 행복하지 않다는 점이다. 투자를 왜 하는가? 잘 먹고 잘 놀러 다니고 잘 자고 돈 많이 벌려고 하는 짓인데 그것과는 전혀 관계가...
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JD부자연구소 투자법 평일오전 6월 정규강의 모집 7주 과정 (장소: 서울 강남역 텐인텐) 2018.05.10해당카페글 미리보기
상가, 재건축이 되는 주택, 상가 부자가 되는 방법 소작농과 공무원 왜 토지와 주식인가? 2. 최악의 시나리오 1) 인구노령화의 변수 2) 세계불황의 변수 3. 서울은 최상이나 지방(수도권 포함)은 최악인 시나리오. 1) 뉴스테이 왜 문제인가? 2) 청년실업은...
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초보 중개업무 종사자가 필히 알아야 할 부동산상식"20" 2007.11.14해당카페글 미리보기
아니라 재건축 아파트, 택지개발 예정지역, 신도시 후보지, 단독 주택을 임대 주택으로 지을 수 있는 부동산, 빌딩을 지을 수 있는 땅, 상가를 지을 수 있는 땅, 1층 단독을 4∼5층 주택으로 지을 수 있는 땅, 논·밭을 택지로 용도 변경이 가능한 부동산...
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다시 한번 해보는 청담동 발공 2022.06.01해당카페글 미리보기
언젠가 재건축 되면 엄청나겠네요. 설마 이대로 50년 후에도 똑같다가 홍콩 청킹맨션처럼 되는 건 아니겠죠...(나름 명물화??) 한양 5차는 마지막 거래가 5월에 되었는데, 110m(약 32평)가 31.5억에 거래되었다고 하니... 사실상 평당 1억이고, 계속...
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나는 어떤 투자자인가? 2018.05.26해당카페글 미리보기
아파트, 빌라가 오르지 않았나? 즉 부동산은 지방에 있는 아파트와 같이 오르지 않아도 정말 안 오르는 부동산을 말한다. 주식도 마찬가지다. 호황이라 다 오르는데 오히려 오르지도 않는 그런 주식이다. 가치투자자를 오해하는 것이 있다. 가치투자자는...
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피렌체님과 강남붕새님과의 임장기. 2012.05.29해당카페글 미리보기
113기 빌딩사모입니다. 5월 26일 토요일 물건추천 수업을 듣고나서, 맛있는 김치찌게를 흡입한 후에, 피렌체님과 강남붕새님과 함께 피렌체님이 입찰하실 물건에 임장을 다녀왔습니다. 저희기수 다른분들은 응암동 임장을 다녀오셨더군요. 피렌체님이 입찰...
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'어? 이거 아닌것 같은데? 어? 이거 될 것 같은데? ' 조던님 칼럼 요약 정리해 보았습니다. 2017.04.29해당카페글 미리보기
서울의 빌라가 재개발이 될 만한 지역 돈이 별로 안 듦 3.전세를 끼고 사면 될 것 같았다. - 앞으로 전세가격을 올리면서 재개발...매년 대출 만기가 오면 원금상환을 조마조마 3.결정적인 것은 재건축, 재개발 안 됨 -40년 후면 재건축, 재개발 서울 지역...
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[부동산투자스쿨빌딩분석]1년에 두 배 실화? 신분당선 연장 호재가 있는 논현동 빌딩 2021.08.20해당카페글 미리보기
아파트 재건축 등의 개발 호재의 영향을 받을 것으로 보았으나 https://cafe.daum.net/dgbudongsantech/QghY/2769 (석플란트 빌딩분석글) Daum 카페 cafe.daum.net 이번 건물은 위치상 신분당선 연장의 호재의 영향을 받을 것으로 보여집니다. 논현동은...