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[포항 세무사] 세금환급 및 비과세 성공 사례 2024.08.15해당카페글 미리보기
미기재함 ◎ ‘양도세 해명자료 안내’ 에 대한 비과세 성공 사례 ◎ (1) 2024년 1월 경 '3주택을 보유한 다주택자 임◯◯ 님'이...사례 (2) 2022년 4월 경 '재건축 주택을 포함한 2주택 보유자 최◯◯ 부부'의 양도소득세 3천만원에 대하여 비과세 요건을...
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상생임대인 조건 충족하면 양도세 계산시 실거주요건 면제 (조심해야되는 사항은?) 2023.06.14해당카페글 미리보기
일찍 나갈 경우 새로운 임차인으로 바뀔 수 있으나, 공실 기간 빼고 2년은 채워야 함) -. 다주택자도 상생임대인이 될 수 있지만 양도세 비과세 2년 거주요건 면제를 받기 위해서는 주택을 양도하는 시점에 1가구1주택자로 전환해야 한다. -. 양도 후 상생...
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1주택자가 좋을까, 다주택자가 좋을까? 2022.11.10해당카페글 미리보기
비과세 요건을 갖췄다면 1주택자로 간주해 양도세 비과세 혜택을 주는 것입니다. 이것을 일시적 1가구 2주택이라고 합니다. 기존 주택은 양도세 혜택도 받을 수 있고, 취득세도 신규 주택 매입 시 1주택자로 간주해 낮은 취득세(1~3%)를 납부하게 됩니다...
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상속·양도세 내면 남는 것 없다?···상속주택, 6개월 내 처분하면 비과세[◆상속주택 팔 때 절세 전략] 2024.02.13해당카페글 미리보기
팔면 다주택자라도 중과세 배제 상속주택을 먼저 처분할 때 적용되는 세법은 양도 시기별로 두 가지만 알아두면 됩니다. 첫 번째...않습니다. 상속주택을 6개월 이내에 매도하면 양도세 비과세 규정이 있는 것은 아닙니다. 6개월은 상속세의 신고 기한으로...
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양도세 실질과세 원칙 2023.12.26해당카페글 미리보기
거주) 요건을 갖추면 1세대1주택 비과세도 가능합니다. 2). 취득세 ① 오피스텔을 취득할 때 취득세율 지방세법상 주택분 취득세율이 적용되려면 공부 상으로도 주택으로 등재되고, 실제 사용 용도도 주택이어야 합니다. 오피스텔은 공부 상 주택으로 등재...
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조정대상지역 해제 전 경매 낙찰 받은 주택, 2년 거주해야 양도세 비과세 2023.06.10해당카페글 미리보기
현재 다주택자인 낙찰예정자는 개정 사항을 항상 예의주시하자. ━ 주택 보유 시 종합부동산세 2022년 종합부동산세 개정으로 인해 다행히도 중과세율이 완화되어 세 부담이 상당히 줄어든 상황이다. 그러나 3주택자 가운데 공시가 합계 12억 원인 자가 될...
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둔촌주공 조합원 입주권 매도 시기별 양도세 차이 2023.08.12해당카페글 미리보기
위한 요건이 충족 되었기에 가격 변화에 따른 좋은 가격으로 매도할 시기만 고려하는 전략이 중요. ○ ②와 ③ 의 경우 입주개시...단기보유 양도세율 적용으로 오히려 양도세 증가. ○ 다주택자의 경우 정부의 다주택자 양도세 중과 배제에 대한 정책...
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임대사업자 및 다주택자 1세대 1주택 양도세 비과세 요건 강화-2019.01.08 2019.01.09해당카페글 미리보기
하고 외계어 같기도 한데 요즘 일반적인 의사소통 언어로 알아두는 것도 나쁘지 않을 것 같습니다. ★〓다주택자 양도세 비과세 요건 강화 (기존) 다주택자가 택을 팔 때 매도일 현재 1가구 1주택만 보유할 경우, 주택 매입 당시부터 보유 기간 2...
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'일시적 2주택자' 처분기한 2년→3년으로...'다주택자 양도세 중과배제' 1년 연장 2023.01.20해당카페글 미리보기
주택 비과세 및 장기보유특별공제(최대 80%) 상 2년 거주 요건을 면제하는 제도다. 기업 종부세 부담도 일부 완화된다. 사원용 주택에 대한 종부세 합산배제 가액요건을 공시가격 6억원 이하(종전 3억원 이하)로 상향 조정한다. 기업이 종업원에게 무상...
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이거 몰라서 8억폭탄세금추징당했다.1세대1주택비과세요건총정리 2023.01.16해당카페글 미리보기
법에 대해서 세대분리 요건 거주 보유요건 주택수 계산방법 조정지역.비조정지역의 차이점 상속주택비과세특례조항 등 1세대1...취득세 #증여세절세 #부동산세금 #양도세절세 #1세대1주택양도세비과세 #일시적1세대2주택 #조정지역 #다주택자 #다주택...