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장기보유특별공제에 관하여 2005.11.05해당카페글 미리보기
과천, 5대 신도시의 경우 2년 거주요건 미충족한 주택) - 6억원 초과 고가주택 ㅇ 1세대 2주택자와 1세대 3주택 이상 보유자의 중과되지 아니하는 주택의 경우 15년이상 보유하더라도 현재와 같이 30%의 장기보유특별공제만 적용받게 됨 1) 15년 이상 보유...
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장기보유특별공제 제도개선 2006.02.12해당카페글 미리보기
고가주택 ㅇ 1세대 2주택자와 1세대 3주택 이상 보유자는 중과여부와 상관없이 15년이상 보유하더라도 현재와 같이 30%의 장기보유특별공제만 적용받게 됨 (예) A주택 : 양도가액 4억5천만원, 취득가액 1억5천만원 필요경비 450만원 (18년 보유) □ 상기...
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양도소득세 장기보유특별공제 2021.03.11해당카페글 미리보기
9억원을 초과하는 1세대 1주택은 일부 세금이 발생한다고 한다. 이러한 1세대 1주택의 과세 대상 양도차익은 장기보유특별공제 적용 대상이 된다고 한다. 해당 주택에 2년 이상 거주조건을 충족한 1세대 1주택이라면 장기보유특별공제율을 우대받을 수...
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2주택 양도소득세 중과 변경사항, 조정대상지역 똘똘한 한 채 장기보유특별공제 및 양도세 비과세 혜택 조건, 주택 매매가격 차이 조세 차별 개선-소득세법 개정 2018.10.19해당카페글 미리보기
따라 서울시 25개구 전역과 경기 고양시, 성남시 등 부동산 조정지역 2주택 이상 보유자의 경우 매매 시 장기보유특별공제(최대 30% 세액공제) 적용 대상에서 제외하고 있다. 2주택자의 경우 기본세율(42%)에 10%포인트를 추가로 과세하며, 3주택 이상은...
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장기보유특별공제 2017.10.31해당카페글 미리보기
임대료는 연 5% 이내 인상 ② 전용면적 85㎡ 이하(다가구 주택일 경우 가구당 전용면적 기준) (2) 장기임대주택에 대한 장기보유특별공제 ● 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 장기임대주택(*)을 6년 이상 임대한 후 양도하는 경우 상기의 일반 장기...
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장기보유특별공제와 양도소득 기본공제 2009.10.14해당카페글 미리보기
주택과 상속, 동거봉양, 혼인등으로 2주택이지만 1세대 1주택으로 보는 경우를 말한다. 이때 토지와 주택의 보유기간이 서로 다를 수 있다. 주택보다 보유기간 긴 1주택 부수토지의 장기보유특별공제는 토지 보유기간에 따른 30% 장기보유특별공제율과...
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종부세 이어 양도세도 손본다… 1년 넘게 보유 1주택 ‘중과’ 폐지 2023.01.02해당카페글 미리보기
70%→45% 다주택자 중과 배제도 1년 연장 6~45% 세율에 장기보유 공제도 세법 고쳐 양도세중과 폐지 추진 종부세 이어 양도세도...올해 들어선 양도소득세 완화에 나서기로 했다. 2년 미만 단기간 보유한 주택을 팔더라도 대폭 완화된 양도세 중과세율 n...
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(주의)장기일반민간임대주택(준공공임대주택)에 대한 장기보유특별공제(50%,70%) 1호 이상? 2020.06.28해당카페글 미리보기
[조특법 97조의3] 장기일반민간임대주택_장기보유특별공제(50%, 70%) 특례 적용에 대하여... 최근 논란이 되고 있는 국세청 해석과 국세청상담사례를 참고하세요. * "1호" 이상 임대한 경우만 적용 가능하므로.. * 공동소유한 경우 거주자별로 임대주택...
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매매특약에 의해 잔금일 전에 주택을 상가로 용도변경하는 경우 2022.11.18해당카페글 미리보기
기준"으로 판단하며, 양도일에 상가일지라도 계약일 기준으로 주택이므로 장기보유특별공제는 표2(최대 80%)를 적용하였습니다. 2) 2022.10.21 이후 매매계약 체결분 장기보유특별공제(변경 유권해석 적용) 1주택자가 2022.10.21 이후 매매계약을 체결하고...
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장기보유특별공제에 관하여 2005.11.12해당카페글 미리보기
과천, 5대 신도시의 경우 2년 거주요건 미충족한 주택) - 6억원 초과 고가주택 ㅇ 1세대 2주택자와 1세대 3주택 이상 보유자의 중과되지 아니하는 주택의 경우 15년이상 보유하더라도 현재와 같이 30%의 장기보유특별공제만 적용받게 됨 1) 15년 이상 보유...