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MB정부 부동산 대책 시간순 정리 2008-2011.12.7 _ [아기곰동호회 신성철님 글] 2012.03.12해당카페글 미리보기
주택은 제외) -신규 분양받은자의 소유주택 구입한자에 대한 주택융자 조건 완화 -생애최초 주택구입자금 신설 -다주택자 양도세 중과 완화, 기본세율 적용을 2012년까지 2년 연장 -취등록세 감면시한 1년 연장 (2%->1%) -개인 비사업용 토지 양도세...
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월세 수입 같아도 세금은 ‘천차만별’... 주택임대소득 과세 총정리! 2022.06.27해당카페글 미리보기
기준으로 주택수는 3주택이지만, 부부 기준으로는 2주택인 것이죠. 바로 여기에 절세 포인트가 있는데요. 부부합산 주택 수가 1주택일 때 월세와 간주임대료는 비과세입니다. 단 보유한 주택의 기준시가가 9억원을 초과할 경우 월세는 과세됩니다. 바꿔 말...
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부동산 관련 세금 한권으로 끝내기 2007.09.15해당카페글 미리보기
가격기준 : 수도권. 광역시 이외에 소재하는 주택(제외지역 포함)으로 기준시가(입주권의 경우 종전주택가격) 3억원을 초과하는 주택 다만, 다음의 경우 3주택 이상 판정시 주택수에는 포함되나 당해주택 양도시에는 중과세 되지 않습니다. ▶ 다음 요건을...
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아파트 값 붕괴 이후에는 어떻게 되나? 2013.01.13해당카페글 미리보기
아파트보다는 소형 오피스텔로 수요가 몰릴 가능성이 큽니다. 특히 2030년까지 인구는 줄어도 가구수는 350만 가구가 늘어나는데, 1~2인 가구가 급속히 늘어나기 때문입니다. 이러한 1~2인 가구들 때문에 평수가 비교적 큰 아파트보다는 평수가 작은...
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수도권 주택공급 확대 방안 2018.09.21해당카페글 미리보기
16.5%), 오피스텔 등 비주거거주비중이 높음(20.3%) < ’15년 대비 ’17년 가구수 추이(만호) 및 연평균 증감율> 수도권 서울 총가구수 1인 2인이상 총가구수 1인 2인이상 ’15년 921.5 238.6 682.9 378.4 111.6 266.9 ’17년 949.6 (+28.2) 257.2 (+18.6...
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은퇴 후엔 각자도생… 알짜 ‘도생’ 투자해볼까? 2022.03.23해당카페글 미리보기
취득세는 오피스텔이 4.6%를 납부하는데, 도시형 생활주택은 주택으로 분류되고 소형으로 지어지기에 보통 6억원 이하 85㎡ 이하 주택에 해당한다면 1.1% 정도의 세율에 불과하다. 도시형 생활주택의 재산세 및 종부세도 주택과 동일하게 적용받게 된다...
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유튜브 "법학박사 황경진경매TV" 무료구독용 컬러교재 4권 2020.07.02해당카페글 미리보기
양도세(주택수)에서 뺀다. 228P 91강 다중주택과 생활형숙박시설 231P 92강 제주도에 152명 응찰한 대지 233P 93강 공매 임대(대부) 낙찰로 실업자 면한다는데... 235P 94강 (농지연금 대폭개정(2019.11.1 시행) 2년이상 보유 + 연접 or 30킬로이내만 239P...
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주택임대사업, 첫 시작에서 알아야 할 요점은~! 2012.08.14해당카페글 미리보기
4월부터 오피스텔이 임대주택으로 포함돼 주택임대사업의 범위도 확대됐다. 또한 지난해의 경우를 보자면 전국의 임대사업자가 3만9326명으로 전년 대비 13.9% 증가할 정도로 주택임대사업이 새로운 부동산 사업으로 각광을 받고 있는데 주택임대사업 관련...
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1가구 2(3)주택, 비사업용토지 양도소득세 2007.04.20해당카페글 미리보기
내 소형주택 기준시가 과세 2005.1.1이후 양도분부터 ①,②,③ 중 하나의 요건을 갖춘 주택. 단, 오피스텔과「도시및주거환경 정비법」에 의한 정비구역으로 지정, 고시된 지역에 소재하는 주택을 제외함 ① 아파트 : 전용면적 60㎡(18평)이하이고 양도...
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침체기에 소액부동산투자.. 2009.03.01해당카페글 미리보기
아파트나 오피스텔, 재개발 지분, 분양권과 같은 주거용 부동산들이다. 물론 주거시설은 그동안 가격이 많이 올라 단가가 비싸고...찾기 쉽다. 매매가격이 1억~1억 5천 만 원 내외의 소형 아파트는 서울의 경우 노원구, 강북구, 구로구, 강서구 일대에...