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[23.3.7.화] 전세 시장의 난항 2023.03.07해당카페글 미리보기
보증금을 추가로 준비해야 하는 상황도 보이게 됩니다. 개포동도 이런 사례가 심심치 않게 발생하고 있는데 특히나 갱신청구권을 사용해 계약 2년을 할 당시보다 현재 전세 시세가 떨어졌다 보니 임차인은 계약기가 만료 전에 이사를 한다고 통보하는 경우...
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임대차 3법 시행 집주인 세입자 분쟁 최대 쟁점-계약갱신청구권 다툼 포인트, 소유권 이전등기 기준 2021.08.10해당카페글 미리보기
유권해석을 통해 "이 같은 분쟁을 피하기 위해 새 집주인은 전세계약이 끝나기 최소 6개월 전에는 소유권 이전 등기를 마쳐야...바 있다. 둘째, 세입자의 변심이다. 수원지법은 세입자의 갱신 요구 번복에도 세입자 손을 들어줬다. 이에 법무부는 세입자가...
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“주담대 받으려고 등기 늦게 쳤다가 갱신청구권 당했다” 2022.03.29해당카페글 미리보기
사들였다. 그런데 세입자 C씨가 마음을 바꿔 소유권이전 등기 두 달여 전인 지난해 9월 기존 집주인인 B씨 측에 전세 계약 갱신청구권을 행사하면서 갈등이 발생했다. A씨 입장에서는 새로 집을 사 놓고도 전세 계약을 유지하겠다는 원 세입자 때문에 이사...
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보증금 못받은 전세입자, 두 번 울리는 임대차법 2023.03.24해당카페글 미리보기
이자 청구 전셋집 비워야 가능 갱신후 퇴거 중개료 놓고도 갈등 #. 세입자 A씨는 계약갱신청구권을 사용해 전셋집에 살던 도중 장기전세주택에 당첨됐다. 이에 장기전세주택 입주지정기간(올해 2월)보다 3개월 전인 작년 11월 집주인 B씨에게 계약 중도...
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계약갱신청구권·전월세상한제 도입, 개정 주택임대차보호법 관련 Q&A 2020.08.01해당카페글 미리보기
지자체가 별도로 정하지 않으면 5% 이내가 적용되며, 지자체가 별도로 5% 이내에서 설정 가능 4) 계약갱신청구권 행사 시 전세→ 월세 전환이 가능한지? ☞ 개정 법률 상 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 보므로 전세...
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갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 본다.[계약갱신요구권을 1회에 한하여 행사] 2023.02.17해당카페글 미리보기
인한 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해액 [본조신설 2020.7.31] 제7조(차임 등의 증감청구권) ① 당사자는 약정한 차임이나 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 적절하지 아니하게 된 때...
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집주인 "쓰라" 세입자 "나중에"…계약갱신청구권 행사 '반전' 2020.10.11해당카페글 미리보기
리스크를 최대한 줄이기 위해 되도록 청구권을 빨리 사용하도록 하는 게 유리하다며 압박하고 있다. ◇ 집주인 ‘계약갱신청구권’ 써라 = 지난달 서울 광진구의 한 단지에서는 전용면적 84㎡ 아파트가 8억 원에 전세 계약 체결됐다. 이 가구는 2년 전인...
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전. 월세 계약갱신청구권 시동을 걸다 2019.10.13해당카페글 미리보기
전.월세 계약갱신청구권을 법제화하기 위해 주택임대차보호법을 개정하기로 했다. 전.월세 계약갱신청구권이란 쉽게 말해서 현재 2년까지 보장되는 전세기간을 더 늘릴 수 있게 해주는 제도로 임대차 계약이 끝난 임차인(세입자)이 재계약을 요구하면 특별...
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전.월세 계약갱신청구권 시동을 걸다 2019.09.27해당카페글 미리보기
전.월세 계약갱신청구권 시동을 걸다 전세기간 연장 필요할 때 와 정부 여당은 문재인 대통령 공약이기도 했던 전.월세 계약갱신청구권을 법제화하기 위해 주택임대차보호법을 개정하기로 했다. 전.월세 계약갱신청구권이란 쉽게 말해서 현재 2년까지 보장...
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전.월세 계약갱신청구권 시동을 걸다 2019.09.28해당카페글 미리보기
전.월세 계약갱신청구권 시동을 걸다 전세기간 연장 필요할 때 와 정부 여당은 문재인 대통령 공약이기도 했던 전.월세 계약갱신청구권을 법제화하기 위해 주택임대차보호법을 개정하기로 했다. 전.월세 계약갱신청구권이란 쉽게 말해서 현재 2년까지 보장...