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Re:[상가주택 매매외 1건 문의 드립니다.] 2011.12.09해당카페글 미리보기
되며, 임대사업에 사용중인 경우 포괄양수도 조건만 만족한다면 포괄양수도로 진행이 가능합니다. 매도인이 일반과세자인 경우...권리금이 붙지 않습니까? 권리금의 경우 가장 정확하게는 영업권으로 해서 4.4%의 기타소득 원천징수를 해야 하는 것이라...
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상가투자와 절세방안 2007.10.19해당카페글 미리보기
내면 되므로 근로소득 3000만원에 대해 17%의 세율이 적용돼 420만원 정도만 납부하면된다. 아내 또한 상가임대소득 3000만원에 대해 17%의 세율을 적용돼 420만원 정도의 세금을 내게 되는데 결국 유씨 부부는 총 840만원 정도의 세금을 내게 된다...
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주택 임대 제대로 하기 전 필독 절세법 2015.08.12해당카페글 미리보기
작년에 상가 하나를 인수한 박막차씨는 부동산 임대소득에 대한 종합소득세 신고를 하기 위해 나친절 세무사에게 도움을 요청했다. 나세무사는 어떤 소득이 과세대상이며, 어떤 방식으로 소득세가 과세되는지부터 차근차근 설명했다. 또 부동산은 단순히...
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부동산 임대사업자를 위한 절세 전략 BEST 3 2021.11.18해당카페글 미리보기
상가를 구입한 지훈 씨. 그런데 자신보다 아내 명의로 상가를 구입하는 것이 세금절약에 유리하다는 얘기를 듣게 되었는데요...걸까요? 임대소득 목적으로 구입한 상가는 합산소득 분리에 대한 단순 세율 차이뿐만 아니라 부녀자공제 등의 소득공제를 추가...
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부동산 임대사업자를 위한 절세 전략 BEST 3 2021.11.18해당카페글 미리보기
상가를 구입한 지훈 씨. 그런데 자신보다 아내 명의로 상가를 구입하는 것이 세금절약에 유리하다는 얘기를 듣게 되었는데요...걸까요? 임대소득 목적으로 구입한 상가는 합산소득 분리에 대한 단순 세율 차이뿐만 아니라 부녀자공제 등의 소득공제를 추가...
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[세무상식]증여세의 절세 사례 /증여재산공제,부담부증여,공시지가활용,임대목적이면 아내명의 2014.12.31해당카페글 미리보기
근로소득이 있는 경우에 남편명의로 상가를 취득하면 근로소득과 임대소득이 합산되어 높은 세율을 적용받으므로, 부인이 소득이 없는 경우 부인명의로 취득하면 임대소득만 신고하므로 세율적용에서 유리하다. 다만, 소득이 없는 부인의 상가 취득금액이...
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부동산임대사업자 2016.04.20해당카페글 미리보기
외에 상가, 오피스텔 등 일반부동산으로 나뉠 수 있다. 주택임대사업과 일반부동산임대사업의 구분은 세금처리에 있어서 매우...주택임대사업자로 사업자등록을 할 수도 있고, 부동산임대사업자로 사업자등록을 할 수도 있다. 주택임대사업자로 사업자...
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상가 겸용 주택의 양도세 절세 요령 2010.08.14해당카페글 미리보기
별도의 임대소득이 없다 보니 이 건물의 수익률이 매우 낮다는 생각을 하고 있었다. 이 주택은 10년 전 2억 원에 취득해 현재 10억 원 정도에 매각할 수 있다. 최초 투자에 비해 그동안 토지가액이 어느 정도 상승해 그나마 투자를 잘했다는 생각은 드는데...
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다주택자 양도세 중과 시행 확정, 양도소득세 중과 과세대상 및 세율, 다주택자 세금 폭탄 피하기 & 주택 처분 선택 문제 2017.12.19해당카페글 미리보기
등록하면 소득이 고스란히 노출된다는 점은 감수해야 한다. 등록하지 않고 음성적인 임대사업을 하면 규제가 엄청나다. 다주택자 양도세 세율을 무겁게 물리는 소득세법 개정안이 국회를 통과했다. 다주택자가 내년 4월부터 서울 등 청약조정대상지역(서울...
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상가(오피스텔)분양 계약자에 대한 설명자료 2007.11.14해당카페글 미리보기
해당되어 상가용 건물을 임대한 것으로 보아 부가가치세를 신고 납부하여야 합니다. (3) 최근 국세청예규(서삼 46015-10928)에 의하면, 2003년 2월 18일 이후 취득한 오피스텔을 상시 주거용으로 사용하는 것이 확인되면 임대료에 대하여 부가가치세가...