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특정 영업시설 양수와 임차인의 원상회복의무 2019.09.23해당카페글 미리보기
않은 시설물에 대한 철거의무 부존재항변을 하였으나 받아들여지지 않았다. 두 가지 판례가 상반되어 보이는 측면이 있으나...임대차계약의 체결 경위와 내용, 임대 당시 목적물의 상태, 임차인이 수리하거나 변경한 내용 등을 고려하여 구체적, 개별적...
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특정 영업시설 양수와 임차인의 원상회복의무 2019.09.25해당카페글 미리보기
않은 시설물에 대한 철거의무 부존재항변을 하였으나 받아들여지지 않았다. 두 가지 판례가 상반되어 보이는 측면이 있으나...임대차계약의 체결 경위와 내용, 임대 당시 목적물의 상태, 임차인이 수리하거나 변경한 내용 등을 고려하여 구체적, 개별적...
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Re:[만기되어 보증금공탁하고 원상복구비용 압류할수 있나요?] 2012.11.27해당카페글 미리보기
판결이 났는데 본인들이 다 설치한 시설물인데 원상복구를 다 못하겠다고 억지를 쓰는 중이라 아직 철거하지 못하고 있는 상태...보증금은 임료채무, 목적물의 멸실·훼손 등으로 인한 손해배상채무 등 임대차관계에 따른 임차인의 모든 채무를 담보하는...
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상가임차건물의 원상복구에 관하여 2006.05.06해당카페글 미리보기
새 사업주가 없는 실정입니다 임대인은 나갈때는 원상복구를 해야된다면서 원상복구를 하지 않을시는 보증금을 돌려줄수 없다고...같은 업종의 식당(일식집)을 인수 하였기 때문에 시설물과 건물등을 변경하지 않고 그대로 사용하였습니다. 계약서에 임대...
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공인노무사 1차 민법, 한눈에 보는 채권각칙(임대차, 임대인의 의무, 임차인의 권리, 비용상환청구권, 부속물매수청구권, 지상물매수청구권)2015년 수정분 2015.03.07해당카페글 미리보기
해야 하며 앞으로도 임대인은 해주지 않는다. 임차인은 설치한 모든 시설물에 대하여 임대인에게 시설비를 요구하지 않기로 한다...시설비용이나 보수비용의 상환청구권을 포기하는 대신 원상복구의무도 부담하지 않기로 하는 합의가 있었다고 보아...
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손해를 막는 상가 월세 계약서 작성하는 방법 2023.06.01해당카페글 미리보기
않은 시설물을 설치하는지 확인해야 할 것입니다. 이런 외부 조형물 때문에 상가 건물은 주거용 건물에 비해 빨리 노후되므로 처음부터 조심해야 하는 것이 좋습니다. 이런 일을 방지하려면 계약서 상에 '조형물 설치 시 미리 양해를 구한다' 또는 '조형물...
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기세등등한 임차인대표회장의 좌충우돌식 횡포 2010.07.15해당카페글 미리보기
임대 아파트는 퇴거시는 세대내 소모성을 제외한 시설물 파손에대한 원상복구 한다라는 규정을 의미) 옥신각신 하다가 여자 주민...험악한 수렁속에 함몰 되어가더니 드디어 나타난 임차인 대표 회장의 天方地軸 (천방지축) 사무실 천정을 꽤뚤을 듯한...
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[광주부동산전문변호사 최정희]상가임차인의 원상회복 범위와 손해배상의 범위 2019.06.28해당카페글 미리보기
별도의 약정이 없는 한 자신이 임차할 당시의 상태로 반환하면 됩니다. 즉, 상가임차인은 별도의 약정이 없으면 전 임차인이 시설한 시설물까지 철거한 후 원상복구를 할 필요는 없습니다. 2. 또한 상가임차인이 원상복구를 하지 않을 경우, 상가임대인은...
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임차인의 채무불이행으로 임대차계약이 해지된 경우 건물매수청구권 인정 여부 2004.04.15해당카페글 미리보기
인도하고, 원상복구가 되지 아니할 때에는 지상 건축물과 시설물을 원고에게 귀속시키며 원상복구비는 보증금에서 공제하기로 하고, 피고는 이 사건 토지와 그 지상에 신축될 건물에 관한 권리를 원고의 동의 없이 제3자에게 양도할 수 없으며, 위 약정에...
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상가 원상복구 기준 여쭤봐도 될까요? 2020.07.07해당카페글 미리보기
12월 갱신이 어려울꺼 같아 샵을 정리 하려고 합니다. 임대인분에게 말씀드리니 원상복구를 이야기 하시던데 계약서상 특약에 현시설물 상태에서 임대하고 기간 만료시 임차인은 원상복구키로 한다. 라고 되어 있는데 1.제가 현 시설물을 공실상태로 원상...