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중앙난방아파트 급수계량기는 공용부분-장충금사용은 위법아님 2014.12.12해당카페글 미리보기
그 사용료(관리비)를 부과해 왔고 이를 개별난방방식에 적합하게 교체하는 공사가 필요한 상황이었다. 이와 같은 전유부분 및 공용부분에 대한 공동주택 관리규약의 문언과 입주민 전체의 안전과 형평성 차원의 공동부담 처리의 필요성, 중앙집중식 난방...
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아파트 미납 관리비 중 연체료에 대한 부분. 2016.05.15해당카페글 미리보기
미간행] 【판시사항】 [1] 집합건물의 전 입주자가 체납한 관리비가 관리규약의 정함에 따라 그 특별승계인에게 승계되는지 여부...대한 연체료가 특별승계인이 승계하여야 하는 공용부분 관리비에 포함되는지 여부(소극) [3] 민법 제163조 제1호에서...
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“아파트 옥상은 개별 동 일부공용부분” 대법원 판결에‘시끌’ 2021.02.24해당카페글 미리보기
썩 반길 만한 판결은 아니다”며“전체 아파트 이익에 부합하는 방향으로 공용부분을 사용하기 위해 입대의에 결정 권한을 부여...수 없는 영역이 생겨 버린 것은 물론 관리비를 부과·징수하는 부분에도 차질이 생긴다”고 설명했다. 이어“만약 이 사건...
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중앙난방 아파트 급수계량기는 공용부분…장충금 사용 교체 위법 아니므로 위탁관리업체에 내린 과태료 처분 ‘부당’ 2014.11.09해당카페글 미리보기
그 사용료(관리비)를 부과해 왔고 이를 개별난방방식에 적합하게 교체하는 공사가 필요한 상황이었다. 이와 같은 전유부분 및 공용부분에 대한 공동주택 관리규약의 문언과 입주민 전체의 안전과 형평성 차원의 공동부담 처리의 필요성, 중앙집중식 난방...
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[현지원 변호사의 아파트 법률상담] 아파트 최상층세대 천장은 전용부분? 공용부분? 2022.03.24해당카페글 미리보기
최상층세대 천장은 해당 세대의 전용부분으로 볼 여지가 있으나 동시에 아파트의 지붕에 해당하기 때문입니다. 결국 이는 수리비...주체, 비용부담은 전체 세대로부터 징수한 관리비로 규정하고 있기 때문입니다. 이처럼 전용부분인지, 공용부분인지 판단...
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중앙집중식난방방식 아파트의 세대별 동일한 난방비는 전유부분 관리비 2011.05.09해당카페글 미리보기
그 승계의사 유무에 관계없이 청구할 수 있도록 집합건물법에서 특별규정을 두고 있으므로, 아파트의 특별승계인은 전 입주자의 체납관리비 중 공용부분에 대해서는 승계해야 한다.”고 덧붙였다. 재판부는 “피고 대표회의는 이 아파트가 중앙집중식 난방...
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“아파트 관리규약상 승강기는 구분소유자 전원의 공용부분에 해당하므로 1층 입주민도 승강기 수리비 납부해야” 2013.01.16해당카페글 미리보기
경우 피고 L씨가 청소를 거부해 청소가 이뤄지지 않은 사실 등을 인정할 수 있으므로 원고 대표회의가 이 아파트 공용부분 청소용역대금을 관리비로 부과한 조치는 정당하다.”고 지적했다. 아울러 “피고 입주민 L씨는 원고 대표회의가 부당하게 관리비를...
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<경매투자칼럼> 경매 아파트, 상가 체납관리비는 누가 부담하는 가 2010.03.15해당카페글 미리보기
불능기간에 발생한 관리비는 매수자가 부담하지 않는다. 아래 대법원판례를 참조하기 바랍니다. • 아파트관리비는 공용부분만 인수 집합건물의 공용부분은 전체공유자의 이익에 공여하는 것이어서 공동으로 유지관리해야 하고 그에 대한 적정한 유지관리...
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입대의, 아파트 공용부분 관리업무 궁극적 주체 --주택법, 계약주체 입주자대표회의 의미 2010.09.30해당카페글 미리보기
55조에 관리비 집행을 위한 사업자 선정조항을 신설하여 공동주택과 관련된 각종계약의 사업자 선정을 관리사무소장이 하도록 규정하고 있어 모법인 주택법과 상충되도록 한 것에서 문제가 야기되고 있는 것으로 알려졌다. 즉 주택법에는 공동주택의 관리...
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공용주택 체납 관리비 2007.04.19해당카페글 미리보기
때 전 소유자의 관리비 체납 여부에 대하여 조사하는 것도 불가능하다고 할 수는 없으며 그 밖에 이 사건 아파트관리비를 공용부분과 전유부분에 관한 것으로 구분하는 것 또한 불가능하다고는 보이지 않는다. 그렇다면이 사건 관리규약 제13조 제1항 중...