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부동산담보신탁 전세사기 2023.12.06해당카페글 미리보기
요즘 부동산 전세사기 피해를 당하신 세입자분들의 사례가 매스컴을 통해 많이 알려졌습니다. 그중 한 가지는 부동산 담보신탁입니다. 사기 피해를 보게 되는 과정 대부분은 아래와 같습니다. a씨(이하 위탁자)는 b수탁자(이하 신탁사)와 본인 소유의...
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40.대법원 2022. 12. 15. 선고 2022다247750 판결-부동산 담보신탁계약에서 신탁계약 해지 시 우선수익자의 서면요청에 2024.07.03해당카페글 미리보기
대법원 2022. 12. 15. 선고 2022다247750 판결 [손해배상(기)][공2023상,248] 【판시사항】 [1] 부동산 담보신탁계약에서 신탁계약 해지 시 우선수익자의 서면요청에 따라 수탁자가 매도인으로서의 책임을 부담하지 않는 조건으로 신탁부동산의 소유권을...
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신탁법상의 신탁의 효력 및 임대인의 지위 승계 2024.06.13해당카페글 미리보기
2. 17. 선고 2019다300095(본소), 2019다300101(반소) 판결 - 위탁자인 甲 주식회사와 수탁자인 乙 신탁회사가 체결한 오피스텔에 관한 부동산담보신탁계약에는 ‘위탁자는 수탁자의 사전 승낙을 받아 위탁자의 명의로 신탁부동산을 임대한다.’는 조항이...
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[부동산 담보신탁계약 해지 시 법률관계가 문제된 사건] 2022.12.29해당카페글 미리보기
2022다247750 손해배상(기) (자) 파기환송 [부동산 담보신탁계약 해지 시 법률관계가 문제된 사건] 1. 신탁계약상 ‘우선수익자의 서면요청에 따라 수탁자는 매도인으로서의 책임을 부담하지 않는 조건으로 신탁부동산의 소유권을 매수인에게 직접 이전할...
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신탁부동산 매매관련 문의드립니다. 2024.04.18해당카페글 미리보기
교수님. 안녕하세요. 담보신탁 부동산(건물) 매도로 수탁자(**은행)의 동의를 얻어 위탁자(소유자.법인)와 매매계약을 체결하려고 합니다. 매매계약서 및 중개대상물확인설명서 작성시 매도인란에 '수탁자'를 기재하고 대리인란에 '위탁자'를 기재하는 걸...
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신탁원부 확인으로 (신탁) 전세사기 꼼짝마!!글쓴이 : 최영곤 교수편 2024.01.15해당카페글 미리보기
소유권을 넘겨받은 임대사업자가(피고소인) 신탁회사와 계약을 하면서 등기부상 소유권이 신탁회사로 이전되었고 임대사업자와 신탁회사가 체결한 부동산담보신탁계약서에는 ‘수탁자와 우선수익자의 사전동의 없이 임대차등 행위를 해서는 안된다’고...
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부동산 신탁의 개념, 종류, 장점에 대해 알아보기 2023.10.04해당카페글 미리보기
낮은 편입니다. 분양관리 신탁사가 사업부지를 신탁하고 분양관리업무를 당당하는 방식입니다. 담보신탁 대출을 받을 목적으로 부동산을 신탁회사에 담보로 제공하는 방식입니다. 관리신탁 신탁사가 부동산 소유권관리, 임대차관리, 시설유지, 수익금의...
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[중개사고 예방 기고문] 담보신탁 부동산 임대차계약 시 신탁회사 동의서의 허실 2022.11.18해당카페글 미리보기
담보신탁 부동산 임대차계약 시 신탁회사 동의서의 허실 신탁계약에서 신탁회사(수탁자)의 사전 승낙 아래 원래 소유자(위탁자...2022.2.17. 선고 2019다300095, 300101) 담보 신탁된 아파트, 빌라 등의 임대차계약 시 임대인이 신탁회사의 동의서를 받아...