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대법원 2023. 11. 30. 선고 2023다263346 판결 가등기말소 (아) 파기환송 2024.06.26해당카페글 미리보기
가등기말소청구 사건 【판시사항】 처분문서에 나타난 당사자 의사의 해석 방법 【판결요지】 가등기가 담보가등기인지 여부는 거래의 실질과 당사자의 의사해석에 따라 결정될 문제이다(대법원 1992. 2. 11. 선고 91다36932 판결, 대법원 2012. 12. 13...
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선순위 가등기 가처분이 존재하는 경매물건 2024.05.24해당카페글 미리보기
2003. 1. 10. 선고 2000다26425 판결 【소유권이전청구권가등기말소등기】 매매의 일방예약에서 예약자의 상대방이 매매예약 완결의 의사표시를 하여 매매의 효력을 생기게 하는 권리, 즉 매매예약의 완결권은 일종의 형성권으로서 당사자 사이에 그 행사...
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질문으로 정리하는 부동산경매 선순위 가등기 특수경매 무료특강 6월 8일 구미경매학원 2024.05.17해당카페글 미리보기
행사하면 매매계약이 성립과 매매예약완결권의 행사기간 대법원 1992. 7. 28. 선고 91다44766, 44773(반소) 판결 [가등기말소·가등기에기한본등기][공1992.9.15.(928),2552] 민법 제564조가 정하고 있는 매매의 일방예약에서 예약자의 상대방이 매매완결...
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매매예약 가등기권자가 경매신청 하여 낙찰 이전촉탁시 가등기 말소 2022.07.22해당카페글 미리보기
1. 2020.1. 근저당권설정 (은행) 2. 2020.3. 매매예약 소유권이전청구권가등기 갑 3. 2020.11. 가등기권자인 갑이 임의경매신청 후 기타 압류 제3자 을 낙찰 위 경우 1번 근저당권설정이 말소 기준권리가 되어 뒤에 한 가등기도 말소 사항 맞는거죠?
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공유물분할에 일부공유자의 가등기문제(2) 2024.04.16해당카페글 미리보기
청구권보전을 위한 가등기는 공유물분할을 위한 경매절차에서 낙찰자가 인수하는 권리가 되는 것이기에 (담보가등기는 말소) 입찰자도 권리분석 결과 이와 같은 사실, 즉 낙찰을 받더라도 언제든지 가등기가 경료된 일부 지분에 관하여 매매예약 완결권의...
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가등기의 효력 2024.01.26해당카페글 미리보기
청산기간)이 경과하면 청산금을 채무자에게 지급하고 가등기의 원인인 매매예약을 실행함으로써 소유권이전등기를 하여...가등기의 소멸시효 가등기의 소멸시효는 10년이다. 자연적으로 말소되는 것은 아니고 소유권이전 청구권 말소 청구 소송을 통해...
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소유권이전청구권가등기 청구권자가 점유하고있으면 소멸시효 중단? 2023.10.04해당카페글 미리보기
이전등기는 결국 말소되어야 할 운명의 것이다.] 담보가등기가 아닌 소유권이전청구권가등기는 채권과는 무관하고 "예약완결권의...소멸시효문제를 논할 여지가 없고 매매예약으로 매매예약완결까지 제척기간이 10년(또는 약정한 기간)으로 가등기권자...
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[광주 부동산 상속 전문변호사 최정희]소유권이전청구권보전가등기와 담보가등기의 구별 2022.08.18해당카페글 미리보기
원인이 ‘매매예약’으로 동일하므로 등기상의 표시에 의해서는 구별되지 않고, 실질적인 가등기 설정목적에 따라 구별됩니다. 그리고 그 설정의 목적은 가등기채권자의 신고로 판단합니다. 채무자가 빌린 돈을 갚지 않을 경우, 채권자는 채무자의 부동산...
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가등기에 기초하여 본등기가 마쳐진 경우 사해행위 여부 2022.09.08해당카페글 미리보기
대법원은 가등기는 그 원인인 소유권이전등기청구권이 매매예약 완결일인 2004. 8. 30.부터 10년이 지나 소멸시효가...말소되어야 하고, 피고들과 새로 매매계약을 체결하면서 말소되어야 할 가등기를 유용하기로 합의하고 가등기를 기초로 하여 본등기를...
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공유지분에 관한 허위 가등기 설정을 통한 경매방해 시도에 대하여 (법률신문에서 인용) 2022.11.03해당카페글 미리보기
행사함으로 인해 본등기가 이루어질 수 있다는 점을 알게 된다. 마. 이에 입찰참여(예정)자는 (병 앞으로 등기된) 매매예약의 가등기가 허위임을 확인하지 못하는 한(별도 민사소송을 통해 위 가등기를 말소시킬 수 있다고 확신하지 못하는 한). 정상 가격...