카페검색 본문
카페글 본문
-
구미 김천 오피스텔 많죠 - 오피스텔 투자시 주의해야할 세금제도 2016.12.07해당카페글 미리보기
매월 월세 수입도 얻고자 5층 건물의 3,4층에 있는 20호실의 오피스텔을 매입하였다. 오피스텔은 업무시설이기에 종부세 대상이 아니라고 생각했기때문이다. ☞하지만,종합부동산 세법 제8조의 주택이라 함은 공부상 용도와 상관없이 사실상 주거용으로...
-
상가투자 수익률 계산하는 법 2010.04.20해당카페글 미리보기
이용)를 이용하는 것이 되어 대출 없이 투자한 경우보다 수익률이 훨씬 높아짐을 알 수 있다. 위의 투자수익률 계산법은 상가, 오피스텔, 빌딩 등의 수익성 부동산뿐만 아니라 주거용 부동산(예를 들어 아파트를 월세 주었을 경우)에도 모두 동일하게 적용...
-
기본적인 상가투자 수익률 계산하는 법 2012.04.09해당카페글 미리보기
이용)를 이용하는 것이 되어 대출 없이 투자한 경우보다 수익률이 훨씬 높아짐을 알 수 있다. 위의 투자수익률 계산법은 상가, 오피스텔, 빌딩 등의 수익성 부동산뿐만 아니라 주거용 부동산(예를 들어 아파트를 월세 주었을 경우)에도 모두 동일하게 적용...
-
4월부터 오피스텔 주택임대사업자 등록시 체크할 사항 2012.03.20해당카페글 미리보기
제한법을 개정하게 됐다. 개정안에 따르면 임대주택으로 등록하는 오피스텔의 경우 전용면적 60㎡ 이하는 취득세 100%, 재산세 50%, 지역자원시설세 100%가 감면되고 전용면적 85㎡ 이하는 재산세만 25% 감면된다. 다만 취득세의 경우 건축주로부터 최초로...
-
[Tax & Law] 오피스텔 투자 꿈꾸는 당신, 복잡한 세금 따져보셨나요? 2016.10.15해당카페글 미리보기
건축법상 업무시설이라도 주택 용도로 임대할 수 있고 업무 용도로도 임대할 수 있다. 주택 용도냐 업무 용도냐에 따라 여러...사업자이므로 부가가치세법상 사업자 등록을 해야 한다. 오피스텔을 분양받고 부가가치세법상 일반과세자로 사업자 등록을...
-
상가투자 수익률 계산하는 법 2012.03.04해당카페글 미리보기
이용)를 이용하는 것이 되어 대출 없이 투자한 경우보다 수익률이 훨씬 높아짐을 알 수 있다. 위의 투자수익률 계산법은 상가, 오피스텔, 빌딩 등의 수익성 부동산뿐만 아니라 주거용 부동산(예를 들어 아파트를 월세 주었을 경우)에도 모두 동일하게 적용...
-
상가투자 수익률 계산하는 법 2016.06.10해당카페글 미리보기
이용)를 이용하는 것이 되어 대출 없이 투자한 경우보다 수익률이 훨씬 높아짐을 알 수 있다. 위의 투자수익률 계산법은 상가, 오피스텔, 빌딩 등의 수익성 부동산뿐만 아니라 주거용 부동산(예를 들어 아파트를 월세 주었을 경우)에도 모두 동일하게 적용...
-
오피스텔, 작은 것이 예쁜짓 한다 2010.06.19해당카페글 미리보기
수익성을 계산하기 위해 수요가 몰린다고 보는 게 옳을 겁니다. 오피스텔은 대부분 교통이 좋은 곳에 위치하고 있고, 인프라가 좋은 곳에 짓게 되니까 월세 수요가 거의 100%에 이르고 있으니까요. 분양 중에 있는 오피스텔의 3.3㎡당 가격이 600만 원대에...
-
당신의 선택- 투기? or 투자? (수익률계산하기...^^*) 2011.04.12해당카페글 미리보기
계산하는 법 조차 알려주는 사람이 없더라 이왕 입찰 들어가기로 한 이상 요놈 수익만큼은 정확하게 계산하고 들어가리라 마음먹고 온갖 연산을 다 조합해 셈을 해보았으나 맨땅에 헤딩~~ 띵!! 주위를 둘러보아도 수익률을 정확하게 계산해 내는 사람이...
-
상가투자 수익률 계산하는 법 2016.06.10해당카페글 미리보기
이용)를 이용하는 것이 되어 대출 없이 투자한 경우보다 수익률이 훨씬 높아짐을 알 수 있다. 위의 투자수익률 계산법은 상가, 오피스텔, 빌딩 등의 수익성 부동산뿐만 아니라 주거용 부동산(예를 들어 아파트를 월세 주었을 경우)에도 모두 동일하게 적용...