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영종도 신탁공매 오피스텔 마무리 그리고 아파트, 오피스텔 분양권 2019.05.13해당카페글 미리보기
충분한 시장 조사와 분석이 없이 한 투자들은 분명히 문제를 일으킨다는 사실을 다시 한 번 확인하였습니다. 영종도의 아파트 분양권은 정말 계획도 없이 덜컥 구매를 한 것이었고, 신탁공매 오피스텔도 충분한 시장 조사를 하지 않았던 탓에 공실의 기간...
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충남 중심 임대 아파트 저가 낙찰 속출…아파트 낙찰률 상승 2023.09.14해당카페글 미리보기
아파트 낙찰률이 크게 오른 것으로 조사됐다. 그러나 대전의 경우 아파트 낙착률이 하락한 것으로 나타났으며 전국 아파트 경매...연속 80%선을 유지하며 보합세를 보이고 있다. 최근 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 8월 전국 아파트 경매...
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아파트 공매경험담 - 수익 거의없음 2020.10.06해당카페글 미리보기
작년에 월투반 수업을 듣고 공매로 용인의 외진곳 아파트를 공매로 낙찰받아 매도하였습니다. 결론부터 말씀드리면 거의 수익을 보지 못했습니다. 낙찰가 1.62억, 매도가 1.84억 인데도 말이죠. 사유는, 첫째, 양도세 과다(개인명의 40%) 예전에는 법인...
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(실전반13기, 고급반3기) 고양시 24평 아파트 공매로 낙찰!! 2015.06.12해당카페글 미리보기
안녕하세요^^ 5월 말에 공매로 낙찰받은 아파트입니다. 감정가가 저렴하고 투자가의 삶님이 특강 및 책에서 좋은 지역으로 추천해주신 행신동 단지와도 가까워서 신건에 들어갔습니다. 현재 매매시세가 2억1천 ~ 2억2천 전세시세가 1억9천 ~ 2억 현재 명도...
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오남역인근 극동아파트 공매 패찰기 2021.08.21해당카페글 미리보기
https://blog.naver.com/forlife80/222479467033 아파트 공매 패찰기 요즘은 전국 아파트가 불장입니다. 그래서, 남양주 오남읍에 나온 아파트를 공매로 입찰했습니다. 극동아파... blog.naver.com 요즘은 전국 아파트가 불장입니다. 그래서, 남양주...
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서울 아파트 취득세 부담에 "증여 대신 매매" 2023.08.15해당카페글 미리보기
표준액(공시가격)에서 매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액 등 시가 인정액으로 바뀌었기 때문이다. 공시가격이 시세...더 늘어날 수밖에 없다. 예를 들어 송파구에 16억원대 아파트를 소유하고 있는 사람이 자녀에게 증여를 한다고 가정했을 때...
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요즘같은 시기엔 아파트 경매 VS 급매 뭐가 더 나을까요 ? 2023.07.10해당카페글 미리보기
무리해서 낙찰받지 말아야 합니다. 일반 거래가 오히려 더 저렴할 수 있습니다. 굳이 아파트를 낙찰받고 싶다면 경쟁률이 덜한 공매에 도전하십시오. 공매는 경매에 비해 정보가 부족하고, 명도가 원활히 합의가 되지 않으면 인도명령 신청 제도가...
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수익형부동산 경매.공매로 저가매수 노려볼까? 2023.06.24해당카페글 미리보기
내 아파트상가, 배후인구 풍부한 근린상가를 고르고 실수요층이 두터운 중소형 매물을 고르면 마찬가지로 환금성이 있어 투자에...것이기 때문에 고가낙찰을 삼가야 한다. 낙찰 확률을 높이는 방법은 꾸준하게 입찰하는 것이다. 대체로 경·공매 투자자들...
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서울아파트경매, 서울 강남구 대치동 63 대치우성1차 7동 8층 41평 유찰1회 22억대 경매 2호선삼성역도보권아파트 2023.07.20해당카페글 미리보기
"21년 실무 경험"을 바탕으로 "경매.공매 전문 컨설팅" "경매전문 공인중개사" "사무장 김 홍 진" 이 "수익성이 우수한" "전국...입니다. 기본 내역 사건번호 중앙2계 2023 타경 103360 용 도 아파트 소 재 지 서울 강남구 대치동 63 대치우성1차 7동 8...
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아파트 관리 사무소에서 직접 입찰하는 공매 현장(4) ... 동해 현장 2012.07.02해당카페글 미리보기
4 군데나 돌아 다니며 시세 파악을 합니다. 어떤 부동산 사무실에서는 (공매 진행하는 아파트 바로 옆 사무실이었는데 ...) ...공매 진행하는 이 아파트가 아주 몹쓸 아파트라며 악선전을 해 댑니다. 그런데 ... 알고 보니 ...나중에 입찰할 당시에는 그...