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그냥 심심해서요. (16463) 다운계약땐 수십배 세금폭탄 2022.08.12해당카페글 미리보기
처분을 받을 수 있다. 매수자의 경우엔 더 심각하다. 취득세의 3배 이하 과태료가 부과되는 것은 동일하다. 그런데 다운계약을...요건을 갖춘 경우에도 비과세를 받을 수 없다. 1주택자에게는 그야말로 집이 재산의 전부다. 여기에 1주택 비과세를 받지...
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일시적 2주택자 2년 내 집 못팔면 "세금 폭탄" 2011.11.08해당카페글 미리보기
기존에 살던 주택이 10개월째 팔리지 않는 상황에서 마냥 좋아할 만한 일은 아니었다. ■일시적 2주택자, 2년 내 못팔면 세금폭탄3·22 대책에 따라 지난 3월 22일부터 올 연말까지 신규주택 매입으로 1가구 1주택인 경우 취득세를 고스란히 감면받지만...
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세금·대출규제 숨통 트이지만..집 살 사람 별로 없다 2022.09.22해당카페글 미리보기
옥죄던 세금규제가 사라진 덕에 매도·매수자들의 숨통이 트일 전망이다. 다주택자 취득세 중과, 양도소득세 중과 배제 등의 규제가 완화된다. 9억원 이하 주택 50%, 9억원 초과 주택 30%까지 적용됐던 LTV(주택담보대출비율)는 70%까지 상향된다. 투기...
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1세대 2주택자의 세금 감면 전략 2013.09.10해당카페글 미리보기
1주택을 취득함으로써 1세대 2주택이 된 경우 주택의 취득 후 1년 이상 거주하고 당해 사유가 해소된 날부터 3년이 경과하지 아니한 경우 2주택자로 보지 않는다. 단, 학교의 소재지, 직장의 소재지 또는 질병을 치료, 요양하는 장소와 같은 시군에 소재...
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1세대 2주택자의 세금감면 전략 2011.11.08해당카페글 미리보기
1주택을 취득함으로써 1세대 2주택이 된 경우 주택의 취득 후 1년 이상 거주하고 당해 사유가 해소된 날부터 3년이 경과하지 아니한 경우 2주택자로 보지 않는다. 단, 학교의 소재지, 직장의 소재지 또는 질병을 치료, 요양하는 장소와 같은 시군에 소재...
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3주택자 집 1채 팔때 양도세 부담 70% 줄어 2009.03.31해당카페글 미리보기
1주택자의 경우 연간 8%p씩 높아져 최고 80%까지 양도세 장기보유특별공제를 적용받을 수 있지만 다주택자에게는 적용되지 않는다. 법 개정후에도 장기보유특별공제는 계속 적용 배제된다. 미분양·신규주택도 양도세 면제 지난 2월에는 서울을 제외한 전...
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2009년부터 달라지는 주택 세금 / 1주택자 절세 전략 2009.01.20해당카페글 미리보기
주택 세금 / 1주택자 절세 전략 1주택자 양도세 덜 내려면 어떻게 해야 하나 경기 침체와 맞물려서 1주택자의 경우 매도를 해야 하는지, 아니면 보유를 해야 하는지에 대한 판단이 어렵다. 또한 매도를 한다면 어떻게 양도세를 절세해야 하는지에 관한...
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8.29 이후 다 주택자 세금관계... 2010.09.08해당카페글 미리보기
2주택자 '소형주택'이란 기준시가 1억 원 이하의 수도권 소재 주택(규모나 면적은 관계가 없다)을 말한다. 비수도권의 경우 3억 원 이하 주택은 중과세 대상 자체가 아니다. 먼저 2주택 중과세 대상을 보면 '수도권 소재 주택수'와 '비수도권(광역시 포함...
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2009년부터 달라지는 주택 세금(2)/1주택자 절세 전략 2009.04.01해당카페글 미리보기
2년 이상 보유하면 세율이 40%(1년 미만은 50%)에서 6~35%로 낮아짐으로 인해 양도세가 줄어드는 것이고, 다른 하나는 1주택자가 3년 이상 보유한 후 매도할 때 연 8%의 장기보유특별공제를 적용받아서 양도세가 줄어드는 것이다. 보유기간 양도세(주민세...
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3주택자 양도세부담 줄이려면 2003.12.18해당카페글 미리보기
집을 파는 게 반대의 경우보다 4956만원(2억3074만원─1억8118만원)의 세금을 절약하는 셈이다. 주용철 세무사는 “1가구 3주택자가 파는 첫 번째 집에 대해서만 60% 고율 과세가 이뤄지고, 그 다음부터는 9~36%의 정상 세율(투기지역은 15%포인트 추가)이...