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세종 아파트 매매가 3월에만 -1.07% 전세가 -2.11% 2024.04.04해당카페글 미리보기
위로 떠오르자 아파트 전세에 수요가 쏠려 일부 지역은 전세가가 상승한 모습을 보인 것과 상이하다. 세종의 아파트 매매가와 전세가 하락은 철저한 시장 논리가 작용한 결과다. 수요 대비 과잉 공급이다. 세종시 출범 이후 1생활권을 시작으로 6생활권...
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'23년 11월 서울 아파트 시장 정리 (매매가 상승폭 정체, 전세가 상승폭 유지 → 전세가 급등이 계속될 것인가) 2023.12.04해당카페글 미리보기
내년 전세가 폭등 가능성은 개인적으로는 낮다고 보고 있습니다. 아직 적기는 하지만 전세 매물의 증가 추세의 지속 여부도 중요...되겠습니다. 위 그래프는 서울 아파트의 5분위별 평균 매매가 추이인데 5분위(상위 0~20%) 아파트는 6월부터, 4분위와 3...
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세종시 아파트 전세가도 하락세 전환… 매매가, 7주째 ↓ 2024.01.04해당카페글 미리보기
아파트 전세가도 하락세 전환… 매매가, 7주째 ↓ 아파트 매매 거래량 줄어... 작년 11월 220건, 12월 170건 전세가격변동지수, 지난주 0.10%→ -0.02% 내림세로 전환 전국적으로 아파트 매매가격 변동지수 하락세가 6주 연속 지속되는 가운데, 세종시도...
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2분기 오피스텔 매매가 하락폭 둔화…월세, 보합 전환 2023.07.18해당카페글 미리보기
풀이된다. 전국 오피스텔의 수익률은 평균 4.95%였고, 매매가격이 높은 서울이 4.40%로 가장 낮았다. 오피스텔의 매매가 대비 전세가 비율은 전국 기준 84.62%를 기록했다. 세종이 92.80%로 가장 높았고, 경기 86.55%, 인천 86.18%였다. 부산은 80.68%로...
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대전 등 매매·전세가 동반 하락 … 전세낀 갭투자 거래 '뚝' 2023.04.10해당카페글 미리보기
전세가율이 높게 유지되는 가운데 주택가격이 상승할 때 증가한다. 2018년 갭투자가 크게 늘었던 것은 당시 전국 매매가 대비 전세가 비율이 64.1%로 높았고, 주택 실거래 가격 평균 상승률도 8.5%를 기록하며 집값이 크게 올랐기 때문이다. 반면 올해는...
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'22년 11월 서울 아파트 시장 정리 (매매가보다 더 떨어진 전세가와 그 의미) 2022.11.30해당카페글 미리보기
갈수록 늘어나고 있어 현재의 하락이 금리뿐 아니라 펀더멘탈 대비 오버슈팅된 상황에도 기인하고 있음을 말해주고 있습니다. 매매가를 하방에서 지탱해주는 지지선의 역할을 하는 전세가의 하락폭 확대는 향후 시세 반전이 쉽지 않을 것임을 예고하고...
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강남·목동도 '반값 전세'… 매매가 10억 아파트 전세 '4억원대' 2023.03.11해당카페글 미리보기
위로 떠올랐다. 전세 기피 현상이 뚜렷해지면서 매매가 낙폭에 비해 전셋값 하락 폭이 더 컸기 때문이다. 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 하락하면서 적은 자본금으로 집을 사들이는 갭투자도 쉽지 않게 됐다. 갭투자의 위험성이 부각되며 기존...
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7월 4주 대전 아파트 매매·전세가 모두 하락폭 축소~! 2024.07.25해당카페글 미리보기
충청권 매매가 위주로 살펴보면 세종(-0.08%→-0.02%)은 지역별‧단지별 상승·하락이 혼조세인 가운데 어진‧고운‧대평동 위주...충북(0.00%→0.03%)은 상승 전환됐다. 또한 전세가를 살펴보면 세종(0.05%→-0.03%)은 신규 입주물량 영향 있는 고운동...
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6월 1주 대전 아파트 매매·전세가 하락세 지속~! 2024.06.04해당카페글 미리보기
아파트 전세가격은 지난주(0.05%) 대비 상승폭이 축소됐다. 충남(0.04%→0.03%)은 전주 대비 상승폭이 낮아졌지만 3주 연속...신규 입주 물량 공급 등 영향으로 상승세가 꺾였다는 분석이다 반면에 충남의 아파트 매매가는 0.04%, 전세가는 0.03% 상승했다...