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상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에 민법 제640조에서 정한 계약해지 규정이 적용되는지 여부 2014.10.21해당카페글 미리보기
다28486 판결 [건물명도등][공2014하,1643] 【판시사항】 [1] 상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에 민법 제640조에서 정한 계약해지 규정이 적용되는지 여부(적극) 및 민법 제640조와 동일한 내용을 정한 약정이 상가건물 임대차보호...
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상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에도 민법 제640조에서 정한 계약해지 규정이 적용되는지 여부(적극) 2014.11.18해당카페글 미리보기
【판시사항】 상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에도 민법 제640조에서 정한 계약해지 규정이 적용되는지 여부(적극) 【참조조문】 상가건물 임대차보호법 제10조 제1항, 민법 제640조 【전 문】 【원고, 피상고인】주식회사 풍산...
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민법 제640조 (차임연체와 해지) 2007.11.14해당카페글 미리보기
민법 제640조에 "건물 기타 공작물의 임대차에는 임차인의 연체액이 2기의 차임액에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다." 라고 명시되어 있는데 위와 같은 임차인의 행위에 대해서 계약을 해지한다면 곧바로 실행이 가능한지요? 어떤 방법으로...
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상가 2. 계약해지할수 있는 상가건물임차료의 연체기간 은(민법 제640조 적용) 2016.03.27해당카페글 미리보기
대법원 2014.4.30. 선고 2013다58057 판결 [배당이의][공2014상,1097] 【판시사항】 상가건물에 근저당권설정등기가 마쳐지기 전 최초로 임대차계약을 체결하여 사업자등록을 마치고 확정일자를 받아 계속 갱신해 온 임차인 갑 등이 위 건물에 관한 임의...
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토지임대차 ㅡ 민법조문 2023.12.29해당카페글 미리보기
관련 민법조문입니다. 제618조(임대차의 의의) 임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생긴다. 제619조(처분능력, 권한없는 자의 할 수 있는 단기...
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상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에도 계약해지 규정이 적용되는지 여부 2024.06.07해당카페글 미리보기
상가건물 임대차보호법의 적용을 받는 상가건물의 임대차에도 민법 제640조에서 정한 계약해지 규정이 적용되는지 여부 질문 저는 A에게 상가건물을 임차하였고, A는 상가건물 임대차보호법의 적용을 받습니다. 저는 A가 2기의 차임을 연체하는 경우...
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임대인의 권리와 의무 Ⅱ. 계약해지권 [민법 제629,635,640조, 상임법 제10조의8] 2011.08.31해당카페글 미리보기
그 적용을 배제할 수 있다. (2) 임차인이 2기분 또는 3기분(상가건물) 이상의 차임을 지연한 경우 (§640·641) 민법 제640조 (차임연체와 해지) <강행규정> 『건물 기타 공작물의 임대차』에는 임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하는 때에는...
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민법 제7절 임대차 2014.06.15해당카페글 미리보기
위헌, 2011헌바234, 2013.12.26. 민법(1958. 2. 22. 법률 제471호로 제정된 것) 제651조 제1항은 헌법에 위반된다.] 제652조(강행규정) 제627조, 제628조, 제631조, 제635조, 제638조, 제640조, 제641조, 제643조 내지 제647조의 규정에 위반하는 약정으로...
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민법 제638조와 관련된 판례 (출제예상판례)-2012년 10월 판례 2012.12.09해당카페글 미리보기
6월, 임차인이 해지를 통고한 경우에는 1월, 동산에 대하여는 5일이 경과하면 해지의 효력이 생긴다고 할 것이지만 민법 제640조에 터 잡아 임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달함에 따라 임대인이 임대차계약을 해지하는 경우에는 전차인에 대하여...
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[행정사/민법_계약] 계약 각론 - 제3절 임대차(賃貸借) ⑦ 2012.02.14해당카페글 미리보기
담보물권 : 민법은 임대인의 차임채권을 확보하기 위하여, 다음과 같은 법정담보 물권을 인정하고 있다. ㉮ 토지임대인의 법정...질권과 동일한 효력이 있다 (제648조). 일시임대차의 경우에는 제648조는 적용이 없다(제653조). ㉯ 토지임대인의 법정...