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임대차3법중 다가오는 계약갱신청구권4년후 첫 시행만료일 7월말 전세상향시장으로바뀔까요..? 2024.05.07해당카페글 미리보기
서울은 현재 전세금상승에 ...다가오는전세 계약갱신 2+2 4년 차가 시행일 2020 7 31 일 기준으로 두달남아서 전세입자분들 고민이 이만저만이 아니라던데.. 대구도 첫 시행일 만료일에 전세금 상승시장 올까요?,, 물량소진뒤 전세금 상승시장이 전국적...
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전세 월세 임대차 계약갱신청구권, 임대인 정당한 거절 사유, 보상금(위로금), 손해배상금-임대차 3법 주택임대차보호법 쟁점 2021.08.10해당카페글 미리보기
제1항을 적용하지 아니한다. 부 칙 <2020. 6. 9.> 제1조(시행일) 이 법은 공포 후 6개월이 경과한 날부터 시행한다. 부 칙 제2조...시행 후 최초로 체결되거나 갱신된 임대차부터 적용한다. <임대인이 임차인의 계약갱신청구권 행사를 거절할 수 있는 정당...
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상가임대차보호법의 적용대상과-임차인의계약갱신청구권- 월차임 증액 9%이내 가능!~!! 2012.08.29해당카페글 미리보기
갱신 청구권이 있음= 임차인은 5년의 범위내에서 존속기간보장-9%내에서의 차임증액가능!! ======아래 내용====== 참고======= 계약갱신청임차인의 계약갱신 요구는 최초의 임대차 기간을 포함한 전체 임대차 기간이 5년을 초과하지 않는 범위 내에서만...
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Re:전세계약갱신청구권 질문드려요 2022.05.18해당카페글 미리보기
보니 임대인은 임대사업자였기때문에 5%이내에서 보증금을 올릴수밖에 없었던거였어요(갱신언급없었음) 또한 갱신청구 법시행일(20년7월31일)이전에 저흰 계약했기에 5프로에 대한것을 언급도 안한거고 부동산에서도 아무말이 없었던거지요 여기 오피스텔...
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임대차 3 법(계약갱신청구권제, 전월세 상한제, 전월세 신고제) 2022.05.03해당카페글 미리보기
갱신청구권을 사용하여 추가로 2년 더 거주할 경우, 4년 계약이 끝나면 혹시 재 계약을 하였을지라도 5% 상한제의 적용을 받지 않게 됩니다. 4. 전월세 신고제 주택 임대차 계약을 맺은 후 30일 이내 계약 당사자와 보증금, 임대료, 임대기간, 계약금...
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전세 계약이 4년으로 늘어나면 생기는 일 2019.10.23해당카페글 미리보기
임대차 계약의 경우는 계약 갱신을 요구하는 날이 2018년 10월 16일 이후가 되어 5년 계약갱신 요구권 기간이 남아 있다면 적용이 되는 것이고, 그렇지 않다면 적용되지 않는다는 뜻이다. 이에 비춰본다면, 주택 계약갱신 청구권이 시행될 경우 법 시행...
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임대차 제도 개선 (갱신요구권 행사) 2021.03.22해당카페글 미리보기
갱신청구권 행사기간 관련 개정사항(1개월 전→2개월 전, `20.6.9)은 ’ 20.12.10. 이후 최초로 체결하거나 갱신된 계약부터...갱신요구권을 언제까지 행사해야 하나요? 임차인은 임대차계약의 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지 기간에 갱신...
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김유명변호사님 Q&A #임대차묵시적갱신 2022.02.23해당카페글 미리보기
갱신청구권을 행사할 수 있나요. ---------------------- (해설) 1. 관련 주택임대차보호법 규정입니다. 제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절(更新拒絶)의 통지를 하지...
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실거주를 빙자한 갱신요구권침해에 따른 배상책임, 공평부담차원에서 감액할 수 있나? - 최광석 변호사 2023.11.13해당카페글 미리보기
조항 시행일로부터 불과 약 3개월 후였던 점, ③ 원고들은 피고와 이 사건 임대차계약을 체결하면서 그 특약사항으로 “이 사건 점포의 권리금을 인정하지 않는다”라고 정하였는데, 이에 의하면 원고들과 피고는 이 사건 임대차계약을 체결할 당시 향후...
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상가건물 임대차보호법상의 묵시적인 계약갱신과 임대차 기간 2011.02.18해당카페글 미리보기
증감청구권) ① 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제 사정의 변동으로 인하여 상당...비율을 초과하지 못한다. ② 제1항에 따른 증액 청구는 임대차계약 또는 약정한 차임 등의 증액이 있은 후 1년 이내에는...