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구분상가 투자 시 유의할 사항들 2016.08.03해당카페글 미리보기
투자 시 유의할 사항들 저금리시대를 넘어 초저금리시대에 살고 있는 요즘, 흔히 ‘점포상가’, ‘개별상가’라고 불리는 구분상가가 부동산 투자자들을 뜨겁게 유혹하고 있다. 구분상가는 상가빌딩에 비해 상대적이지만 적은 돈(수도권 1층 기준으로 5...
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[부동산 study] 상가 임차시의 주의사항 2007.04.19해당카페글 미리보기
전에 상가의 구조와 시설상태 및 수리여부를 확인할 필요가 있고 상당한 수리를 요하는 경우 그에 관하여 합의하고 특약으로 명시하는 것이 좋다. 임대차계약을 한 경우 임대차 개시 당시의 목적물 현황을 사진으로 찍어 두는 것이 분쟁에 대비하여 필요...
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상가투자시 체크리스트 2008.02.11해당카페글 미리보기
공매시 후순위 채권자보다 우선 변제 임대료 인상상한선 설정 : 연 12%의 범위내 인상 가능 2. 이 법의 효력발생 시기는 언제부터인가 ? = 이 법은 2002.11.1.부터 효력을 발생합니다. 다만, 법시행일인 2002.11.1. 현재 존속중인 임대차에 대하여는 법적...
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Re:상가 임대료(월세)에 관하여 2007.08.21해당카페글 미리보기
3개월 이상 쉬셨다구요 ? 현 상황에선 임대료를 납부하시는 방법뿐이 없습니다. 임대료 3기 이상 연체시 건물주는 임의로 계약을 해지할수 있는 사유가 되는데요. 건물주가 임의로 해지 하더라도 기존 기일까지 임대료는 납입을 하셔야 합니다. 그러므로...
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구분상가 투자 시 유의할 사항들 2016.07.30해당카페글 미리보기
투자 시 유의할 사항들 이동현 저금리시대를 넘어 초저금리시대에 살고 있는 요즘, 흔히 ‘점포상가’, ‘개별상가’라고 불리는 구분상가가 부동산 투자자들을 뜨겁게 유혹하고 있다. 구분상가는 상가빌딩에 비해 상대적이지만 적은 돈(수도권 1층 기준...
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구분상가 투자 시 유의할 사항들 2016.08.05해당카페글 미리보기
투자 시 유의할 사항들 이동현 저금리시대를 넘어 초저금리시대에 살고 있는 요즘, 흔히 ‘점포상가’, ‘개별상가’라고 불리는 구분상가가 부동산 투자자들을 뜨겁게 유혹하고 있다. 구분상가는 상가빌딩에 비해 상대적이지만 적은 돈(수도권 1층 기준...
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월세 안네고 사라진 임차인 2011.03.02해당카페글 미리보기
들어가는 상가의 경우에는 임대료가 연체되지 않도록 특별히 신경써야하는 이유가 여기에 있다. 이유야 어떻게 되었던 연체가 되어 계약해지 사유가 된다하더라도 마음대로 명도를 할 수는 없고 법적인 절차에 의하여 진행을 하여야 한다. 만약 임대인이...
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구분상가 투자 시 유의할 사항들 2016.07.12해당카페글 미리보기
투자 시 유의할 사항들 이동현 저금리시대를 넘어 초저금리시대에 살고 있는 요즘, 흔히 ‘점포상가’, ‘개별상가’라고 불리는 구분상가가 부동산 투자자들을 뜨겁게 유혹하고 있다. 구분상가는 상가빌딩에 비해 상대적이지만 적은 돈(수도권 1층 기준...
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~상가임대차 적용되는 상가임대 중개후 이야기(2010.7.)~| 2014.02.10해당카페글 미리보기
환산했을때 1억5천까지 상가임대차법이 적용되고 계약갱신 요구권이 있음을 설명하고 차임을 2기 연체하면 해지사유가 되고 차임 3기 연체시에는 계약갱신요구권을 임대인이 거절할수 있다고 주지시키고 임대료를 연체하면 안된다고 설명하였다. 조산소로...
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[상가 중개시 꼭 알아야 할 사항(무료자료) -3] 2016.04.26해당카페글 미리보기
행위시 손해배상액은? : http://neo-b.org/220671464519 권리금 회수 '방해행위', '계약거절의 정당한 사유'에 대한 입증 책임은...주의!) 전통시장은? : http://neo-b.org/220674144383 상가건물을 철거, 재건축 하는 경우 권리금 보상은? : http://neo-b...