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상가건물 임대차보호법상의 묵시적인 계약갱신과 임대차 기간 2011.02.18해당카페글 미리보기
이후에 쳬결한 임대차계약에서부터 적용되는데 판례는 그 이전에 계약을 체결하였으나 상가건물임대차보호법의 적용이후 묵시적으로 갱신된 경우라면 최초의 임대차기간을 포함하여 5년의 범위 안에서 계약갱신요구권을 행사할 수 있다고 한다. 3. 임대인...
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상가건물임대차보호법에서 사업자등록 시 도면 첨부의 중요성-법무법인 명도 박상용 변호사 2022.09.19해당카페글 미리보기
변경될 경우, 새로운 소유자는 임차인에게 명도를 요구할 수 있고, 임차인은 상가건물임대차보호법에서 정하고 있는 임대차보증금 회수, 권리금회수기회 보호, 계약갱신요구 등으로 새로운 소유자에게 대항할 수 없습니다. 특히 매매와 관련하여, 기존...
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상가점포 임대차계약기간 장단에 따른 법적 유불리(차임측면에서) - 최광석 변호사 2023.03.13해당카페글 미리보기
감안하면 이런 생각은 잘못된 것이다( 2013. 8. 법개정을 통해 갱신요구권이 환산보증금액수에 구애됨이 없이 모든 상가점포 임대차계약에 적용되고, 2018. 10.개정을 통해 갱신요구로 보호되는 기간이 기존 5년에서 10년으로 대폭 확대). 즉, 계약기간을...
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묵시적갱신(자동연장)의 주택임대차보호법,상가임대차보호법 비교 2015.06.22해당카페글 미리보기
묵시적갱신(자동연장)의 주택임대차보호법,상가임대차보호법 비교 묵시적갱신.....흔히 자동연장이란 표현을 많이 쓰죠. 묵시적갱신(자동연장)이란 단어의 의미대로 전세 또는 월세 관계없이 임대인이나 임차인이 임대차계약이 종료될때까지 별말없이...
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묵시적갱신(자동연장)의 주택임대차보호법,상가임대차보호법 비교 2015.06.22해당카페글 미리보기
묵시적갱신(자동연장)의 주택임대차보호법,상가임대차보호법 비교 묵시적갱신.....흔히 자동연장이란 표현을 많이 쓰죠. 묵시적갱신(자동연장)이란 단어의 의미대로 전세 또는 월세 관계없이 임대인이나 임차인이 임대차계약이 종료될때까지 별말없이...
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묵시적갱신(자동연장)의 주택임대차보호법,상가임대차보호법 비교 2015.06.22해당카페글 미리보기
묵시적갱신(자동연장)의 주택임대차보호법,상가임대차보호법 비교 묵시적갱신.....흔히 자동연장이란 표현을 많이 쓰죠. 묵시적갱신(자동연장)이란 단어의 의미대로 전세 또는 월세 관계없이 임대인이나 임차인이 임대차계약이 종료될때까지 별말없이...
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(질문) 주택임대차 보호법 묵시적갱신 2020.05.07해당카페글 미리보기
판례가 의미하는것은 2년미만의 임대차계약은 유효하다! 해당 임대차기간 경과후 갱신은 묵시적갱신에 해당하지 않는다. 이런말...임대인이 해지통고를 할수 있게되니 그것부터 주임법과 충돌하는데요.. 복잡한 주제내요.. 질문했던 분이 말한것과 같은...
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[상가임대차] 임차인과의 갈등을 이유로 갱신요구를 거절할 수 있나요. 2022.09.20해당카페글 미리보기
임차인은 계속해서 장사를 하겠다며 계약갱신을 요구하고 있습니다. 저는 임차인의 계약갱신요구를 거절할 수 있나요. 답) 상가건물임대차보호법은 임차인에게 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 10년을 초과하지 아니하는 범위에서 임대인...
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갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 본다.[계약갱신요구권을 1회에 한하여 행사] 2023.02.17해당카페글 미리보기
적용하지 아니한다. [전문개정 2008.3.21] 제6조의2(묵시적 갱신의 경우 계약의 해지) ① 제6조제1항에 따라 계약이 갱신된 경우...날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다. [전문개정 2008.3.21] 주택임대차보호법 제6조의3(계약갱신 요구 등) ① 제...
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묵시적갱신(자동연장)의 주택임대차보호법,상가임대차보호법 비교 2015.06.22해당카페글 미리보기
묵시적갱신(자동연장)의 주택임대차보호법,상가임대차보호법 비교 묵시적갱신.....흔히 자동연장이란 표현을 많이 쓰죠. 묵시적갱신(자동연장)이란 단어의 의미대로 전세 또는 월세 관계없이 임대인이나 임차인이 임대차계약이 종료될때까지 별말없이...