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상가 임대차 계약 기간 만료전 해지 2024.07.05해당카페글 미리보기
바쁘게 후다닥 지나다 보니, 어느새 7월이 되었습니다.~ 개정된 주임법에 의하면, 계약기간 만료가 되기전에도, 임차인이 계약해지 통보후 3개월이 지나면, 임대인이 임대 보증금을 반환해 줘야 하는 상황으로 많은 선의의 임대인들이 곤란을 겪고 있기도...
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계약기간 만료전 학교 이동하게 되었는데 궁금해요 2024.07.10해당카페글 미리보기
안녕하세요 혹시 계약기간이 남았는데학교를 옮기게 되면 어떤 불이익이 있을까요? 교감님은 정근수당.성과급등이 없다는데 정근수당은 어차피 타시도라 못받는거 아는데...성과급도 못받는걸까요? 방학기간에 2주정도 일찍 계약종료가 되더라구요 해임...
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월세 계약기간 만료 전에 이사를 나가는데용 2024.06.10해당카페글 미리보기
원래 12월까지 계약인데 7월에 제가 이사를 가거든요 새로운 임차인은 오늘 집 보고 간 사람이 계약을 하기로 해서 구해놓은 상태입니다. 주의할만한 사항들이 있을까요 ? 복비는 제가 부담할 생각이긴한데 보증금 반환이나 다른 사항들에 대해서말이죠..
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법) 기간 만료전 이사할때 중개수수료 2024.05.08해당카페글 미리보기
계약기간 만료전 이사할때 중개 수수료는 임대인과 합의하에 결정 문) 2007년 8월에 2년 계약으로 전세입주를 했습니다. 그런데 사정으로 인하여 계약기간 전인 2008년 6월에 이사를 하게 되었습니다. 이런 경우에 부동산 중개수수료를 전 세입자인 본인이...
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상가계약만료후 시설물처리 2024.02.26해당카페글 미리보기
안녕하세요^^ 문의드립니다 임대인과 전임차인은 상가(업종:치과)임대를 하고 계약기간 만료전에 새로운 임차인(현 치과원장)과 치과시설물을 치과원장들간에 상의후 있는 그대로인수하기로 하고 임대인과 현임차인은 계약종료되면 ‘부동산을 원상으로...
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대법 “상가 임차인, 계약만료 하루 전날 통보해도 해지 성립”...... 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 2024.07.21해당카페글 미리보기
해지 성립” 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 계약거부 안 하면 묵시적 갱신 조항…대법...계약 만료 하루 전에 갱신 거절 통보를 해도 계약 해지가 가능하다는 대법원의 판단이 나왔다. 계약 만료 수개월 전에 임대인의 해지...
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상가의 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 경우 임대차계약의 묵시적 갱신이 인정되는지 2024.07.18해당카페글 미리보기
돌아가 임차인의 갱신거절 통지기간은 제한이 없다고 보아야 한다. 다) 원심이 이 사건 임대차계약의 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 임차인인 원고가 별다른 조치를 취하지 아니한 이상, 이 사건 임대차계약은 기간만료일 전...
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상가 계약 만료 하루 전 "연장 안할게요"…대법 "종료 인정" 2024.07.21해당카페글 미리보기
개정 2008.3.21] ■ 상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우...
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상가 계약만료 1일전 통보 해지 유효판결 2024.07.02해당카페글 미리보기
하는 경우에는 묵시의 갱신이 인정될 여지가 없다. 나) 「상임법」 제10조 제1항은 “임차인이 계약기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다.”라고 정하여 임차인의 계약갱신 요구권을...