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복잡한 재개발・재건축 양도소득세, 실수로 비과세 혜택 놓쳐 2024.05.23해당카페글 미리보기
조합원입주권이 아닌 주택을 취득하여 일시적 1주택+1조합원입주권 특례가 적용되지 않은 사례 5 장기보유 특별공제 ▸조합원입주권 양도 시 장기보유특별공제를 잘못 적용한 사례 6 6 일시적 1주택+1분양권 ▸분양받은 주택의 등기접수일로부터 3년 이내...
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장기보유 양도세특별공제가 확대되면? 2008.03.05해당카페글 미리보기
채운 1가구 1주택은 양도소득세가 당연히 비과세 아닌가? 결론은 맞다. 그렇다면 요즘 언론에서 떠들고 있는 장기보유 양도세특별공제는 무엇일까? 기획재정부에서 3월 11일 열릴 국무회의에서 1가구 1주택자 대상 양도세 장기보유특별공제율을 확대하는...
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2024.05.21. 드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크포레온) 조합원 입주권 매매 시세 2024.05.21해당카페글 미리보기
전세주고 2년 실거주 이후 전매 가능 ○ 다주택자 입주권 매도 시 양도소득세 중과없음ㅡ양도차익의 6~45%(일반세율)/ 장기보유특별공제 15년 최대 30% ○ 매수 시 필요자금(현금)=매매가격-이주비 대출 및 이자-이사비용+(취득세 별도) ○ 총투자금=매매...
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비사업용토지 양도세 중과세 폐지 및 장기보유특별공제 부활 2012.08.16해당카페글 미리보기
'2012 세법 개정안' 비사업용토지 양도세 중과세 폐지 및 장기보유특별공제 부활 !! 정부가 주택,토지거래 활성화를 위해 다주택자 중과 폐지 , 비사업용토지 중과세 폐지등 양도세를 완화키로 했다. 양도세가 줄게 돼 인기 지역을 중심으로 아파트 매매...
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토지 양도소득세 계산기 2024.05.20해당카페글 미리보기
따라 양도세를 납부해야 될 수도 있습니다. 2년 미만으로 토지를 보유 시에는 동일한 세율이 적용되지만, 그 이상 보유한 경우 비사업용 토지가 사업용 토지 대비 10% 더 높은 세율이 적용되니 꼭 참고하시길 바랍니다. ▣ 토지 양도세율 2년 미만 http...
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양도소득세 예정신고, 확정신고, 납부기한 2024.05.18해당카페글 미리보기
위의 신고는 비사업용 토지로 세율 16%이고, 보유기간이 길어서 장기보유특별공제를 받아 세금이 많이 줄은 경우입니다. 양도...한 경우 무신고가산세 산출세액X20% 납부해야하고, 양도세를 납부하지 않으면 납부지연가산세도 내어야 합니다. 기간내에...
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부동산 거래시 하지 말아야 할 12가지 2024.05.18해당카페글 미리보기
비과세, 장기보유 특별공제를 해줬다. 그러나 지금은 잔금일 전에 멸실하거나 용도 변경을 하면 비과세와 장특공제를 안해준다 이러한 사항을 반드시 주의해야 한다. 여덟번쨰 신축 건물을 지으면서 적격 증빙을 받지 못해 취득가를 실지거래가로 인정을...
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양도세과세와 장기보유특별공제 2018.03.01해당카페글 미리보기
수성구는 조정지역이 아니라서 다주택자 양도세 중과세는 해당 사항이 없는걸로 알고 있습니다.. 그러면 내년부터 장기보유특별공제 요율을 축소 조정한다는 것 역시 수성구와는 상관없는건가요..^^
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다주택자 양도세완화 와 장기보유 특별공제를 함께 적용 받을 수 있는지요? 2010.09.26해당카페글 미리보기
특별공제(10년보유시 공제율30%) 를 함께 적용 받을 수 있는지 궁금 합니다.. 제가 알기로는 다주택자 일반과세시에는 장기보유 특별공제를 받을 수 없는 걸로 알고 있는데 이게 맞다면.. 정말 집을 팔고 싶어도 세금때문에 팔지 않고 월세 받으며 자식...
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10년 산 집 팔았는데 세금이 "헉"…'이것' 몰랐다 9배 폭탄 2024.05.11해당카페글 미리보기
초과)에 대해 동일 세대원으로서 부친이 보유·거주한 기간(6년 6개월)을 합쳐서 장기보유특별공제를 적용받을 수 있다고 생각했다. 김씨는 1세대 1주택 장기보유특별공제율 80%(10년 이상)를 적용해 양도소득세를 신고했다. 그러나 김씨가 상속받은 주택...