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제천시 평생학습관 24년 4월 25일 펜션, 상가 등 2024.04.25해당카페글 미리보기
넘으면 주택은 금액 제한이 없다. 그런데 상가는 금액이 정해져있다. 이 금액(3억7천)이 넘으면 상가임대차보호법에 적용이 안된다. * 환산보증금 : (보증금+월세) * 100 * 후순위: 등기부등본을 떼보니 압류, 저당, 근저당 있는데도 5천에 30 치킨집...
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담보신탁된 경우의 임대차보증금반환청구의 상대방-법무법인 명도 정현종 변호사 2023.01.30해당카페글 미리보기
임대인이 될 수도 있고, 또는 임차인이 주택임대차보호법 및 상가건물 임대차보호법상 대항력을 갖춘 경우 임차목적물의 소유권...승계한 새로운 소유권자가 될 수도 있습니다. 그런데 임차목적물인 부동산이 담보신탁된 것일 경우, 사안에 따라 보증금...
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주택.상가임대차보호법 개정, 보증금 범위↑ 월세부담↓ 2013.10.14해당카페글 미리보기
임차인의 우선변제금을 상향하고, 상가건물임대차보호법의 적용대상 보증금을 확대하는 등의 내용으로 ‘주택∙상가임대차보호법 시행령 일부개정안’을 입법예고했다. 우선 상가건물임대차보호법이 적용되는 보증금의 상한을 대폭 상향하여 △서울은 현행...
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주택임대차보호법 차임증감 및 월차임 전환 방법 2022.11.19해당카페글 미리보기
주택임대차보호법 시행령 [시행 2021. 5. 11.] [대통령령 제31673호, 2021. 5. 11., 일부개정] 제9조(월차임 전환 시 산정률) ① 법 제7조의2제1호에서 “대통령령으로 정하는 비율”이란 연 1할을 말한다. -> 연10% ② 법 제7조의2제2호에서 “대통령령...
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주택, 상가임대차 보호법 소액보증금 금액 2013.07.12해당카페글 미리보기
안산, 김포, 용인, 광주 5,500만원 이하 1,900만원 기타 (지방, 광역시의군) 4,000만원 이하 1,400만원 상가 소액보증금 금액 및 범위 상가임대차보호법 적용범위 보호대상 적용금액 소액보증금 최우선변제액 서울시 3억원 5,000만원 이하 1,500만원...
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상가임대차보호법 적용되는 보증금의 범위 해설 2013.06.14해당카페글 미리보기
합니다. 실무에서는 거의 없다고 보면 됩니다. 좀 더 자세한 사항은 다음 장에서 하겠습니다. 1. 적용 범위 (환산보증금) 상가건물임대차보호법의 적용범위는 좀 전에 설명한 것과 같이 일정한 환산보증금 이내의 금액이어야 합니다. 이는 상가건물임대차...
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상가임대차보호법 소액보증금에 관해서........... 2003.09.07해당카페글 미리보기
물론 랜드스쿨로 선생님 강의도 보고 있구요..^^ 정말 급한 질문요.. 중개업법령 시간에 상가임대차 보호법 소액보증금을 산정할때 월세는 환산 안한다고 했는데.. 민법시간에는 월세산정 한다고 하시더라구요..그래서 1000만원에 월 40이면 소액임차인...
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‘상가법’ 보호-권리금 회수기간은 언제일까? 2022.09.20해당카페글 미리보기
해위다. 건물주의 방해행위 중 ‘현저히 고액의 월세와 보증금을 요구하는 행위’에 대해서는 설명이 필요해 보인다. 상가건물임대차보호법이 이러한 규정을 두어 건물주의 월세 인상에 제동을 걸고자 하는 것은 건물주가 세입자가 주선한 신규임차인과...
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Re:주택임대차보호법에서의 환산보증금? 2008.08.21해당카페글 미리보기
상가건물임대차보호법에는 환산보증금제도가 있지만 주택임대차보호법에는 그런 제도가 없답니다. 그리고 상가건물임대차보호법에서는 보증금을 환산해서 일정금액을 초과하면 상가건물임대차보호법의 적용을 받지 못하지만 주택임대차보호법은 주거용...
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상가임대차보호법 내용 표정리 및 지역별 환산보증금 범위표 2019.02.08해당카페글 미리보기
상가임대차보호법 내용 표정리 환산보증금 초과 임차인 보호하는 부분 1.대항력 2.계약갱신요구권 3.3기의 차임연체 시 임대인의 해지권 환산보증금 초과 임차인 보호 하지 않는 부분 1.묵시적 갱신 2.우선변제권 3.5% 인상한도