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🎀#인천<<청라/루원>>활발하게 영업중인 네일샵 인수/월세70🎀 2024.07.14해당카페글 미리보기
전반적인 도움 드릴 수 있는대로 도와드릴게요. -1~2층 상가에 미용실 2개, 디저트카페, 떡케이크공방, 피부에스데틱, 반0구...없이 문자 남겨주세요 ***-****-**** -풀인테리어O 전대차샵인샵가능O 무료주차O 내부 아이보리톤으로 유행 타지 않게...
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Re: 상가임대차보호법 주택임대차보호법 2021.10.28해당카페글 미리보기
규정은 임차인이 임대인에게 계약갱신요구를 한 경우 임대인이 거절할 수 있는 정당한 사유가 됩니다. 이 규정은 해지규정과는 다른 내용이죠. 그리고, 임대인의 동의 없이 주택이든 상가든 전대차한 경우에는 임대인은 계약해지를 할 수 있습니다(민법...
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2024.06.24 저녘 공부기록, 결산 2024.06.24해당카페글 미리보기
양도? 전대차? 1. 임차권 양도 금지특약을 맺어도 임차보증금 반환채권의 양도도 금지됐다고 단정할 순 없다(93). 2. 임차보증금 반환채권에 대해서도 평범하게 확정일자 있는 증서로 통지 또는 채무자 승낙을 따서 대항요건을 갖추면 된다(93). 3. 지상물...
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부천공장임대 소형공장 1층 30평 호이스트 설치 선반밀링 공장임대 2024.06.19해당카페글 미리보기
부천공장전문 공장세상공인중개사 입니다. 부천공구상가(도당동 공구상가) 뒷편에 위치한 공장용도 건물로 소형으로 분할하여...1층의 2칸을 임대하였으나 모두 사용하지 않고 전대차계약을 통하여 임대한 부분의 우측부분을 전대하였던 곳으로 천차인의...
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상가 전전세 임대차 보호 적용 2010.10.13해당카페글 미리보기
문의 드립니다. 상가와 주택을 전세로 얻은 사람이 상가 부분만 전전세로 전대차 할 경우 (물론 임대인의 동의를 얻을 예정임) 새로 들어오는 전차인은 상가 임대차 보호법 적용을 받을 수 있는지 알고 싶습니다. 좋은 조언 부탁드립니다.
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임차인의 대항력 요건 : 사업자등록과 전차인의 역할 (대법원 2005다640** 판결) 2024.05.25해당카페글 미리보기
지체 없이 그 등록을 말소하여야 한다고 규정하고 있는 부가가치세법 제5조 제4항, 제5항 의 규정 취지에 비추어 보면, 상가건물을 임차하고 사업자등록을 마친 사업자가 임차 건물의 전대차 등으로 당해 사업을 개시하지 않거나 사실상 폐업한 경우에는...
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5.대법원 2022. 8. 11. 선고 2019다219953 판결-영업용 건물의 임대차에 수반하여 지급되는 권리금의 법적 성질 및 임대 2024.07.13해당카페글 미리보기
또는 전대차의 기회에 부수하여 자신도 그 재산적 가치를 다른 사람에게 양도 또는 이용케 함으로써 권리금 상당액을 회수할 수 있다. 따라서 임대인이 그 임대차의 종료에 즈음하여 그 재산적 가치를 도로 양수한다든지 권리금 수수 후 일정 기간 이상...
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봉개 피부샵 승계 2024.04.30해당카페글 미리보기
코너 전대차 가능 해서 두 사업장에서 임대 수익 낼수있구요 저는 40만원씩 두코너 수익냈습니다 22년 8월에 오픈 해서 이제 막 1년 반정도 된 샵이구요 근처 샵이 따로 없어서 홍보하고 하시는 만큼 수익은 충분히 따라 옵니다 초보 원장님분들 테크닉...
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피부샵 토탈샵 임대해요 2024.05.12해당카페글 미리보기
코너 전대차 가능 해서 두 사업장에서 임대 수익 낼수있구요 저는 40만원씩 두코너 수익냈습니다 22년 8월에 오픈 해서 이제 막 1년 반정도 된 샵이구요 근처 샵이 따로 없어서 홍보하고 하시는 만큼 수익은 충분히 따라 옵니다 초보 원장님분들 테크닉...
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법) 건물주 동의 없이 재 임대한 부동산 2024.05.08해당카페글 미리보기
위해 상가건물을 분양받아 아이스크림 전문점으로 7개월째 임대(보증금 1억원, 월세 300만원)를 주고 있습니다. 그런데 지난달 부터 임대료가 당초 임차인이 아닌 다른 사람으로부터 임금 되고 있습니다, 내용을 확인해 보니 임차인이 일방적으로 전대...