카페검색 본문
카페글 본문
-
상가임대차에서 재계약 또는 임대차 갱신 구별 및 차임증액제한법령 적용 여부 2014.06.13해당카페글 미리보기
무렵 신규 임대차계약의 형식을 취한 경우에도 그것이 임차인의 계약갱신요구권 행사에 따른 갱신의 실질을 갖는다고 평가되는...것, 이하 ‘법’이라 한다)의 입법 목적, 차임의 증감청구권에 관한 규정의 체계 및 취지 등에 비추어 보면, 법 제11조 제...
-
부산상가건물매매 거제동 부산시청 뒷편 코너상가건물 매21억 2024.01.13해당카페글 미리보기
중에 계약갱신청구권 알아보기... https://youtube.com/shorts/t09F3fv0y8E?feature=share 저희 회사는 부산 최고의 브랜드를...구성되어 수 많은 물건확보와 인적자원을 보유하고 있습니다. * 매도, 매수 접수 받습니다* 감사합니다~ #부산상가...
-
개정상가건물임대차보호법의 계약갱신요구권 2018.11.10해당카페글 미리보기
5년 계약만기인 임대차계약도 10년을 주장할 수 있는지? 2. 2015.6.10 최초계약하여 현재까지 묵시적갱신된 임대차계약도 10년을 주장할수 있는지요? 3.10년 계약갱신청구권을 요구하기 위해서는 반드시 계약서를 재작성해야하는지 아니면 묵시적갱신으로...
-
'2+2년' 갱신청구권 등 임대차 3법 상임위 모두 통과~~전월세상한제는 '5%룰'으로.. 법사위 의결 2020.07.29해당카페글 미리보기
갱신청구권·전월세 상한제를 도입하는 내용이다. 앞서 국토교통위원회는 전날 전체회의에서 전월세신고제를 도입하는 내용의...문턱을 넘어섰다. 개정안은 세입자가 기존 2년 계약이 끝나면 추가로 2년 계약을 연장할 수 있도록 '2+2년'을 보장하고...
-
2021년12월10일 계약분부터 계약갱신청구는 계약만료 2개월전까지 해야 2020.11.30해당카페글 미리보기
갱신청구권 행사가 계약만료 1개월 전에서 2개월 전으로 바뀌게 된다. 현재로선 임대차 기간이 끝나기 1개월 전까지 갱신요구권을 행사하면 되는데, '1개월 전까지'의 기간을 계산할 때는 초일불산입(첫날은 산입하지 않음) 원칙에 따른다. 계약 만기가...
-
상가건물 임대차보호법상의 묵시적인 계약갱신과 임대차 기간 2011.02.18해당카페글 미리보기
증감청구권) ① 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제 사정의 변동으로 인하여 상당...비율을 초과하지 못한다. ② 제1항에 따른 증액 청구는 임대차계약 또는 약정한 차임 등의 증액이 있은 후 1년 이내에는...
-
상가임대계약 관련법 및 개정법률 2014.05.22해당카페글 미리보기
대처해야 할지 당황해 하며 문의하는 사례가 자주 있다. 이런 경우를 대비해 상가임대차보호법 제10조(계약갱신청구권)와 제11조(차임증감청구권), 그리고 지난 7월2일 개정된 상가건물임대차보호법(2014.1.1 발효)을 함께 검토해보자. 우선 임차인 보호...
-
상가갱신요구권관련질문!! 2014.12.02해당카페글 미리보기
비워 달라는 통보를 해왔습니다!! 이럴 경우 임차인은 계약갱신청구권을 행사할수 있는지요!! 새로운 임대인과 계약서를 다시...아닌가 하는 생각이 들어서요?? 또한 상기 질문 관련해서 상가를 임대해서 사용하던 중 임차인의 임차기간이 5년이 도래 할때...
-
Re:[부끄럽지만 기초적인 차임인상과 계약갱신청구에 대한 질문을 드립니다.] 2013.09.02해당카페글 미리보기
상가임대차보호법의 적용이 되지않는상가 [질문] 1. 상임법적용을 받지 않는 상가는 민법의적용을 받게되는데 계약기간외 "계약 갱신청구권" 이 없는지요 ? [답변] 2013년 7월 2일 국회를 통과한 상가임대차보호법 개정안에...
-
상가임대차갱신요구권관련!! 2014.12.01해당카페글 미리보기
비워 달라는 통보를 해왔습니다!! 이럴 경우 임차인은 계약갱신청구권을 행사할수 있는지요!! 새로운 임대인과 계약서를 다시...아닌가 하는 생각이 들어서요?? 또한 상기 질문 관련해서 상가를 임대해서 사용하던 중 임차인의 임차기간이 5년이 도래 할때...