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도대체 부동산 투자 공부는 어떻게 해야하나요? 2019.02.17해당카페글 미리보기
은행월세를 사는것처럼) 제이티저축은행은 취득세도, 보유세도, 양도소득세도 낼 필요 없이 수익실현을 한다. 여기까지는 눈감고도 사람들에게 술술술술 설명해줄 수 있어야 한다. 3. 해당 영역에서 파생되는 각 패턴별 수익구조의 성질 및 수익...
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상가투자에 대해서 - 좋은 것을 고르는 법 2014.06.06해당카페글 미리보기
것이고 연체이자를 포함한 은행권 청구금액이 6.6억. 1.8억에 낙찰이 된다고 해도 고스란히 5억가량의 금액은 개인 청구들어갈...사람들이 생각하는 부동산 투자라는 것이 상황에 따라서 얼마나 위험한지 경고하는 것이 오늘의 주제이기 때문이다. 특히 상가
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계약서 작성시 특약사항 모음 참고 2012.12.07해당카페글 미리보기
있슴. #월세는 매월 입주 해당 일에 임대인 구좌(00은행 00예금 계좌번호 ***-**-******)에 입금키로 함 #임대차 계약 만료일에 타 임차인에로의 임대차여부에 관계없이 임대 보증금을 즉시 반환해 주기로 함.. #임대인이 본건 임대주택을 금전 융통을...
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[방글스]투자금과 부동산은 주기적으로 Monitoring을 해야한다!!! 2017.01.26해당카페글 미리보기
대출이자를 제외하고도 연 수익율리 15%이상 구축을 해야 안전장치로 판단합니다. 저의 경우 무피투자로 만든 상가도 있기에 실투자금 대비 수익율 계산을 하기 힘든 경우도 생깁니다. 부동산 경매나 공매로 주거형을 낙찰받아 임대수익형 부동산을 구축...
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상가 매입 경험담 공유드립니다 ~ ^^ 2021.03.19해당카페글 미리보기
임대료 연체를 많이 하고 있다고 하네요. 슬픈 말이지만 누구에게 위기는 누군가에게는 기회가 됩니다. 저는 코로나로 힘든 이 시기가 상가를 싸게 구입할 수 있는 적기라고 생각했습니다. 시간이 부족한 제가 생각했던 가장 쉬운 방법은 네이버부동산에서...
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박근혜 VS 문재인 VS 안철수 공약 비교 (11월 21일까지 정리) 2012.11.22해당카페글 미리보기
의무화 ▷연체부담 선제적 지원(DTI 상환기간 및 금리조정) ▷신용평가시 금융이용자 항변권 강화 ◇금융회사 채무자 상환능력...통장 허용 ◇지방자치단체별 채무 힐링센터 설립지원 ◇‘이자제안법’ 개정 이자율 25% 내로 제한 ◇채권추심 대리인 지정...
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[온라인 초심자방 20. 03. 04]법인명의 계약, 관리예치금, 등기부 기입기간, 무주택조건, 법원등기, 오피 수익률, 전세보증금, 빌라수익률, 비상주 소호사무실 2020.03.07해당카페글 미리보기
마통 이자는 내가 버는 돈으로 계산해야 맞고요. 그렇게 계산하면 18백만원 정도 들어가서 월 13만원(8.9만원 + 4.2만원) 정도가 나오는 꼴이네요. 마통도 대출이니까 마통으로 다하면 실제로는 자기자본 없이 돈 버시는 거죠 <질문8> 전세보증보험 한도...
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상가 낙찰기 - 3. 낙찰 및 뒷처리. 끝 (2012타경 3305 모텔) 2014.02.09해당카페글 미리보기
임차료를 연체하시면 안됩니다. 죄송한 이야기지만 이미 망해서 경매로 건물이 넘어간 사람에게 다시 임대를 주는 것을 매우...앞에 두고 제법 큰 소리가 오갔다. 어쨌든 결론은 보증금 1억에 월세 500만원으로 임대를 하기로 하되, 보증금 1억 중 5천만원...
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[현장학습 후기]창신 뉴타운 2012.03.20해당카페글 미리보기
남쪽상가는 12억으로 거래되고 있으며 그나마도 매물이 거의 없습니다.(보증금 5천만~1억 월세 600만원 정도 나온다고 합니다) <창신동의 특징> 1. 창신동은 곧 죽어도 종로구입니다. 절대 동대문구 아닙니다. 즉, 서울 시내 한복판에 위치해 있다는 말...
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아주 늦었지만 월세백반 1주차 후기입니다^^ 2020.09.18해당카페글 미리보기
그리고 상가, 더 나아가서는 공장,창고,등등등..... 그 동안 주거용 물건에만 한정되어 있던 시야를 넓히고 월세수익을 만들 수 있는 방법에 대해서 배울 것이다. 왜 월천반이 아니라 월백반일까? 지금 유명투자자들도 처음엔 월백으로 시작했다. 월세...