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전셋값 더 큰 폭으로 떨어진다…세입자·집주인 '역전세난' 가중 2023.02.23해당카페글 미리보기
현재 매매가격과 전세 가격이 동반 하락하는 현상이 벌어지고 있는 가운데 집을 팔아도 세입자에게 전세금을 돌려주지 못하는...지지옥션에 따르면 올해 1월 주택도시보증공사(HUG)가 집주인을 상대로 신청한 강제경매 건수는 107건으로 집계됐다. 지난해...
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집주인 vs 세입자, 자주 부딪히는 계약갱신청구권 쟁점 완벽 정리! 2022.08.03해당카페글 미리보기
청구권을 기간 내에 썼는지에 대한 쟁점입니다. 계약갱신청구권은 앞서 말씀드린 것처럼 계약 만기로부터 한 달 전~최대 6개월 이내 사용이 가능합니다. 그런데 만약 집주인이 실거주할 수 없는 상황이라면, 계약 만기 6개월 전에 소유권을 넘겨버리는...
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전세 사기에 유의 할 점은 ? 2023.02.21해당카페글 미리보기
깡통전세 라고 한다. 다음 계약자가 없어 보증금을 받을 수 없고 ,저당설정하고 집주인이 사라지는 경우 등 어려움이 있다...일자. 입주를 해야 법률상 권리를 인정받는다. 전입신고나 확정일자는 빨리 받아야 한다. 집주인이 일자이후 집을 매매 하거나...
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전세 사기에 유의 할 점은 ? 2023.02.21해당카페글 미리보기
깡통전세 라고 한다. 다음 계약자가 없어 보증금을 받을 수 없고 ,저당설정하고 집주인이 사라지는 경우 등 어려움이 있다...일자. 입주를 해야 법률상 권리를 인정받는다. 전입신고나 확정일자는 빨리 받아야 한다. 집주인이 일자이후 집을 매매 하거나...
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강남도 못 피한 '역전세난'… 2년 새 전세 21억→13억원 2023.03.11해당카페글 미리보기
시점에서 집주인이 세입자들에게 전세 보증금을 제때 돌려주지 못해 분쟁까지 발생하는 상황도 늘어날 공산이 크다. 서울 강남권...입주를 앞둔 강남구에선 준공된 지 만 2년으로 올해 전세 계약 만료를 앞둔 단지에서 매물이 쏟아질 경우 최근 몇 년 간...
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전세계약 하려고하는데요 2022.11.21해당카페글 미리보기
등기부등본 떼보니까 집주인이 18년도에 매매를 해서 그집을 소유하고 있고 근저당설정 1억9천정도 되어있어서 부동산에 근저당...주변 그 평수 전세는 2억 중후반정도 합니다 그집주인 말하는걸 믿고 계약해도될까요? 처음으로 집을 알아보고있어서 뭐든...
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그냥 심심해서요. (19633) 집주인이 대기업 다녀요 2023.02.06해당카페글 미리보기
5건 중 1건이 2년 전 계약 때보다 낮은 가격에 이뤄질 정도다. 집값 하락세가 계속되고 있고 올해 상반기에는 신축 아파트 입주...상황이 정반대였다. 당시 면접관 자리에 앉은 건 집주인이었다. 전세 물건의 씨가 마르고 전세금이 치솟는 ‘전세난’ 때문...
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바뀐 집주인, 실거주 목적이면… 대법 “세입자 갱신 요구 거절 가능”... 2022.12.19해당카페글 미리보기
수 없다는 것이다. 대법원은 또 “실거주 목적으로 집을 산 A씨가 계약 갱신 거절을 할 수 있는 적법한 기간인 전세 계약 종료 전 6개월~2개월 내에 계약 갱신을 거절했다”고 했다. 다만 세입자의 계약 갱신 청구를 거절할 수 있는 기간을 지나서 거절한...
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임대인이 주택을 매도할 경우 매매계약 사실을 세입자에 통지하여야 한다 2022.09.26해당카페글 미리보기
세입자는 매매계약 당사자가 아니어서 대부분 그 사실을 모르고 있다가 전세 계약 만료 시점에 뒤늦게 알게 되는 경우가 많다. 이렇게 되면 세입자가 해당 권리를 사실상 행사할 수 없다. 앞서 서울 강서구 화곡동 일대에선 500채가 넘는 빌라를 소유한 세...
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"전세보증금 못준다네요"...임차권등기명령 신청은 언제할까 2023.02.15해당카페글 미리보기
후 전세 계약이 종료됩니다. 문제는 집주인이 돈이 없다며 새로운 세입자가 들어올 때까지 전세금을 줄 수 없다는 겁니다. 그래서 임차권등기 후 이사부터 하려고 하는데요. 계약이 끝나기 전 미리 임차권등기를 신청해도 될까요?" [K그로우 전문가칼럼...