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2016.05.28. 둔촌주공 시세 동향 및 세금(원시취득 취득세, 관리처분인가 전후 취득세, 환급금 양도소득세) 2016.05.29해당카페글 미리보기
지방교육세 0.2%+농어촌특별세 면제=2.2%(채권할인 및 법무사 비용 포함하면 약 2.4% 정도입니다. >>관리처분인가 이후 취득세 재건축아파트는 관리처분계획인가 이후부터 주택이 아닌 조합원 입주권으로 변해 취득세 납부 기준이 달라집니다. 조합원...
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현재아파트가 분양권이 되는 시점과 향후 아파트 취득시 취득세 대상 금액문의드립니다. 2023.03.21해당카페글 미리보기
재건축 절차 이행으로 노고가 많으십니다. 두가지 문의사항이 있어 글을 남겨봅니다. 현재는 주택으로 등기부 등본에 남아있는걸...번째는 향후 분양 및 시공완료 후 아파트 취등록시 취득세 대상 금액이 분양예정건축물 가격이 기준이 되는지 아니면...
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둔촌주공 관리처분인가 전후 양도세, 취득세 및 이주비 대출, 원시취득 취득세, 환급금 양도세, 대체주택 비과세 요건 2017.01.20해당카페글 미리보기
취득이라고 합니다. 원조합원, 승계조합원, 일반분양자의 취득을 모두 원시취득으로 보며 보존등기 시 모두 취득세를 납부해야 합니다. ▶ 재건축아파트 준공 후 입주 시 원시취득에 대한 보존등기 취득세 재건축으로 아파트가 준공되면 신규아파트 입주...
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둔촌주공재건축 Fact check [54탄 - 2.4대책 그 후] 2021.02.05해당카페글 미리보기
취득세 2.8% + 지방교육세 0.16%) → 전용면적 85㎡ 초과 : 과세표준 X 3.16% (취득세 2.8% + 지방교육세 0.16% + 농특세 0.2%...없음. 6. 둔촌주공 차별성 7. 결론 ○ 둔촌주공은 재건축초과이익환수제 적용 없는 수익보장형 투자처. ○ 입주를 2년8개월...
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둔촌주공재건축 Fact check [47탄 - 조합원 입주권 매수 방법 ] 2020.07.28해당카페글 미리보기
우리은행이나 기업은행에서 이주비 수령한 경우만 승계 가능. Q3. 둔촌주공 조합원 입주권 매수시 차별성 - 둔촌주공은 재건축초과이익환수제 적용 無. - 다주택자가 둔촌주공 매수할 경우에도 취득세 4.6%(토지 취득세) 적용 → 취득세 중과 적용 無...
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(시세수정)둔촌주공 재건축 임시총회 & 2020.07.20.조합원 입주권 급매물 소진 속도 빨라 2020.07.20해당카페글 미리보기
눈치 빠른 사람들은 대책 발표 당일 단기임대에서 장기임대로 전환하는 사태가 벌어졌습니다. 집값을 잡으려면 재개발, 재건축 규제 완화하고, 보유세는 올리고, 거래세는 완화해야 하거늘 취득세 및 양도세 중과로 출구와 퇴로를 꽁꽁 막아버렸습니다...
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송파구 가락시영 재건축 아파트 현장답사기 2012.12.24해당카페글 미리보기
늘어날 것으로 예상됩니다. <가락시영 단지내 상가의 모습> 재건축에서 가장 필요한 대지지분과 가구수를 알아보았고, 이제 가장...매매가의 경우 가락시영 아파트는 9월 10일 취득세 인하 이후 잠깐 반등하는 등의 모습을 보였으나 현재는 다시금...
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입주권은 취득세를 두 번 낸다? 입주권 취득세의 모든 것 2019.12.30해당카페글 미리보기
1.3%, 금액으로 2600만원 가량 차이가 발생하는 것입니다. 부분 철거가 진행 중으로 주택과 토지가 혼재한 재개발·재건축 구역에서 취득세만 수천만원 차이가 발생하는 이유입니다. 입주권은 취득세가 두 번? 입주권을 매수할 때 취득세를 납부했더라도...
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부동산 과열 막으려면 - 재건축 연한단축이 답이다. 2009.08.07해당카페글 미리보기
되면서 재건축의 공급이 증가하게 되면 가격의 안정을 도모할 수 있다고 본다. 또한 무주택자의 주택구입을 촉진할 수도 있다고 본다. DTI의 경우 현행 규정 유지적용한다. 다. 보유세 강화 : 보유 가구수별 차등적용 현행 보유세의 경우 전정권에서 점진...