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재개발 투자..황금알을 낳는 거위일까? 2014.06.14해당카페글 미리보기
되면(이주비가 지급되면), 사업의 불확실성이 대부분 해소가 되는 시기입니다. 이제부터는 타이밍 싸움 입니다. 프리미엄이 한달...일반분양가보다는 저렴하게 입주권이 거래가 되는 것이 일반적입니다. 그런데, 요즘 부산의 인기있는 재개발 구역의...
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부동산 투자할 때 꼭 알아둬야 할 재개발&재건축 용어 2020.10.07해당카페글 미리보기
구분된다. 이주비 대출의 경우 재건축 사업 추진기간 동안 조합원 이주자금을 지원하기 위한 대출을 말한다. 추가 분담금과 청산금 추가 분담금이란 조합원 분양가가 권리가액보다 크거나 원하는 주택 면적이 무상지분 면적보다 커 조합원이 추가로 부담...
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상가주택 등 중개보수 산정방법 2023.12.29해당카페글 미리보기
대장상의 용도와 실제용도가 다른 경우에 중개보수 적용기준은 건축물대장상의 용도로 적용합니다. 3. 분양권 거래 시 마이너스...거래가격이 됩니다. 4. 재개발입주권을 거래할 때 중개보수 산정 시 이주비를 포함하면 어떨까요? 이주비란 재개발 또는...
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둔촌주공 관리처분인가 전후 양도세, 취득세 및 이주비 대출, 원시취득 취득세, 환급금 양도세, 대체주택 비과세 요건 2017.01.20해당카페글 미리보기
위해 이주비 대출을 받아두는 것도 매도의 기술입니다. 위에서 관리처분인가 전후 취득세에 대해서 알아봤습니다. 1세대 1주택자에 해당되는 이야기지만 관리처분인가 이전 구입으로 양도세 비과세하는 방법에 대해서도 알아봤습니다. 그리고 여러분들이...
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Re:세입자 이주비에 대한 토론 댓글들... 2009.07.04해당카페글 미리보기
4인기준 3개월에서 한달 늘어난 4개월치 약 1300만원 보상? 그럼 단독부지도 빌라 권리가랑 같이 해줘야지 않나요? 개발에 필요한건 대지이니까 똑같은 대지를 반값에 평가하는 것은 좀 그렇지 않나요? 같이 해주면 그런 보상 해줘도 충분 하겠네요...
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주택 재개발 개요 이해하기-재개발 투자전에 필독사항 2012.08.01해당카페글 미리보기
주요기준 * 1세대가 1이상의 주택을 소유한 경우 1주택을 공급하고 2인 이상이 1 주택을 공유한 경우에는 1주택만 공급 * 분양예정 대지 또는 건축물의 추산액 : 시·도조례에 따라 산정하되, 구청장이 추천하는 2인이상의 감 정평가업자의 평가의견을...
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마천4 추정 비례율 2023.09.11해당카페글 미리보기
책정 이주비 금융비용) = 17억원. - 사업촉진비 상환금 추가(500억원). - 중도금대여이자 상환금 추가(57억원). ● 17억원 + 500억원 +57억원 = 574억원. ▶ 비례율에 반영되는 사업비 증가액은 약 362억원임. - 금융비용 증가분 315억원 중 기타...
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2016.05.04. 둔촌주공 4월 결산 및 5월 매매 시장 전망과 함께 알아보는 이주비(무이자이주비+유이자이주비) 2016.05.04해당카페글 미리보기
납부방법 등의 기준은 가계약서에도 계약금 및 중도금 없이 입주 시 100% 납부하기로 한다고 명시되어 있으며 환급시점 및 환급...있습니다. 즉, 추가분담금( 환급금)은 기본이주비 및 추가이주비 원리금 상환 시기와 마찬가지로 입주 시점을 정산 시점...
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쉽게 알아보는 재개발 뉴타운 절차 2006.09.17해당카페글 미리보기
줍니다) 재개발지역에서 내가 몇평을 가지고 있는것보다 얼마나 감정을 잘 받느냐가 중요한 것이다. 쉽게 간단하게 애기하면 표준지공시가를 기준으로 발표한 개별공시지가 비쌀수록 토지의 경우 유리하며 건축물의 경우 가장 최근에 지어진것이수록 많은...
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세입자 이주비 지급시기는? 2009.08.26해당카페글 미리보기
구역지정 전에 세들어 산사람만 해당 되는건가요? 아니면 조합설립인가? 혹은 사업시행인가? 어느게 기준인거죠?? 솔직히 재개발 세입자 이주비를 집주인이 줘야 한다는것도 그렇고...조합에서 줘야 한다는것도 그렇네요.. 물론 몇백정도는 조합차원에서...