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국토해양부 전월세 지원쎈타 상담내용 2014.05.14해당카페글 미리보기
2년 재계약 (계약서에 계약금 3000만원과 잔금 1200만원을 명시. 잔금은 2008년 4월 10일 명의인 계좌로 송부키로함. 실제 3000만원은 새 집주인이 가지고 있는 상태고 1200만원 전세금 올려주는것임.) 이런경우 확정일자는 동사무소에서 받을수 없나요...
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[논평] 임대차 3법 통과 환영한다 2020.07.31해당카페글 미리보기
주택 재계약 시점 6개월 전부터 마음을 졸여야 했던 세입자들은 이번 개정으로 이제 적어도 4년(2년+2년)은 마음 편하게 살 수 있게 되었다. ‘국민의 모든 자유와 권리는 국가안전보장·질서유지 또는 공공복리를 위하여 필요한 경우에 한하여 법률로써...
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임대차계약해지 상담 주요사례 2011.05.01해당카페글 미리보기
월세를 감액해달라고 요구해보시길 바랍니다...올해 2월이면 5년째 계약이 만료되는 상가 임대인입니다. 1개월전부터 상가임대료(소액) 인상을 요구했는대 임차인이 이를 거부해서 내보내고 싶은데 절차가 어떠한지요? 상세한 절차를 알려주시면...
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상가임대차 2014.06.26해당카페글 미리보기
경우 재계약을 거부할 수 있습니다. 다. 대항력 발생 : 임차인이 건물을 인도받고 사업자등록을 신청하여 받으면 이후 건물소유주가 바뀌어도 새로운 소유주에 대해 임차권을 주장할 수 있습니다. 대항력은 존속기간을 보장하기 위한 요건입니다. 라. 우선...
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** 상가중개실무 ** 2013.06.10해당카페글 미리보기
명의로 재계약조건 : 잔여기간 1년 미만이면 적용. ① 매도 임차인에게 요청 ② 3개월,6개월 짜리도 있다. (이 경우 임대인(건물주)이 나가라 하면 권리금이 날아간다,) □ 매도인 잔여 임차기간 인수조건 : 잔여기간이 1년 이상 일때 적용. 3) 시설(비품...
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담보 과다 설정된 주택, 보증금 인상을 단호히 거부하라-얻어옴 2014.02.08해당카페글 미리보기
계약했던 전세 보증금이 3억1000만원으로 불어났다. 보증금 인상 때마다 인상분에 대한 확정일자를 꼬박꼬박 받았음은 물론이다. 그렇게 사정에 이끌려 아무 생각없이 집주인 요구대로 전셋값을 올려줬는데 경매라니! 그것도 한차례 유찰된 것도 아니고 두...
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[인천]지역별 부동산 동향-7/4 2011.07.05해당카페글 미리보기
증액하더라도 재계약을 하고자 한다. 문제는 전세로 놓았던 물건을 월세로 전환하거나 월세로 놓았던 물건을 전세로 전환하고자 할 경우이다. 전세자금대출이 있기는 하지만, 그게 여의치 않을 경우에는 새로운 임차주택을 찾느라 애를 먹는다. 중소형은...
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주택임대차보호법 2005.02.10해당카페글 미리보기
채권적 전세에도 적용된다. 이 경우의 ‘전세금’은 임대차의 ‘보증금’으로 본다(동법 제12조). (1) 주거용 건물(주택)의 범위 공부(公簿)상의 표시만을 기준으로 할 것이 아니라, 그 실지의 용도에 따라 결정되어야 한다. 따라서 건물의 일부가 주거용...
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임대차보호법의 모든것 ! 2010.04.01해당카페글 미리보기
처분(전세 보증금의 인상등)은 효력이 없으므로 보호 받을 수 없으며 처분금지 가처분 또한 같으므로 이 경우 종전 임대인...등기를 하기전 매수인과 임대차 계약을 하였으나 매매계약이 해제된 경우? 부동산 매매 계약 상태에서 소유권 이전 등기를 하기...
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상가임대차보호법 2019.03.21해당카페글 미리보기
대금감액 청구할수 있다. 제2항 제1항을 적용하고자 할때, 채무자가 자력이 없는경우 배당받을 채권자에게 전부 또는 일부의 반환을 청구 할수 있다. 제3항 제1항,2항의 경우에 채무자가 물건이나 권리의 흠결을 알고도 알리지 않거나 채권자가 이를 알고...