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광주부동산전문변호사 - 권리금 거래와 중개수수료 2017.01.02해당카페글 미리보기
중개사가 상가 점포 권리금 거래를 중개하였을때 권리금 거래에 따른 중개보수에도 이러한 보수한도가 적용되는지 문제가 됩니다. 결론적으로 권리금 거래에는 중개수수료 보수한도 규정이 적용되지 않는다 할 것입니다. 공인중개사법상 중개대상물은...
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광주부동산전문변호사 - 임차인의 계약갱신 요구에 대한 설명하지 않은 경우 부동산중개사고에 해당 2015.06.22해당카페글 미리보기
없는 것을 보면 공인중개사가 갑에게 계약당시 지하의 임차물도 상가건물임대차보호법의 적용대상이라고 고지하지 않은 것으로...있다 할 것이므로 공인중개사의 손해배상액을 40%로 제한하였습니다. 광주부동산전문변호사 법무법인 가현 대표변호사 김덕은
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[광주부동산전문변호사 최정희]지역주택조합 조합원 가입과 탈퇴, 가입비 환불 2020.12.29해당카페글 미리보기
부동산전문변호사 최정희]지역주택조합 사업은 무주택자 또는 전용면적 85㎡ 이하 주택 1채를 소유하고 해당 지역에서 6개월 이상 거주한 세대주들이 집을 마련하고자 모여 자금을 투자하여 진행하는 사업입니다. 즉, 집을 마련하려는 일반인들이 모여서...
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광주부동산전문변호사 - 임차건물의 화재와 임차인의 책임여부 2016.03.15해당카페글 미리보기
할까요? 상가 등에 화재가 발생한 경우 당연이 그 원인을 제공한 자가 책임을 져야 겠지만 그 책임을 정확히 밝히기 어려운 경우도 있습니다. 특히 화재원인이 불분명한 경우 임대인과 임차인이 서로에게 책임을 전가하려고 하는 경우가 비일비재 합니다...
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[산재전문변호사 박중용] 근무시간중 직장 상사의 문상을 가다가 교통사고로 사망한 경우 “업무상 재해”라고 할 수 없다고 본 사례 2015.10.07해당카페글 미리보기
소외 도기갑을 위하여 문상을 가 달라는 요청을 받고, 13:00경 자신의 승용차를 운전하여 충남 논산군 부적면 외송리에 있는 상가로 가다가 14:00경 같은 군 두마면 남선리 소재 쌍용주유소 앞의 빙판길에서 운전부주의로 차가 미끄러지면서 도로를 이탈...
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[광주부동산전문변호사 최정희]수익율을 과장하여 오피스텔을 분양한 경우 계약 취소 2015.04.09해당카페글 미리보기
<광주부동산전문변호사 최정희> 상가 오피스텔 소유자가 실제 수익률보다 2배 이상 높은 수익을 장담하는 등 임대 수익을 과장해 분양했다면, 이는 기망행위에 해당하므로 수분양자는 매매계약을 취소하고 계약금을 돌려받을 수 있다는 인천지방법원 판결...
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임대차 계약 때 점포 미리 비워주기로 약정한 경우 - 광주부동산전문변호사 2014.01.16해당카페글 미리보기
먼저 상가를 인도해 주기로 약정을 하는 경우가 종종 있습니다. 임대인과 임차인이 이와 같이 점포를 미리 비워주기로 약정을 하였는데 임대인이 약속한 날짜에 점포를 인도하지 않은 경우 임차인은 계약을 해제할 수 있는지 살펴 보겠습니다. 2011년 10월...
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광주부동산전문변호사 - 중앙 냉난방 차단한 경우 관리비 납부하여야 하는지 2014.09.16해당카페글 미리보기
이에 상가 임차인인 A는 2010년 12월부터 중앙 냉난방 공급설비를 차단하고 자체 냉난방 시설을 설치하였습니다. 그러나 관리...통지했습니다. 이 사건에서 법원은 중앙냉난방 공급에 따른 관리비 부과는 정당하다고 판시하였습니다. 광주부동산전문변호사
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민사 관련(상가임대차) 변호사 소개 부탁 2015.05.29해당카페글 미리보기
일전에 임대차 관련 글을 올렸었는데, 아무래도 계약을 해지해야 될 것 같습니다. 위약금을 받기 위해선 소송을 해야 되는데, 회원분들 중에 혹시 이런 소송 전문 변호사 아시는 분 계시면 추천 부탁합니다. 담주부터 바로 소송 들어갈 예정입니다~
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[상가임대차] 계약만료 후 아무말 없다가 갑자기 계약을 해지하겠다고요? 2019.10.29해당카페글 미리보기
것입니다. 그러므로 귀하는 최초 임대차기간으로부터 10년이 되는 2022. 2. 7.까지는 임대인에게 계약갱신을 요구할 수 있므로 계약갱신요구권을 행사하여 임대인의 명도요청을 거부할 수 있을 것으로 보입니다. 광주부동산(상가)전문변호사 변호사 김덕은...