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상가건물임대차보호법에서 사업자등록 시 도면 첨부의 중요성-법무법인 명도 박상용 변호사 2022.09.19해당카페글 미리보기
전입신고를 하는 경우에도 지번만 기재하는 것으로 충분하고, 위 건물 거주자의 편의상 구분하여 놓은 호수까지 기재할 의무나 필요는 없다” 라고 하였습니다. (대법원 2007. 2. 8. 선고/ 2006다70516 판결) 상가건물에도 위 판례를 적용한다면 문제없을...
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허위가장 임대차신고, 형사적으로 처벌될 수 있다 2008.05.06해당카페글 미리보기
실질적 소유자인 피고인이 전처 명의로 허위임대차계약서를 작성하고 이를 첨부하여 경매법원에 전처가 주택임대차보호법상 대항력 있는 주택임차인인 것처럼 권리신고를 하였다면 대항력 있는 주택임차인의 외관을 갖추고 그 사실을 권리신고를 통하여...
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선순위 위장임차인 해결방법 2023.03.27해당카페글 미리보기
법원에 신고하거나 낙찰자에게 권리를 주장하며 대항하는 일도 있습니다. 낙찰자 입장에서는 이런 물건을 피하는게 좋다고 생각...무엇보다 이론을 공부하고, 상황에 따른 대처방법을 숙지하고 있어야 합니다. 보다 자세히 알아보겠습니다. 1️⃣ 대항력...
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부동산 거래신고 등에 관한 법률[시행 2024. 3. 22.] 2023.03.26해당카페글 미리보기
1의 3. 제4조제5호를 위반하여 거짓으로 제3조의2에 따른 신고를 한 자 1의 4. 제6조의2 또는 제6조의3을 위반하여 주택 임대차...거래계약을 체결한 자 또는 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 토지거래계약허가를 받은 자 3. 토지거래계약허가를 받아...
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집주인들이 세입자의 전입신고를 꺼리는 경우는... 2023.05.12해당카페글 미리보기
주택 임대차에서 세입자가 전입신고를 제대로 하지 않아 전세금 피해를 당하는 사례가 적지 않다. 전문가들은 전입신고와 확정일자는 전세금 피해 예방을 위한 필수 절차라고 조언한다. 11일 유튜브 채널 '법도TV'에서는 "세입자가 새로운 곳에 이사할 때...
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[중개사고 예방 기고문] 다가구주택 임대차 확인설명 중개사고 사례 2022.11.18해당카페글 미리보기
전입신고일자, 확정일자와 같은 것들을 확인하여 설명해야 할 의무가 있는가 인데 현재 판례는 이를 긍정하고 있다. 그러나 현실적으로 개업공인중개사가 선순위임차인들의 임대차에 대해서 정확하게 조사, 확인할 수 있는 제도나 근거법령이 제대로 마련...
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[국토교통부 임대차신고 협력업체 모집] 2021.07.14해당카페글 미리보기
활성화를 위해 아래와 같이 공신력 있는 [국토교통부 임대차신고 협력업체] 를 선착순으로 한정 모집하고 있사오니 많은 관심과...모집정원 : 지역 동 3곳 / 아파트 단지 1곳 한정 -신청방법 : 신청페이지(krpm.or.kr) 이용 -신청기간 : 2021년 7월 31일...
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민간임대주택에 관한 임대차계약의 갱신거절-법무법인 명도 2022.08.22해당카페글 미리보기
된 세대구성원이 소유권을 취득한 날부터 14일 이내에 전출신고를 하여 세대가 분리된 경우 3) 공공지원민간임대주택의 입주자를 선정하고 남은 공공지원민간임대주택에 대하여 선착순의 방법으로 입주자로 선정된 경우 5의 3. 법 제42조의2에 따라 임차인...
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제 6 강의 ④ 수익성 부동산 임대차 원(투)룸. 오피스(텔).다가구 등 2022.07.26해당카페글 미리보기
변경신고를 하여야 한다. ① [ 중계 현장의 현실 ] 사실 우리 부동산중개업에서 가장 많은 사고가 나는게 이와 같은 단독 또는...공인중개사님이 선순위 담보권을 대략적으로 계산하여 염려 말라는 식으로 임대차 계약을 하여 중간에 경매진행으로 임차인...
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전세금 못 받았는데 이사 하라구요?…대응 방법은 2023.04.30해당카페글 미리보기
사유로 임대차 계약 해지를 집주인에게 통보하고 집주인이 이를 확인하면 해지 효력이 발생한다”고 전했다. 그런데도 집주인이 계약 기간이 남았다는 이유로 전세금반환을 거부한다면 전세금반환소송이나 배당요구종기일까지 법원에 배당요구를 신청해야...