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TV조선 뉴스에서 계약갱신청구권과 관련한 임차인의 애로사항을 여쭙습니다. 2024.01.02해당카페글 미리보기
인터뷰로 말씀해 주실 임차인 분을 구하고 있습니다. 아래와 같은 애로사항을 겪으신 분들은 법 제도 정비를 위해 참여해...임대인이 본인 또는 가족 실거주를 이유로 계약갱신청구권을 거부했는데, 알고보니 새 임차인을 받은 경우 = 임대차 3법 이후...
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계약갱신요구권 /묵시적갱신 /재계약차이 2023.12.05해당카페글 미리보기
보증금을 반환해야 할 의무가 발생합니다. 그렇다면 임대인 입장에서는 무조건 2년을 연장해 줘야 하는 걸까요? 임차인이 계약갱신청구권을 사용할 경우 임대인은 정당한 사유 없이 거절할 수 없습니다. 그러나 임대인에게 정당한 사유가 있을 경우에는...
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3가지 갱신시의 차이점 2023.12.07해당카페글 미리보기
2.묵시적갱신 3.합의갱신 주임법상 주택의 전세 또는 월세 임대차계약 기간이 만료될 때, 계약기간 갱신을 하는 방법으로 임차인의 계약갱신청구권 행사, 묵시적 갱신, 합의 갱신 등이 있는데, 이번 시간에 구별해서 정리해 보겠다. 1. 계약갱신청구권...
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임차인, 갱신계약서 작성시 '해약 통보' 명기해야 2023.10.09해당카페글 미리보기
갱신계약서 작성시 '해약 통보' 명기해야[똑똑한 부동산] [법무법인 심목 김예림 대표변호사] 주택임대차보호법에 임차인의 계약갱신청구권이 명시된 지 수년이 흘렀다. 그동안 부동산 경기가 급락을 반복하면서 계약갱신청구권을 둘러싼 분쟁 유형도 v...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
환산보증금 초과시 상가 월세 인상 5%로 제한할 수 있을까? 환산보증금이 지역별 기준을 초과하는 고액의 상가 임차인이 계약갱신청구권을 행사하는 경우, 상가 임대인의 임대료 증액 청구에 대하여 5% 제한을 주장할 수 있을까요? 우선, 앞에서 말씀드린...
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계약갱신청구권,임차인분들의 유리하게 바뀐 권리와 임대인분들의 법적인 의무 핵심내용만 정리했습니다. 2023.01.21해당카페글 미리보기
갱신청구권 바뀐 내용 확인!! https://youtu.be/rI-bOogdavw 안녕하세요 싹풀TV 이승희세무사입니다 오늘은 계약갱신청구권에 대해 바뀐 임차인의 법적 권리와 임대인분들의 의무에 관하여 핵심적인 내용만 잘 간추려서 소상히 알려드리도록 하겠습니다. 1...
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임대차 3법 정리 및 전세계약 연장 해지 주의사항, 계약갱신청구권 알아둘사항 2023.04.11해당카페글 미리보기
요구할 경우에 정당한 사유 없이 거절하지 못한다는 내용입니다. 임차인은 계약갱신청구권은 1회에 한하여 행사할 수 있고, 갱신되는 임대차 기간은 2년으로 보고 있습니다. 갱신 될 때, 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다는 점도...
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묵시적 갱신? 2024.07.28해당카페글 미리보기
아님 계약갱신청구권을 행사한 걸까요? 이 경우에는 임차인이 계약 기간을 다 채워야 하나요? 3. 계약서를 쓰지 않았기 때문에 계약갱신청구권을 사용한 경우가 아닌것으로 보이는데 제 생각이 맞나요? 이런 경우 임대인, 임차인 어느쪽이 세를 놔야...
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대법원2022타경279795 임차인의 계약갱신 요구에 대하여 임대인이 실제 거주를 이유로 갱신거절 2024.05.21해당카페글 미리보기
언동으로 계약갱신에 대하여 형성된 임차인의 정당한 신뢰가 훼손될 여지가 있는지 여부, 임대인이 기존 주거지에서 목적 주택으로 이사하기 위한 준비의 유무 및 내용 등 여러 사정을 종합하여 판단할 수 있다. 【참조조문】 [1] 주택임대차보호법 제6...
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갱신청구권 2024.07.06해당카페글 미리보기
안녕하세요. 집 매매계약문의드립니다. 현재 전세입자분이 살고계시고 만기가 10월31일입니다. 집주인은 만기일에 맞추어 매매...매매계약시 새로운 집주인이 실거주 목적이시면 임차인은 갱신권 사용할 수 없는건가요? 현재 계약 진행하고 전세 만기일에...