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1437강. 경매 낙찰후 매도하고 세금까지 내야 끝난다(법학박사 황경진경매TV) 2023.10.05해당카페글 미리보기
shared 2023. 9. 28. #양도소득세 #사업소득 #매매사업자 ◉황경진경매학원(***-****-****). ○단기반(2개월,60만원 ) https://vo...C(3권,21만원) https://vo.la/9hwEg 아파트 낙찰받고 2-3개월만에 매도후 1억 양도차익이 발생한 경우 절세를 위하여...
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지난 주 부동산 경매 낙찰 통계 2024.05.06 ~ 2024.05.10 임차인이 낙찰받아 채권상계신청을 한 사례 2024.05.14해당카페글 미리보기
원에 매매계약을 하는데 1.1억의 임차인이 들어오는 이유는 전세보증금반환보증보험 가입이 되기 때문에 계약을 하는 것이구요...지급신고는 매각허가결정일 이전까지 해야 합니다. 차액지급신고시 채권이 확정이 안되거나 하면 신청이 안 받아 들여질수도...
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경매투자수익률 분석 시 유의사항 2024.06.25해당카페글 미리보기
최소화한다. 경매물건을 분석하는 과정에서 주관적 판단이 가장 많이 개입되기 쉬운 부분이 매매 및 임대시세에 대한 판단이다...수익률과 직결되고 그 수익률에 기해 정한 입찰가에 따라 낙찰이냐, 낙방이냐가 결정되는 매우 중요한 사항이기 때문에...
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경매로 취득한 상가 내야할 세금 2024.05.23해당카페글 미리보기
할 세금 1. 부가가치세 신축 상가를 분양 받는 경우 건물분에 대한 10%는 부가가치세 대상이 되어 추후 부가가치세를 환급 받을...환급 받을 부가가치세가 없다. 상가의 취득세는 경매, 분양, 매매의 취득 방식 차이와 무관하게 취득가액의 4.6%만 부담...
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가등기인수 후 본등기 등 경매에서 소유권 등 문제 발생시 담보책임이나 부당이득으로 해결 가능한지 여부 6월 8일 구미경매학원 특강 2024.05.17해당카페글 미리보기
①매매의 목적이 된 부동산에 설정된 저당권 또는 전세권의 행사로 인하여 매수인이 그 소유권을 취득할 수 없거나 취득한...받은 때에는 그 배상을 청구할 수 있다. 제578조(경매와 매도인의 담보책임) ①경매의 경우에는 경락인은 전8조의 규정에 의하여...
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토지 매매 계약서 작성 요령 및 주의사항 2024.05.08해당카페글 미리보기
ㄴ) 낙찰 후 발급기관에 신청하면 4일 이내에 발급 받을 수 있다. ㄷ) 농지취득자격증명원을 제출하지 못 하면 입찰보증금은...직접 방문하여 사진 등 현장조서를 확인하여 불이익을 당하지 않도록 한다. ㅂ) 경매 참가 전에 미리 농지취득자격증명원 제출...
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경매로 취득한 상가에 대한 세금 정리 2024.02.05해당카페글 미리보기
별도 합산토지로 종합부동산세 대상이 되는데 개별공시지가 80억원 초과시 종합부동산세가 발생. 4. 양도소득세 경매로 낙찰 받은 후 해당 상가를 양도하는 경우에는 양도차익에 대하여 양도소득세를 냄. 이때 경매로 취득 후 상가의 자본적 지출에 해당...
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경매 미납이유 항상 궁금하시죠? (feat.방어입찰) 2023.12.09해당카페글 미리보기
가는 세금이 적을 경우만 해당) 결국 심금0님이 받을 돈이기때문에 낙찰 후 미납하더라도 손해 볼 일이 없습니다. 2차 낙찰 시 차순위 금액이 4억 2천만 원 정도로 생각보다 높은 금액으로 입찰들어왔지만, 최고가 매수인이 미납해 경매가 다시 진행...
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경매 입찰금액 산정 시 주의사항 2023.10.12해당카페글 미리보기
경매 후 낙찰받고 나서 세금 문제에 대해서도 미리 알아두시는 것이 좋습니다. 이번 시간에는 경매 입찰금액 산정 시 주의사항에...취득 시 유리한 점 경매로 물건을 취득하면 유리한 점은 첫 번째, 자금조달 계획서 제출 의무가 없다는 것입니다. 일반 매매
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대구 달서 롯데캐슬 아파트 경매, 매매, 급매, 분양 2023.09.21해당카페글 미리보기
훈풍이 예상되며, 대구 달서 롯데캐슬 잔여세대 오시는길24시 대구 달서 롯데캐슬 견본주택 홍보관 위치 장소 아파트 경매, 매매, 급매, 분양 공급가 현장위치장소 지난달 국토교통부 조정안에 대구시 일부 조정대상지역 해제가 포함되면서 LTV는 70%, 1...