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[양도세 절세 방법] 2019.07.09해당카페글 미리보기
절세 방법!!! 우선 1주택과 1세대 요건을 갖추어야 합니다. 1세대란 거주자와 배우자 그리고 가족이 양도 당시 동일한 장소에서...등기가 되어 있어야 하고요 실거래 양도금액이 9억 원 이하여야 합니다 또 부수토지는 주택 면적의 5배 이내 그리고 농촌...
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토지 - 양도세 중과 탄력 적용 2006.12.10해당카페글 미리보기
8.양도세 계산 양도소득세는 양도차익에 대한 세금입니다(예) 양 도 가 액 : 150,000,000 취 득 가 액 : 104,000,000 필 요 경 비 : 0 (취득세,등록세,부동산 수수료...) --------------------------------- 양 도 차 익 : 46,000,000 장기보유특별공제...
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양도세 과세시 비사업용 토지의 판정 2008.11.15해당카페글 미리보기
전용신고를 하거나 농지전용협의를 완료한 농지로서 전용목적으로 사용하는 경우 7. 토지수용, 공익사업, 개발사업과 관련하여 농지를 취득하여 당해 사업에 사용하는 경우 8. 종중소유농지(2005.12.31 이전 취득분에 한함) 9. 농지의 개발사업지구 안에...
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감면대상인 양도세를 신고하지 않은 경우 무신고 가산세는? 2012.06.04해당카페글 미리보기
않았다면 양도세를 내야하나 가산세는 어떻게 되나 매우 궁금하다 감면한도내에 대하여는 가산세가 없다 그러나 내야할 소득세가...기본법 제47조의2 【무신고가산세】 ① 납세의무자가 법정신고기한까지 세법에 따른 국세의 과세표준 신고(예정신고 및...
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부담부 증여시 양도세와 증여세의 계산방법과 사례 2008.06.27해당카페글 미리보기
예정신고납부세액공제 = 83,750,000원 - 8,375,000원 = 75,375,000원 ⑰주민세 = 자진납부할 양도세액의 10% = 75,375,000원 × 10% = 7,537,500원 <총 납부할 양도세> = 자진납부할양도세액 + 주민세 = 75,375,000원 + 7,537,500원 = 82,912,500원 <부담...
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[초심자방 19.10.23] 강제 개문, 토지통행권, 물적 동일성, 양도세, 실물 확인 노하우, 공매강의, 행크온과 행크네, 월세 미납 2019.10.25해당카페글 미리보기
하나는 토지소유자와 건축물1동이 동일한데 하나는 동일하지 않아요. 본건의 소재지와 동떨어진 곳과의 물적 동일성은 어떻게 확인해야하는 전혀 전혀 모르겠어요 다른 한 동의 건축물대장에 변동일이 1953년 소유자 등록이라고 되어 있고 그 소유권자가...
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법인과 개인사업자의 차이 법인양도세 무실적 신고 이월과세유흥업대상제외 2016.04.14해당카페글 미리보기
방식 - 토지 건물 등 부동산이 있는 개인인경우 취등록세 감면등의 혜택을 활용하고자 할때 주로 이용됨 ==> 거의 잘 사용안됨 2...신청 ④ 사업양수도계약 체결 ⑤ 개인사업자 폐업신고 및 부가세 신고 ==>> 매출 누락이나 가공경비 계상시 차후에 개인...
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양도세 실거래가 신고시 증빙서류는? 2005.08.12해당카페글 미리보기
유리한 방법일까? 보통 기준시가로 신고하는 것이 유리하다고 알고 있지만 그렇지 않은 경우도 종종 발생한다. 따라서 실거래가로 신고해 양도세를 납부할 경우 얼만큼의 비용을 공제 받을 수 있는지 따져보고 판단하는게 현명할 수도 있다. 그렇다면 실제...
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공공사업용 토지로 양도하면 양도세가 감면되나요? 2003.02.03해당카페글 미리보기
법률에 의하여 수용되는 경우 감면신청방법 》 - ①, ② 의 경우 공공사업 또는 재개발사업시행자가 과세표준신고와 함께『공공사업용토지 등에 대한 세액감면신청서(조특법 별지 제54호서식)』에 당해 공공사업 또는 재개발사업의 시행자임을 확인할 수...
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부동산 종류별 양도세 절세 방법 2008.05.11해당카페글 미리보기
소득세신고를 해야 한다는 중개업소의 안내를 받고 세무대리인에게 세금계산을 의뢰했는데 세금이 무려 1억원이나 나온 것이다. 한공회씨는 허탈할 수 밖에 없었다. 20년 전 당시에는 큰돈이었던 2천만원란 돈을 투자해 세금낸 후 수익률이 반토막이 났기...