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"방공제"가 적용되면 낙찰가 80%의 대출이 나오는 게 가능한가요? 2021.07.19해당카페글 미리보기
낮은 금액의 대출인 후자 즉, 800만원의 대출이 된다는 거죠. 이렇게 보니, 대부분의 경우 감정가의 70%에서 방공제를 한 금액이 낙찰가의 80%보다 낮을 것으로 생각됩니다. 소액임차보증금 즉, 방공제 금액이 지역마다 상이하지만 천단위의 금액이니까요...
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정부의 갑분 디딤돌 규제로 난처한 사람들 유형정리 2024.10.18해당카페글 미리보기
설명되어있습니다! +디딤돌 대출 규제 잠정 중단됨!!! 2024.10.18 오후 12시쯤!!! A - 80% 대출 생각하던사람 예를들어 매매금액 5억 , 80% 4억 풀대출예정으로 계약금 걸어놓은 상황인데 갑자기 70% 대출한도 축소 통보 +방공제 반영으로 당장 잔금일 전...
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부동산 담보신탁 전세사기, 예방법은?-법무법인 명도 박일권 변호사 2023.06.12해당카페글 미리보기
담보대출보다 부동산 담보신탁 대출의 대출한도가 높기 때문이며, 이것이 가능한 이유는 담보신탁 대출의 경우 총 대출금액에서 방공제(최우선변제 소액임차보증금)를 하지 않기 때문입니다. 경남 함안의 빌라 소유자 역시 신탁사를 통해 빌라의 소유권을...
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Re: 대출가능금액 2008.01.22해당카페글 미리보기
참고로 제가 입주하는 아파트 기준(최상층 분양가:162,000천원)입니다. 1) 기금중도금 대출이 없을 경우 대출가능금액 : 162,000천원-28,000천원(방공제 12,000천원×2개)×70%=93,800천원(기본융자금 포함) 2) 기존에 중도금 대출을 받은 경우 : 기본...
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경매차익을 활용해 전세사기 피해자의 보증금 피해를 최대한 회복해 드립니다 2024.05.28해당카페글 미리보기
소위 ‘방공제’) 없이 경락자금의 100%까지 대출이 이뤄지도록 개선한다. 피해자가 불가피하게 피해주택을 낙찰받는 경우에 디딤돌대출의 생애최초 혜택이 소멸되는 문제를 해결하기 위해 생애최초 혜택*을 이연할 수 있도록 지원한다. *①금리 0.2%p...
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대출시 방공제란 2013.09.28해당카페글 미리보기
어떤경우에도 세입자가 경매후 챙길수 있는 금액을 말함. 최우선 변제금액 서울은 2500만원, 인천 및 과일억제지역 2200만원...뺀 나머지 금액을 받게되니 최소한 손해를 안보려고 방공제를 한후 대출을 해주니 한도가 떨어지게 됨. 최우선 변제금액 서울...
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투잡 아빠의 생애 첫 낙찰 일지 7편 (대출 견적) 2020.02.28해당카페글 미리보기
법에 따른 최우선 변제금액을 대출금에서 빼고 대출을 해주는 것 예) 대출금액 1억 - 방공제 금액(최우선 변제금액) 3,700만 원 = 실제 대출 금액 6,300만 원 여기서 최우선 변제금액은 대상지역마다 상이하다. A 아파트는 은행에 1억을 대출받고 근저당을...
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다가구 건물 낙찰 명도 이야기_깡패가 무서워 2016.09.28해당카페글 미리보기
대장상 문제가 있는지도 보고(여기서 하나를 놓치게 되어 불법건축물로....), 경락잔금대출도 알아본다.(다가구는 방공제 때문에 대출금액이 적다) 지나가다 매력적인 여인을 보듯 마음이 설레이기 시작하고 입찰을 결정한다. 입찰기간 둘째날 임장을 하기...
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디딤돌, 보금자리론 대출금액 산정 기준 안내드립니다. 2021.02.25해당카페글 미리보기
시세 둘다 5억원 초과시 취급불가. - 대출한도 계산법 : 분양가 또는 시세 중 하나가 5억원 이하 인경우 낮은 금액의 최고70%이내 - 방공제(17,000,000원) 단, 대출한도(대출표 참조)는 상황별로 상이함. 2. 보금자리론 대출 - 최초 분양계약자 : 분양가...
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부동산 투자 시 혼인신고하면 정말 불리할까?- 결혼페널티, 위장미혼 2023.04.10해당카페글 미리보기
한도겠지만(방공제 미고려) DSR적용으로 2.4억이 최대한도가 줄어버린다. 고로 이런 경우에는 혼인신고하고 소득합산해서 대출을 받은 것이 한도 측면에서 유리해진다. ▶ 정책자금 대출 시 일반 시중은행에서 취급하는 부동산 대출 말고 정부기관이 제공...